Myytävät asunnotHelsinkiEtelä-Haaga
KT1401208HelsinkiEUR345000Helsinki Munkkiniemi
67 / 673h, k, kph, lasitettu parveke

Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki

345 000,00 €Velaton hinta
297 707,61 €Myyntihinta
67Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki
Kauppalantie 44, Etelä-Haaga, Helsinki

    Ihana koti! Tämä v. 1959 rakennetun talon kolmio on malliesimerkki siitä, kuinka ajan rakennustyyliä ja tunnelmaa kunnioittaen remontoitu ja sisustettu asunto saadaan kukoistamaan kauniina kotina. Valossa kylpevä kulmahuoneisto on raikas ja viihtyisä kokonaisuus! Reilun kokoiset makuuhuoneet, tilava olohuone ja erillinen keittiö sen kupeessa luovat toimivat puitteet asumiselle. Kylpyhuone on uusittu ja siellä on tilaa myös pyykkihuollolle. Lasitetulta parvekkeelta on sekä vehreät että avarat näkymät, ja vuodenaikojen mukaan vaihtuva maisema on kuin taulu. Asunto Oy Kauppalantie 44 valmistui omalle tontilleen Etelä-Haagan paraatipaikalle vuonna 1959. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja sen isot remontit ovat jo takanapäin. Perinteinen putkiremontti toteutettiin vuonna 2012 ja kattava julkisivusaneeraus, joka sisälsi myös parvekkeiden, ikkunoiden ja katon uusimisen, valmistui vuonna 2022, eikä lähivuosina ei ole odotettavissa mainittavia korjaushankkeita. Talosta löytyy myös viihtyisä sauna sekä käytännöllinen pesutupa asukkaiden käyttöön. Yhtiön kolme liiketilaa on vuokrattu, mutta ne on tarkoitus myydä mahdollisimman pian, jotta yhtiön lainataakkaa saadaan pienennettyä. Sijainti on mitä parhain. Läheltä löytyvät hyvät koulut, useat päiväkodit ja mainiot päivittäispalvelut, myös Huopalahden asema sekä pikaraitiotien että bussin pysäkit ovat kaikki vain lyhyen kävelymatkan päässä. Ympäristö on viihtyisä ja kodikas - ihan niin kuin tämä koti. Tervetuloa tutustumaan esittelyymme. Tämä kaunis ja raikas kokonaisuus saattaa viedä sydämesi ensisilmäyksellä!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 21.9.2025
    14:00 - 14:40
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1401208
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKauppalantie 44, 00320 Helsinki
    KaupunginosaEtelä-Haaga
    Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala67 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala67 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatlounas, kaakko
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLounas
    EnergiatehokkuusluokkaF2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2021: seinät, listat ja vanhat kaapistot maalattu/kunnostettu, uusi kaapisto eteiseen, kylpyhuoneen kalusteet uusittu. 2024: kylpyhuoneremontti (vedeneristys- ja laattatyöt), uudet suihkuseinät. Keittiö uusittu n. 2010 edellisen omistajan toimesta
    Vapautuminen3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone (45 cm), induktiotaso, kalusteuuni, liesituuletin, kaapistot
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/kääntyvät suihkuseinät, allas, allaskaappi, valopeili, pyyhekuivain, wc-istuin
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta297 707,61 €
    Velkaosuus47 292,39 €
    Velaton hinta345 000,00 €
    Hoitovastike816,50 €/kk
    Rahoitusvastike330,15 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 146,65 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaSaunavuoro 16 €/kk (kerran viikossa), 8 €/kk (joka toinen viikko).

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Kauppalantie 44
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2627.5 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1959
    RakennusmateriaaliBetoni/siporex
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, vinttikomero, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2020-2023: Julkisivu-urakka sis. parvekkeet, ovet, ikkunat, betonirakenteet, julkisivut ja katto. 2022 Sadevesien uudelleen järjestely ja hulevesien ohjaus, puiden kaatoa ja viheristutusten kunnostusta, uudet pihakalusteet. 2018 C-porrashuoneen huoltomaalaus. 2017 Troax-verkkokomeroiden asennus. 2014 Putki- ja sähköremontin 2 v. takuutarkastus, taloyhtiön laajakaista DNA 10 M. 2013 Pihan parannustöitä. 2012 Putki- ja sähköremontti. 2008 Porrashuoneiden maalaus. 2005 Lukoston uusiminen. 2002 Saunaosaston remontti. 2001 Korvausilmaventtiilien uusiminen.
    Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2025-2029: 2026 Peltikaton maalaus 2027 Piha-alueiden kunnossapito 2028 PTS-suunnittelu 2029 Porrashuoneiden peruskunnostus Tämän lisäksi yhtiössä suoritetaan huolto-/vuosikorjaustoimenpiteitä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 30 vrk
    MuutaLiikehuoneistot 40 ja 41 ovat yhtiön omistuksessa. Liikehuoneisto 42 on otettu yhtiön hallintaan, ja sitä ei ole vielä ostettu yhtiölle, mutta kauppa on tarkoitus tehdä, kun liikehuoneiston osakkeet on merkitty Maanmittauslaitoksella osakeluetteloon. Kaikkien liikehuoneistojen vuokrat tulevat yhtiölle. Taloyhtiön hallituksen tarkoitus on muuttaa ylimääräisessä yhtiökokouksessa em. liiketilojen vastikekerroin yksinkertaiseksi yhtiöjärjestyksen muutoksella ja myydä liikehuoneistot tai niiden rakennusoikeus, sillä nykyinen kaksinkertainen vastikekerroin vaikeuttaa huomattavasti myyntiä. Näiden toimenpiteiden jälkeen hoitovastikkeen taso normalisoituu.
    Huoneistot yhteensä39 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1703 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala356.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutHaagan peruskoulu (n. 0.5 km), SYK (n. 0.85 km)
    PäiväkotiUseita, mm. päiväkoti Haaga (n. 0.5 km), The little English kindergarten (n. 0.01 km)
    LiikenneyhteydetJuna (Huopalahden asema) (n. 0.2 km), Bussit (n. 0.2 km), Pikaraitiotie (n. 0.5 km)
    RuokakaupatK-supermarket Haaga (n. 0.25 km), Alepa Etelä-Haaga (n. 0.15 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. 09 436 3500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV 0505480573, tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu74 kertaa
    Vastuullista välittämistä