112,5 m² / 112,5 m²3h, avo.k, kph, s, las.parv

Lounaisväylä 15, Lauttasaari, Helsinki

769 000,00 €Velaton hinta

769 000,00 €Myyntihinta

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Avara ja valoisa 112,5m2 päätyhuoneisto Lauttasaaren parhaiden ulkoilumaastojen tutumasta!

Vuonna 2017 remontoitu lattiasta kattoon ammattilaisten toimesta!
Oma sauna, lasitettu parveke, takka, kodinhoitotila ja erillinen wc!

Tämä valoisa koti sijaitsee Lauttasaaren halutuimpien pientalokatujen varrella kävelyetäisyydellä saaren upeasta rantareitistä. Koivusaaren metrolle matka käy noin 10 minuutissa, lähikaupat ovat Isokaaren varrella ja yhteiskoululle on matkaa vain 250m. Koti on valoisa 112,5 m2 ylimmän kerroksen päätyhuoneisto, jonka ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan (itä,etelä,länsi). Tämä koti on remontoitu vuonna 2017 laadukkaasti ja ajatuksella. Huoneistoremontin on suunnitellut sisustusarkkitehti ja sen toteutuksesta ovat huolehtineet ammattilaiset. Yhteiset tilat ovat ylellisen avarat ja olohuoneessa on tunnelmallinen takka sekä kulku lasitetulle etelä parvekkeelle. Keittiö on puusepän taidonnäyte ja se on erinomaisesti varusteltu. Makuuhuoneet ovat tilavat. Kylpyhuoneessa on tila kodinhoidolle ja ikkunallinen oma sauna, wc on erillinen edistäen arjen käyttömukavuutta. 1989 valmistuneessa taloyhtiössä on 8 huoneistoa ja oma tontti. Yhtiöllä on autopaikoitus, jossa käytäntönä on ollut, että jokaisen huoneiston käytössä on 1 autopaikka. Yhtiötä on huollettu vuosien saatossa suunnitelmallisesti ja hoitovastike on kohtuullinen. Osakkaiden käytössä ovat irtaimisto-, kylmä-, ja ulkoiluvälinevarastot. Yhtiön huollosta vastaa huoltoliike. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401584

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLounaisväylä 15, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3h, avo.k, kph, s, las.parv

Asuinpinta-ala112.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala112.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

AutopaikkaYhtiössä on käytäntönä, että jokaisella on 1 autopaikka yhtiön pihalta (lämmitystolppa)

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on remontoitu laadukkaasti 2017.

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto on remontoitu laadukkaasti ammattilaisten toimesta 2017, huoneistoremontin on suunnitellut Susanne Lundén. 2017 remontit: keittiöremontti (väliseinä poistettu muutettu avokeittiöksi), kylpyhuone uusittu, samalla saunaa on pienennetty ja, kodinhoitohuone rakennettu kylpyhuoneen yhteyteen, erillinen wc remontoitu, kaikki katot (katosta poistettu paneeli) ja seinät maalattu ja lattiat ja jalkalistat uusittu (parketti asennettu). Parketti on myös saarekkeen, aamiaiskaapin ja eteiskaapiston alla. Ks. YJ 17§ osakkaan vastuusta remonteissa

Vapautuminen2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöPuusepän tekemä mittatilauskeittiö, Integroitu Jääkaappi, integroitu pakastin, kiertoilmauuni, induktiotaso, liesituuletin hormiin, integroitu astianpesukone, aamiaiskaappi, saareke, Dekton kivitasot, keittiön kodinkoneet: Mielen, välitila tammiviilu, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKPH: sadesuihku syvennyksessä, peili, allaskaapisto, kodinhoitotila, kaapistot, kvartsitaso, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, kuivausteline, lattialämmitys (sähkökiertoinen) ikkuna, etäohjattu sauna, Tulikivi sähkökiuas, saunassa ikkuna, kph:ssa kiinteät valaisimet, Erillinen wc: wc-istuin, bide-suihku, peili, allaskaapisto, kiinteät valaisimet, wc:ssä myös vedeneristys

OlohuoneTakka (ei varaava), kulku lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneMh1: kaapistot, Mh2: kaapistot

LaajakaistayhteysOma sopimus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto ja kylmiö kellarissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammi kalanruoto Parketti (Parador)

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammi kalanruoto Parketti (Parador)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammi kalanruoto Parketti (Parador)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: eteiskaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta769 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta769 000,00 €

Hoitovastike607,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä607,50 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hakolahdentie 37

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2521 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni/tiililaatta

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaahuoltoliike

Taloyhtiössä onkellarikomerot, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Ikkunapokat, ulko-ovet ja parvekeovet tarkistetaan ja korjataan toimiviksi, 2021 Pienkorjauksia LVIS- ja kylmiöhuolto, 2020 Piha-aitojen huoltomaalaus, luovutaan toisesta sekajäteastiasta ja hankitaan muoviastia, puunpoistot 3kpl, Selvitetään parvekekattojen 3 kpl profiilimuutosta , 2019 Putkiston kuntotutkimus (kph kunnostusvastuu yhtiöjärj. mukaan osakkaalla), A1 asunnon kaakelikorjaus, kaikkien asuntojen ikkunoiden ja niiden helojen kuntokatselmus, IV-ventiilien suodattimet vaihdetaan halunneille, LA kattohuolto selvittää A8 parvekkeen vuodon, 2018 Vesikattojen huoltomaalaus tehty ja B8 parvekekaton selvitystä, lämmönsiirtimien ohjauskeskuksen korjaus, valaistuskorjaus kellarissa, 2017 Pihapuiden tutkimus ja kaadot, aitojen maalausta, IV-suodattimet vaihdetaan, ikkunoiden helat tarkistetaan, autojen parkkipaikan laajennus, 2016 Parvekekaton korjaus B8, pensasaitojen leikkaus, istutuksia ja nurmikkoalueen kunnostusta, kattojen kuntokartoitus, märkätilojen kuntokartoitus ja havaittujen puutteiden korjaus, 2015 Talojen sisääntuloportaikkojen kunnostus, Ulkoportaiden saumausten korjaus, Kattokorjauksia B8 kohdalla, 2014 Vesikaton vanhojen lumiesteiden uudelleen kiinnitys kadun puolella ja reikien tinaus, piharakenteiden muutos ja lipputangon siirto lähemmäs katua, pihalaattojen asettelun korjaus, Parvekekattojen A3 ja B8 osakorjaus vesiongelman vuoksi, 2013 Lämmönjakohuoneen putket kannakoitu, paineentasausventtiili ja lämmityssäätö, Vesikaton saumauksia korjattu, Parvekelasit asennettu A3, A4, B7 ja B8, korvausilmaventtiilit ja suodattimet puhdistettu/uusittu, 2012 Julkisivujen saumaus ja maalaus, 2011 Lämpökeskuksen laitteet ja patteriventtiilit uusittu, Vesikaton kulkusillat ja lapetikkaat uusittu, 2010 Lounaisväylän puoleisen aidan korjaus, 2009 Sokkelin sepelikaistan ja pintavesien viemäröinnin korjaus, Vesikaton maalaus, 2008 Kiinteistön kuntoarvio tehty, 2006 Kellarin huippuimurin uusiminen, 2005 Pihan istutusten muutostyö, 2004 Kylmävaraston höyrystimien uusiminen, 2003 Terassien peruskorjaus ja parvekkeiden maalaus, 2001 Ikkunapuitteiden maalaus ja ulkovalaisimien uusiminen 2001 Ikkunapuitteiden maalaus ja ulkovalaisimien uusiminen

Tiedossa olevat korjaukset2023 Autopaikkojen latauskotelot uusittu hybridiautoille sopiviksi, Kylmiön tarpeellisuutta tarkastellaan, päätökset yhtiökokouksessa IV suodattimet ja tuloilmaventtiilit puhdistetaan, 2024 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus ulkopuolelta sekä ikkunapeltien puhdistus ja tarvittaessa maalaus tapauskohtaisesti. Myös terassiovien puitteet huoltomaalataan. Uusitaan kokonaan nykyinen jäteaitaus uusilla maalatuilla laudoilla, peruskorjaus myös pohjatöiden osalta, IV kanavat ja niiden hormit puhdistetaan, Takkahormit nuohotaan, 2025 B-talon takana räystään alla olevien lautojen uusinta, 2026 Saumausten tarkistus yläpohjan lämmöneristys, 2027 Parvekekattojen tarkastus ja kunnostus, 2028 Putkiston kuntotutkimus, 2029 Vuosikorjauksia

Ostajalle aiheutuvat kustannukset- ei tiedossa olevia kustannuksia

MuutaVarsinainen Yhtiökokous 15.4.2025 - Päätti tehdä räystäskourujen alla olevien huonokuntoisten lautojen korjausselvityksen. Työ rahoitetaan ensisijaisesti korjausbudjetista. - Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tämän ja seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen välillä. - Huoltoyhtiö asentaa kaikkiin asuntoihin uudet palovaroittimet loka-/marraskuussa 2026. Yj 17 § Osakkeenomistaja vastaa huoneiston märkätilan rakenteiden, vedeneristeiden ja pinnoitemateriaalien korjaamisesta ja kunnossapidosta ja niiden kustannuksista. Yhtiön vastuu määräytyy kuitenkin asunto-osakeyhtiölain mukaisesti edellä mainituista korjauksista ja kunnossapidosta ja niiden kustannuksista silloin, kun kosteus-/vesivahinko on aiheutunut yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuulle kuuluvasta vesi- tai viemärijohdosta, vesihanasta tai lattiakaivosta tai rakenteen kautta kulkeutuneesta ulkopuolisesta kosteudesta tai jos kysymys on yhtiön toimesta suoritettavasta märkätilan saneerauksesta tai perusparannuksesta/korjauksesta. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon tehtyjen rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja lisäysten korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niiden kustannuksista sekä muutoksista ja lisäyksistä aiheutuneista mahdollisista lisäkustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapito- tmv. toimenpiteen yhteydessä. Osakkeenomistaja vastaa aina huolimattomuudellaan tai laiminlyönnillään aiheuttamasta vahingosta. Ennen korjaus- ja kunnossapitotöiden aloittamista on osakkeenomistajan ilmoitettava työstä yhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle, jos työ voi vaikuttaa kantaviin rakenteisiin, talon eristyksiin, taloon asennettuihin vesi-, sähkö-, kaasu- tai vastaaviin johtoihin tai ilmanvaihtojärjestelmään. Hallituksella ja isännöitsijällä on oikeus valvoa, että työ suoritetaan rakennusta vahingoittamatta ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Osakkeenomistajan laiminlyödessä hänelle tämän määräyksen mukaan kuuluvan korjaus-/ kunnossapitovelvollisuuden, on yhtiöllä oikeus teettää tarvittavat korjaukset osakkeenomistajan kustannuksella, ellei osakkeenomistaja ole ryhtynyt korjauksiin kohtuullisen ajan kuluttua siitä, kun yhtiö on vaatinut korjausten suorittamista osakkeenomistajalta ja korjausten voidaan katsoa olevan lisävahingon välttämiseksi tarpeellisia. Yhtiön tulee suorittaa korjaukset kohtuulliseksi katsottavin kustannuksin.

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1007 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKasinoranta (n. 0.75 km)

KoulutLauttasaaren yhteiskoulu (n. 0.27 km)

PäiväkotiLauttasaaren päiväkoti (n. 0.28 km)

LiikenneyhteydetKoivusaari Metro (n. 0.85 km), Bussit Isokaari (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-market Isokaari (n. 0.55 km), S-market Lauttasaari (n. 1.3 km), Lidl Lauttasaari (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu15 kertaa