94,5 m² / 94,5 m²4h,k, kph, khh,s,eril.wc, lasitettu parveke

Kotisaarenkatu 10, Arabianranta, Helsinki

544 000,00 €Velaton hinta

544 000,00 €Myyntihinta

Kotisaarenkatu 10, Arabianranta, Helsinki

Leena Pakarinen

kiinteistönvälittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

leena.pakarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 579297

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka sijaitsee yhdellä Helsingin halutuimmista alueista, kulttuurihistoriallisessa ja merellisessä Arabianrannassa. Tämä asunto tarjoaa arjen luksusta ja rauhaa, unohtamatta urbaania tunnelmaa ja loistavia palveluita aivan kulman takana. Toimiva pohjaratkaisu perheelle, tai tilaa arvostavalle. Iso lasitettu parveke, jossa voit nauttia aamukahvit tai ilta-auringon rauhassa. Keittiön ikkunasta pilkottaa meri – pieni mutta merkityksellinen yksityiskohta, joka tuo arkeen ripauksen luxusta. Kylpyhuoneessa tilaa arjen sujuvuuteen ja mukavuuteen. Hyvin hoidettu moderni 2014 valmistunut taloyhtiö, joka on omalla tontilla, meren läheisyydessä. Arabianranta tunnetaan taiteesta, arkkitehtuurista ja merellisestä tunnelmastaan. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, rantareitit, kahvilat ja kulttuuripalvelut. Hyvät kulkuyhteydet vievät sinut nopeasti keskustaan tai vaikka lenkille Vanhankaupunginlahden maisemiin. Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan, otathan yhteyttä ja sovitaan esittelyaika tähän kotiin!

Ensiesittely

Sunnuntai 14.9.2025
13:15 - 14:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Päivöläntie 17 LH 1, 00730 Helsinki0400 171 816

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400891

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKotisaarenkatu 10, 00560 Helsinki

KaupunginosaArabianranta

Huoneluku4h,k, kph, khh,s,eril.wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala94.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala94.5 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön kaaappien ovet uusittu ja jääkaappipakastin uusittu 2021, Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu. Suihkunurkan laatta korjattu, kosteusmittattu, kosteutta ei löytynyt (Vevex 2023)

VapautuminenViimeistään 1 kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, monitoimiuuni, liesituuletin, kaapistot (Puustellin runko, Elegia ovet). Avohylly.

Saniteettitilatkylpyhuone, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna, allaskaappi, erillinen wc, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet.

MakuuhuoneKahdessa kiinteät kaapit, sälekaihtimet, yhdessä makuuhuoneessa myös pimennysverho.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, seiniin kiinnitetyt avohyllyt

LaajakaistayhteysTaloyhtiö laajakaista, Elisa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti Saarni

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen vaatekaappi, eteisen taulukisko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta544 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta544 000,00 €

Hoitovastike472,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä472,50 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu ennakko, tasataan kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Arabian Valo, Helsinki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1323 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2014

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, talopesula, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys,

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Kiinteistön kuntoarvio ja 10-v PTS ja 10-v virhevastuutarkastus. 2024 Viemärien ja salaojien huuhtelua ja kuvaus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

Tiedossa olevat korjaukset2025 Parvekelasitusten kuntokartoitus ja huoltokorjaukset, Katon kuntotarkastuksen mukaiset tarvittavat korjaukset. IV-Jäähdytyskoneen uusiminen. Alapohjan maa-aineksen selvitys 2026. Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2026-2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 13.05.2025: Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa, sekä päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden tasoa, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot tai lainanhoitokulut muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

MuutaYlim. yhtiökokous 18.11.2020: Ympäristöterveysyksikön päällikkö on päättänyt määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto-osakeyhtiö Arabian Valo, Helsingin huoneistoparvekkeille ja huoneistoterasseille. Yhtiökokous valtuuttanut hallituksen keräämään tai olla keräämättä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3282 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Arabia (n. 0.2 km)

KoulutArabian peruskoulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-supermarket, S-market, Lidl (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Päivöläntie 17 LH 1, 00730, Helsinki
Puh. 0400 171 816
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV, KiAT Leena Pakarinen p.0400579297 leena.pakarinen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu109 kertaa