Myytävät asunnotHelsinkiKäpylä
KT1401074HelsinkiEUR478000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
77,9 / 77,93h, k, kph/wc, parvi, parveke

Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki

478 000,00 €Velaton hinta
478 000,00 €Myyntihinta
77.9Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki
Sofianlehdonkatu 9, Käpylä, Helsinki

    Upea ja valoisa ateljeekoti Sofianlehdonkadulla Käpylän Kisakylässä odottaa uusia asukkaita. Halutussa Asunto Oy Soutajassa ateljeeasuntoja tulee myyntiin harvoin. Tämä koti on kauniin persoonallinen ja järkevästi remontoitu. Vaikuttava kuuden metrin huonekorkeus ja ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tuovat asuntoon valoa ja avaruutta. Näkymät ikkunoista ja parvekkeelta ovat vehreät. Sisäpiha on rauhallinen ja asunto on etäällä vilkkaista teistä. Olohuoneessa on tilaa isolle ruokapöydälle ja sohvaryhmälle. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on tilaa jopa kahden lapsen huoneeksi. Parvella on kodin sydän - iso ruokailutila sekä tunnelmallinen keittiö. Parven matalaan tilaan on mahdollista lisätä runsaasti säilytystilaa ja parvella on myös iso vaatehuone. Täällä perhe viettää yhteistä aikaa omassa rauhassa - korkeuksissa. Taloyhtiössä on suuret remontit takanapäin – viimeisimpänä valmistui julkisivuremontti vuonna 2022 sekä 2023 salaojat sekä piharemontti ja kellarin korjaus. Kiinteistöstä pidetään hyvin huolta ja sillä on oma talonmies. Taloyhtiössä on latauspaikat sähköautoille ja Sofianlehdonkadulla on ilmainen pysäköinti. Kisakylä huokuu historiallista tunnelmaa – alue rakennettiin Helsingin vuoden 1952 olympialaisten urheilijoiden majoitukseen ja myytiin kisojen jälkeen omistusasunnoiksi. Käpylän yhteisöllisyys, vehreät puistoalueet ja erinomaiset kulkuyhteydet lisäävät alueen asumisviihtyisyyttä. Kaupat, ravintolat ja urheilumahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Tästä on nopeat yhteydet juna-asemalle ja lentokentälle, ja keskustaan voit pyöräillä vartissa! Tämä koti on nähtävä – tällaisia ei ole yleensä tarjolla. Ole yhteydessä pian!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 21.9.2025
    13:00 - 13:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1401074
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSofianlehdonkatu 9, 00610 Helsinki
    KaupunginosaKäpylä
    Huoneluku3h, k, kph/wc, parvi, parveke
    Asuinpinta-ala77.9 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala77.9 m²
    Kerros4/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu, toinen puoli avoin
    Parvekkeen suuntaLänsi, itä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt2016 kylpyhuone remontoitu
    Vapautuminen1.12.2025 alkaen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot
    SaniteettitilatKph/wc, suihku, jossa kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, 2 x seinäkaappi
    Muuta kauppaan kuuluvaaverhokiskot, rullaverho, kuivaava pyykinpesukone

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu, laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti, linoleum
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneet1x liukuovellinen vaatekaappi makuuhuoneessa 1x liukuovellinen vaatekaappi eteisessä 1xkiinteät alkuperäiskaapit

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta478 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta478 000,00 €
    Hoitovastike584,25 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Erityisvastike77,90 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä662,15 €/kk
    Vesimaksu26 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Soutaja - Roddaren Bostads Ab
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala10541 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra182853.44 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060
    Rakennusvuosi1952
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies Juha Malinen, huoltopäivystyssopimus Kotikatu Oy:n kanssa
    Taloyhtiössä onSauna (7 ja 9-talot), askarteluhuone (7E-rappu), talopesula sekä mattojen pesu (9-talo), kuivaushuone, urheiluvälinevarastot, kerhohuoneisto (9A-rappu), kuntoilutila 7-talon kadun puoli, vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-tv (DVB-C), taloyhtiölaajakaista (DNA), ei hissiä
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Ilmanvaihdon puhdistus ilmanvaihtohormien nuohous. 2023 Kellarin ja pihan korjaus, mm salaojat. 2022 Ikkunoiden huoltomaalaus, ulko-ovien, parvekkeiden kunnostus, kattovesijärjestelmän uusiminen, julkisivujen korjaus. 2021-2022 Julkisivuremontti, kattovesijärjestelmän uusiminen, parvekkeiden kunnostus, kaiteiden maalaus ja lattiapinnoitteita korjattu, ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus, ulko-ovien kunnostus 2020 Julkisivukorjausten suunnittelu, autopaikkojen sähköistämisen suunnittelu, pihan kunnostusta 2017 Julkisivujen kuntoarvio 2016 Talon 9 katon pinnoitus, linjasäätöventtiilien uusiminen. 2014-2015 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus. 2014 Parvekekaiteiden maalaukset sekä pienimuotoiset rappaustyöt, ikkunoiden huoltomaalausta. 2011 Ilmanvaihdon puhdistus. 2010 Putkiremontti: viemäriputkien sukittaminen, vesiputkien pinnoitus. 2007 Lämmönsiirrin. 1997 Salaoja- ja patteriventtiilit. 1994 Uusittu vesikattojen katteet, ikkuna- ja parvekeovisaneeraus.
    Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt korjaukset: 2025-2029 vesivahingon korjaus 7 D 32, 7 D 29 ja D7 28, saunojen peruskorjaus , sähköremontti, maalämpöurakan selvittäminen, kattopinnoitus, pihatyöt mahdollisen maalämmön yhteydessä, lukituksen uusiminen ( tarkempi aikataulu kts. hallituksen korjaustarveselvitys)
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.
    MuutaTontin vuokran määrä tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin mukaisesti. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä korkeintaan 2 ylimääräistä hoitovastiketta.
    Huoneistot yhteensä104 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5827.6 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKäpylän liikuntapuisto (n. 0.6 km), Kumpulan maauimala (n. 1.3 km), Mäkelänrinteen uimahalli (n. 0.9 km), Käpylän kirjasto (n. 0.7 km)
    KoulutKäpylän peruskoulu (n. 0.5 km), Kottby lågstadieskola (n. 1.2 km), Kumpulan kampus (n. 1 km), Yhtenäiskoulu (n. 1.1 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Kumpupilvi (n. 0.6 km), Päiväkoti Pilke (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki 65 (n. 0.1 km), Raitiovaunupysäkki 1 (n. 0.4 km)
    RuokakaupatK-Market Amerinkulma (n. 0.5 km), Alepa 24h (n. 0.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. 010 622 3930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu21 kertaa
    Vastuullista välittämistä