50 m² / 50 m²2h, kk, vh, parveke

Kivalterintie 23, Oulunkylä, Helsinki

159 000,00 €Velaton hinta

150 134,68 €Myyntihinta

Susanna Stejskal

myyntineuvottelija, VTM

susanna.stejskal@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405564465

Loistava mahdollisuus remontoida ihastuttava koti hissitalossa! Remontoi itsellesi ihana pikkukoti Oulunkylän huippusijainnilla. Taloyhtiössä on alkanut julkisivuremontti, jonka jälkeen isot remontit ovat takanapäin. Hyvä pohja, jossa raamit kauniille kodille! Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä ja taloyhtiössä on hissi sekä hyvät yhteiset tilat. Sijainti on keskeinen - lähellä niin linja-autot, pikaratikka, juna-asema kuin ruokakaupatkin. Oulunkylä on erittäin suosittu ja vehreä asuinalue, joka kehittyy jatkuvasti. Tule tutustumaan asuntoon pian!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401077

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKivalterintie 23, 00640 Helsinki

KaupunginosaOulunkylä

Huoneluku2h, kk, vh, parveke

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen20.10.2025

Varustus

KeittiöSähköliesi, uuni, kaapistot, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihkuseinä, peili,, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet keittiö, kph ja vh

LaajakaistayhteysLaajakaista

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta150 134,68 €

Velkaosuus8 865,32 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike275,00 €/kk

Rahoitusvastike155,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä430,00 €/kk

Vesimaksu35 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Uusi Pajamäki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10716 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra155889 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, askarteluhuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Ikkunoiden sekä parvekeovien huolto ja tiivistys, 2023-2024 Poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston ja aurinkovoimalan toteutus 2023 Lukituksen uusiminen (iLOQ), autotallien lataus- ja mittarointijärjestelmän sekä palovaroitinjärjestelmän toteutus 2022 Antenniverkon uusinta tähti 1000 -verkoksi 2021 Lämmönjakohuoneen kuivatuskorjaus, uusien autopaikkojen rakentaminen varustettuna hybridi- ja sähköautojen latausmahdollisuudella, pihasaneeraus (sisältäen salaojien uusinnan, sokkeleiden vedeneristyksen, kattovesille rakennetun sadevesiviemäröinnin ja pelastusteiden rakentamisen), vesikattojen maalaus 2017 Vesikattojen uusinta 2014 Rakennusten päätyrappausten uusinta eristeineen 2012 Vesikaton ja yläpohjan välisen ullakkotilan tuuletuksen parantaminen 2011 Rakennusten yläpohjien lisäeristys 2010 Porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen asentaminen jälkiasennushissien rakentamisen yhteydessä, ulko-ovien uusinta jälkiasennushissien rakentamisen yhteydessä, huoneistojen lämpövuotokorjaukset 2009-2010 Jälkiasennushissien rakentaminen 2008 Bauer-vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttövesiverkkoon 2007 Keskusdigisovittimen hankinta, kattoturvatuotteiden asennus ja vaakakourujen pinnoitus 2006 Talopesulan ja saunaosaston peruskorjaus 2005-2006 Ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi poistoilmajärjestelmäksi, vesijohtojen ja viemäreiden uusinta ja kylpyhuoneiden peruskorjaus 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä parvekeseinien lisäeristys, antenniverkon digitalisointi 2004 Antenniverkon uusinta 2003 Molempien talojen Mestarintien puoleisten päätyjen rappaus- ja maalauskorjaukset 2002 Sähköisen runkoverkon uusinta. 2000 Jätekatoksen rakentaminen 1998-1999 Porrashuoneiden yläikkunat uusittu 1998 Kaukolämpölaitteet ja pihojen asfaltointi uusittu 1996 Parvekkeet ja julkisivut kunnostettu

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: 2025 Palovaroittimien asennus / varoittimien pattereiden vaihto huoneistoissa. 2025-2026 Julkisivun kunnostus ja parvekkeiden uusiminen. 2026-2030 Ei tiedossa olevia merkittäviä kunnossapitotoimenpiteitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetParveke- ja julkisivu-urakkaan nostetaan max. 2,2 M€ laina.Laina on hankkeen ajan hoitolaina tai limiitti. Asuntojen osuus tulee olemaan n. 17.500€ Muutetaan pääomalainaksi hankkeen valmistumisen jälkeen. Osakkailla on siinä yhteydessä mahdollisuus ensimmäisen kerran maksaa lainaosuutensa pois.

MuutaHallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi hallituksella on valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai pääomavastikkeen tarkistamiseen tarvittaessa koron muuttuessa talousarvioesityksen mukaisesta noteerauksesta. Yhtiökokouksessa päätettiin selvittää huoneistokohtaisten vesimittareiden käyttöönottomahdollisuus. Lisäksi päätettiin perustaa energiayhteisöt molempiin taloyhtiön rakennuksiin ja aurinkovoimalan tuotannon hyvityslaskennasta osakeomistuksen suhteessa. Helsingin kaupunki on vuonna 2022 ostanut yhtiön vuokratontista 500 m2 suuruisen määräalan uudiskohderakentamista varten. Poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston ja aurinkovoimalan rakennuslaina on muutettu pääomalainaksi ja jyvitetty osakkaille. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.5.2025 päätettiin: Parvekkeiden uusinta ja julkisivun kunnostus käynnistetään. Autotallien vuokrat muutetaan neliöperusteiseksi, koska talleja on kolmea eri kokoa.

Huoneistot yhteensä128 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6400 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ogeli palveluineen (n. 0.7 km)

KoulutOulunkylän ala-aste (n. 0.4 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetPikaratikka 15 (n. 0.4 km), Linja-autot (n. 0.3 km), Oulunkylän juna-asema (n. 0.8 km)

RuokakaupatK-Market Pikkupekka (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Stejskal puh.040-556 4465/ susanna.stejskal@km.fi

Ilmoitusta on katsottu107 kertaa