73 m² / 73 m²3h+k+kph+s+piha

Laulurastaankuja 5, Malmi, Helsinki

217 000,00 €Velaton hinta

206 693,14 €Myyntihinta

Tomi Suvinen

, Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTK

tomi.suvinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443355135

Hyväkuntoinen, rivitalomainen koti loistosijainnilla! Valoisassa ja avarassa asunnossa erinomainen pohjaratkaisu, jossa mm. upea kylpyhuone/saunaosasto sekä tyylikäs ja avara keittiö/olohuone. Koti kauttaaltaan muutenkin hyvässä kunnossa, joten ei remonttihuolia. Oma pieni piha-alue rauhalliselle ja vehreälle sisäpihan puolelle. Taloyhtiö hyvin hoidettu eikä isompia remontteja ole suunnitteilla lähitulevaisuudessa. Kaukolämpö yhtiö, joten lämmitys kuuluu vastikkeeseen. Oma tontti. Rauhallinen sijainti päättyvän tien varrella ja puiston laidalla, jossa lähellä palvelut, koulut päiväkodit sekä erinomaiset kulkuyhteydet.

Ensiesittely

Tiistai 23.9.2025
17:45 - 18:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401270

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaulurastaankuja 5, 00700 Helsinki

KaupunginosaMalmi

Huoneluku3h+k+kph+s+piha

Asuinpinta-ala73 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala73 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Parketti hiottu ja lakattu 2018, kph 2015, keittiö 2007, terassi tehty 2009, väliovet 2007, makuuhuoneen parketit asennettu 2008, eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistot teetetty

Korjaus- ja muutostyötKph 2015

VapautuminenSopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminenliesi, liesituuletin, astianpesukone (2017), kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot

LaajakaistayhteysDna laajakaista 10m

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta206 693,14 €

Velkaosuus10 306,86 €

Velaton hinta217 000,00 €

Hoitovastike423,40 €/kk

Rahoitusvastike87,13 €/kk

Yhtiövastike yhteensä510,53 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laulurastaankuja 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2783 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, ulkopuolinen auraussopimus

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, talousrakennus

Rakennukseen tehdyt korjaukset 2024 Salaojapumppu uusittu, 2024 A-B koodilukitus ulko-oviin, C-lämpöjohdot ristiinkytkennän korjaus, 2023 Lämpökamerakuvaus (C17 & C18), 2023 Viheralueiden ja pihakalusteiden korjaukset 18t € 2022 Patteriverkoston röntgenkuvaus 2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021 Huoltorak. ja C-talon väliin asennettu harmaavesipumppaamo 2021 Kuntoarvio / PTS 2021 Piensähkökorjauksia (KA-raportilta) 1t € 2021 Pohja- ja tonttiviemäreiden painumat korjattu 2020 Patteriventtiilit ja termostaatit, Uusiminen - tasapainotus ja säätö 2017 Kaikkien kylpyhuoneiden kunnostus 2017 Lämmityskanaalien vanhat osat uusitaan, loppuosa 2015 Huippuimurien moottorin uusiminen 1-3 kpl 2015 Peruskuntoarvio 2014 Piha-alueella olleen vesijohtovuodon korjaus 2013 Auringon puoleisten väli-ikkunakarmien uusiminen, korjaus, 2015: Märkätilojen kuntotarkastus, 2013: kattojen maalaus ja lumiesteasennus, ikkunalistojen korjaus osassa ikkunoista. 2014:piha-alueella oleen vesijohtovuodon korjaus. peruskuntoarvio, B10 ja B13 asuntojen märkätilaremontti, B ja C talojen välisen lämpövuodon korjaus.(korjattiin B ja C talojen välissä ulkopuolisen paineellisen lämpöjohtoelementin vuoto. 2010, Welhon talolaajakaista 10 M 2011, lämmönjakohuoneen uusiminen 2011, 2012: Piha-aitojen kunnostus ja maalaus sekä parvekekorjauksia, kattoturvatuoteasennus. Pihan asfaltointi 1988, peltikaton maalaus ja puuosat 1997,vedenpoistojärjestelmän korjaus 2003,porraskäytävien maalaus 2004, julkisivun puuosien maalaus 2005,lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2007,sadevesi- ja salaojajärsestelmän kunnostusurakka 2008, osittainen alueputkiston uusiminen

Tiedossa olevat korjaukset2025 Huoltorakennuksen päätyseinän kunnostus/maalaus 5t 2025 Parvekekaiteiden maalaus (+muut julkisivun metalliosat) 2025 Sokkelit, rapatut pinnat korjataan ja maalataan 2025 Ulko-ovien maalaus 2025 Sähkökeskusten tarkistus & huolto 2025 Palovaroittimet uusinta /siirto yhtiön vastuulle 2025 C-talon käyttövesiputkien kannakoinnin tarkistus/korjaus 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2026 Aluevalaistuksen uusiminen ja parantaminen 2026 Asfalttikorjauksia ajoväylillä 2026 Sähköautojen latauspisteet 4 kpl (tarpeen mukaan) 2026 Valaistuksen uusiminen (yleiset tilat) 2027 Kuntoarvion päivitys

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

Muuta- Hallituksella oikeus periä tarvittaessa enintään 2 ylimääräistäyhtiövastiketta. - Päätettiin budjettivaroin ja edellisten tilikausien ylijäämästä rahoitettavaksi ja toteutettavaksi huoltorakennuksen puuosien kunnostus ja maalaussekä parvekkeiden ja julkisivun muiden metalliosien maalaus sekä sokkelin maalaus. Sokkelin maalaus siirtyy seuraavalle kaudelle. Uraka käynnissä ja työt pääosin valmistuneet, urakkaa ei ole vielä vastaanotettu.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1143 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMalmin palvelut (n. 1 km)

KoulutMalmin peruskoulu (n. 0.5 km), Staffansby lågstadieskola (n. 0.4 km)

PäiväkotiUseita lähellä (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Juna (n. 1 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Suvinen/ 044-3355135

Ilmoitusta on katsottu146 kertaa