84,5 m² / 84,5 m²4h+k+kph+s+eril.wc+las.parveke

Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki

265 000,00 €Velaton lähtöhinta

265 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki

Tilavat makuuhuoneet

Kylpyhuoneessa hyvin tilaa myös pyykkihuollolle

Oma sauna

Erillinen wc

Iso lasitettu parveke on sisäpihan puolella

Tilavat makuuhuoneet

Kylpyhuoneessa hyvin tilaa myös pyykkihuollolle

Oma sauna

Erillinen wc

Iso lasitettu parveke on sisäpihan puolella

Heidi Steinmetz

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

heidi.steinmetz@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 519 8668

Kaunis ja valoisa kolmen makuuhuoneen asunto taloyhtiöstä, joka sijaitsee omalla tontilla. Vuonna 2016 valmistunut taloyhtiö on keskellä Kuninkaantammea, kuitenkin luonnon ympäröimänä. Liikkumaan pääset helposti joko omalla autolla tai bussilla. Keskuspuiston metsät sekä ulkoilualueet ovat ihan vieressä, samoin uimaranta Palettilampi. Perheen pienemmille alueella on Vennyn leikkipuisto. Myös ala-aste ja päiväkoti löytyvät alueelta. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara keittiö-olohuone tarjoaa viihtyisää tilaa perheen yhteisen ajan viettoon. Lasitetulla parvekkeella saat nauttia auringonpaisteesta ja omassa saunassa rentoudut arjen kiireiltä. Makuuhuoneet ovat tilavia ja niiden ikkunat ovat pohjoiseen päin, eivät siis kuumene liikaa edes kesällä. Mahdollisuus myös autohallipaikan vuokraukseen 100 €/kk. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Seuraava esittely

Sunnuntai 28.9.2025
13:30 - 14:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Kivistö(PKS Real Estate Group Oy)Spinellikuja 5 A 7, 01700 Vantaa010 212 7840

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400868

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTaidemaalarinkatu 3, 00430 Helsinki

KaupunginosaKuninkaantammi

Huoneluku4h+k+kph+s+eril.wc+las.parveke

Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84.5 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

AutopaikkaHallipaikka vuokrattu viereisestä yhtiöstä hintaan 100 €/kk, vuokraus on siirrettävissä.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone: peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, suihku, suihkuseinä, wc, bidee-suihku, sauna, lattialämmitys. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi, wc, bidee-suihku.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista Elisa 100 Mb

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta265 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta265 000,00 €

Hoitovastike422,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä422,50 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön saunamaksu 12 €/kk. Mahdollisuus vuokrata autohallipaikka 100 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Umbra

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3294 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2016

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kotikatu Kannelmäki

Taloyhtiössä onHissi, sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, jätehuone, kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista (Elisa 100Mb). Varastot 5 kpl erillisillä osakkeilla.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 C-talon myrskypellit ja rappauksessa havaitut puutteet korjattu (Skanska), 2022-23 Vesimittareiden vaihto, 2022 Sähköpääkeskuksen ja 5 kpl jakokeskuksen tarkastus, 2021 Lämmönjakokeskuksen tarkastus, Pumppaamot: Tarkistus ja huolto, Sähköautojen latausinfra parkkihalliin, 2018 Katon kuntotarkastus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve (KPTS) 2025-2029: 2025: 10-vuotistarkastuksen esikartoitus, Kartoitus ennen varsinaista tarkastusta, 2026: Ilmanvaihto: Puhdistus ja säätö, Piha: Ulkokalusteiden ja rakennusten pintojen ehostus/kunnostus, Pihaviihtyvyyden parantaminen, Vesi- ja viemärijärjestelmä: Pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, Paloturvallisuus: Palovaroittimien vaihtourakka, 2027: Parvekkeet: Parvekelasien säätö, 2028: Yleiset tilat: Pyörävarastojen huoltomaalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 30 vrk, lunastusoikeus osakkailla 30 vrk

MuutaVarsinainen yhtiökokous 29.4.2025: Hyväksyttiin hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2025-29. Yhtiökokous päätti lisäksi: -Myöntää vastuuvapaus yhtiön hallitukselle ja isännöitsijälle tilivuodelta 2024. -Myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. -Myöntää hallitukselle valtuutuksen tarvittaessa muuttaa pääoma-/rahoitusvastikkeen määrää niin, että se vastaa pääoma/rahoituslainan lainanhoitokuluja. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. -Kartuttaa SVOP-rahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainalyhennysten määrällä. Kerrostalossa (AB) on keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä. Kerrostalon ullakkoasunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Keskitetty tulo-poistoilmanvaihto on varustettu myös tuloilman viilennyksellä. Pistetalossa (C) ja rivitalossa (D) on huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. As Oy Helsingin Umbran (Y-tunnus 2627225-8) ja As Oy Helsingin Sienan (Y-tunnus 2627234-6) kesken on solmittu rasitesopimus 4.7.2016 koskien kulkureittien, autohallin sisäänajorampin, nosto-ovien ja pesulan käyttöoikeuksista ja näiden tilojen/laitteiden/reittien ylläpitokulujen. Autohallin nosto-ovien ylläpitokulujen jaosta on lisäksi tehty tarkentava sopimusliite 3.2.2021.

Huoneistot yhteensä53 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3496.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala40.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKampaamoita ja hyvinvointiyrityksiä useampi alueella (n. 0.1 km), Fit KivaSali (n. 1.3 km), Kannelmäen kirjasto (n. 5 km)

KoulutKuninkaantammen koulu (n. 0.25 km), Kannelmäen peruskoulu (n. 2 km), Suomalais-venäläinen koulu (n. 2.5 km)

PäiväkotiKuninkaantammen päiväkoti (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.15 km), Juna (n. 3.3 km)

RuokakaupatLidl ja S-Market (n. 1.7 km), Kauppakeskus Myyrmanni (n. 3.3 km), Kauppakeskus Kaari (n. 5.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Kivistö
PKS Real Estate Group Oy, Spinellikuja 5 A 7, 01700, Vantaa
Puh. 010 212 7840
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Heidi Steinmetz, heidi.steinmetz@kiinteistomaailma.fi 040 519 8668

Ilmoitusta on katsottu82 kertaa