50 m² / 50 m²2h, k, kph

Kuusitie 2, Meilahti, Helsinki

248 000,00 €Velaton hinta

240 129,25 €Myyntihinta

Joel Lauharanta

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV

joel.lauharanta@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 847 0044

Loistavapohjainen kulmahuoneisto avaralla paikalla Meilahdessa! Tämän kodin avara pohja muuntuu halutessasi jopa kolmioksi. Yhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti ja perusparannusremontteja on tehty viime vuosina hyvin laajasti. Nyt meneillään olevan pihakansiremontin jälkeen tuleville vuosille jää maltillisempaa huioltotoimintaa. Vehreästä ja kauniista Meilahdesta kävelet helposti niin keskuspuistoon, kuin merenrantaankin ja julkisilla pääsee joka suuntaan melkein kotiovelta. Tule paikan päälle suunnittelemaan tästä ihana koti!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401152

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuusitie 2, 00270 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huoneluku2h, k, kph

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros2/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Myyjä ei ole asunut huoneistossa. Ostajaa pyydetään tutustumaan asuntoon huolellisesti.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikkaappi

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta240 129,25 €

Velkaosuus7 870,75 €

Velaton hinta248 000,00 €

Hoitovastike337,50 €/kk

Rahoitusvastike62,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä400,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy vastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Kuusitie 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1172.3 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1946

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili/pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Helsingin Kiinteistötyöt Oy)

Taloyhtiössä onHissi (A ja B rapuissa), sauna, pesutupa, mankeli, kellarikomero, säilytysullakko, kaapeli-TV (DNA Welho)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Pihakansikorjauksen suunnittelu ja kilpailutusasiakirjat 2023 IV-tuloilmaventtiilien asennus 2023 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2022 Ovipuhelin järjestelmän uusinta 2021 Parveke- ja julkisivusaneerauksen suunnittelu 2019 Julkisivun kuntotutkimus 2018 Tuuletusparvekkeiden kaideremontti 2014 IV-hormien kuntokartoitus 2013 Kuntoarvioraportti ja PTS 2013 Kaukolämmön alajakokeskus 2013 Kattojalkarännien uusinta 2013 Saunaosaston uusiminen 2012 Tuuletusparvekkeiden pinnoitus 2012 Kattoturvatuotteet uusittu 2012 Katon peltiosia uusittu 2012 Pyörävajan katto uusittu 2007 Jätteenkäsittelyn nykyaikaistaminen (Molok) 2004 Asuinhuoneistojen ja liiketilojen ikkunat 1997 Porrashuoneet 1996 Vesi- ja viemärilaitteet 1989 Sähkönousut 1988 Pihajulkisivu 1984 Hissit

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030 2025; Pihakansi- ja sisäpihan salaojahanke 2025; Perustukset ja runko huomioidaan pihakansihankkeessa 2026-27; Katon kuntokartoitus 2026-27; Hissien kunnon selvitys 2028-29; Porrashuoneiden kunnostusta 2027-2030; Hormikorjauksia

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 27.3.2025. Päätettiin ryhtyä pihakansi- ja kellarikorjaushankkeeseen. Hankkeen suunniteltu kattohinta on 752 000 €, tavoitehinta 700 000 € ja hallituksen lainanottovaltuus 1 040 000 €. Alimmillaan jyvittyvä osuus on n. 200 €/m2 ja maksimilainaosuuden mukaan n. 297 €/m2.

MuutaHallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana. Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkokehityksen tai muun syyn niin vaatiessa. Valtuudet voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiöllä on käytössä Nordeassa tililimiitti 60.000 euroa. YJ 6§: huoneiston sisäpuolisesta kunnossapidosta, kunnostuksista ja korjauksista vastaa poikkeuksetta osakkeenomistaja. Vastuu osakkeen omistajien jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten kunnossapito-, muutos- ja parannustöiden rakennuskustannuksista sekä niiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä mahdollisesti aiheutuvista muista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle. Osakkaalla on välitön ilmoitusvelvollisuus sellaisista kunnossapito- ja korjaustarpeista, jotka ensisijaisesti tämän yhtiöjärjestyksen ja toissijaisesti AOYL:n 4. luvun mukaan kuuluvat yhtiön kunnossapitovelvollisuuden piiriin. Kts koko 6§ yhtiöjärjestys -liitteestä. Ylimääräinen yhtiökokous 27.3.2025. Päätettiin ryhtyä pihakansi- ja kellarikorjaushankkeeseen. Hanke toteutetaan projektinjohtopalvelu -mallilla, jossa PJP - toimittaja Serrasorte Oy toimii kohteen päätoteuttajana. Hankkeen kattohinta on 752 380 € (ALV 25,5 %) sekä tavoitehinta on 700 000 € (ALV 25,5 %). Mallissa kattohinnan ylittyessä ylimenevästä osuudesta vastaa PJP -tarjoaja omalla kustannuksellaan. Tavoitehinnan alittuessa alitettu summa jaetaan PJP:n sekä tilaajan kesken 50/50 periaatteella. Päätettiin antaa hallitukselle lainanottovaltuus hankkeen rahoittamiseksi enintään 1 040 000 €:n lainalla ja enintään 25 vuoden laina-ajalla.

Huoneistot yhteensä84 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3022.4 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala340.6 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAla- ja yläaste alueella (n. 0.3 km), Meilahden yliopistocampus (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunut vieressä (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa alakerrassa

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu81 kertaa