66,5 m² / 66,5 m²3h+k+kph+parv
Kajaaninlinnantie 1, Puotinharju, Helsinki
145 000,00 €Velaton hinta
132 458,10 €Myyntihinta
66.5 m²Kajaaninlinnantie 1, Puotinharju, Helsinki
Selkeä pohjaratkaisu
Olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön
Tilavasta olohuoneesta käynti parvekkeelle
Parvekkeella voi viettää aikaa kuppi lämmintä kaakaota kädessä
Näkymä parvekkeelta taloyhtiön pihalle
Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä
Lämpimällä patterilla pyyhkeet kuivuu nopeasti
Remontoi keittiö moderniksi kokin unelmaksi!
Ruokailutilassa on tilaa pöydälle
Makuuhuoneisiin mahtuu parisänky
Selkeä pohjaratkaisu
Olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön
Tilavasta olohuoneesta käynti parvekkeelle
Parvekkeella voi viettää aikaa kuppi lämmintä kaakaota kädessä
Näkymä parvekkeelta taloyhtiön pihalle
Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä
Lämpimällä patterilla pyyhkeet kuivuu nopeasti
Remontoi keittiö moderniksi kokin unelmaksi!
Ruokailutilassa on tilaa pöydälle
Makuuhuoneisiin mahtuu parisänky
Loistavat liikenneyhteydet
- Putkiremontoitu taloyhtiö
- Läpitalon huoneisto
Selkeäpohjainen läpitalon kolmio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä erinomaisten liikenneyhteyksien ja monipuolisten palveluiden vierestä! Muutaman minuutin kävelymatkan päästä löytyvät mm. metroasema, Raide-Jokerin pysäkki, Kauppakeskus Itis sekä uimahalli ja lisäksi lähellä ovat myös merelliset ulkoilupolut. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2013, mutta muuten asunto kaipaa remonttia, joten voit remontoida tästä unelmiesi kodin!
Ensiesittely
Sunnuntai 14.9.2025
14:20 - 14:50
14:20 - 14:50
E-rappu. Tervetuloa!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Myllypuro(GrandEast Oy LKV)Kivensilmänkuja 1, 00920 Helsinki050 471 8770
Asunnon tiedot
Kohdenumero1400794
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKajaaninlinnantie 1, 00900 Helsinki
KaupunginosaPuotinharju
Huoneluku3h+k+kph+parv
Asuinpinta-ala66.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala66.5 m²
Kerros2/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeKyllä
Parvekkeen suuntaKaakko
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoVälttävä, Asunto kaipaa remonttia kylpyhuonetta lukuunottamatta
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöKaasuliesi, uuni (kaasu), jääkaappi pakastelokerolla, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet, verhokiskot
SaniteettitilatSuihku/suihkuseinät, allaskaappi, peilikaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä
OlohuoneVerhokiskot, yhdessä ikkunassa sälekaihtimet
MakuuhuoneKaapistot, sälekaihtimet (vain toisessa mh:ssa), verhokiskot
LaajakaistayhteysCAT-verkko
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, varastokomero, kylmäsäilytystila
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaMuovi
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaMuovi
Makuuhuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta132 458,10 €
Velkaosuus12 541,90 €
Velaton hinta145 000,00 €
Hoitovastike352,45 €/kk
Rahoitusvastike113,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä465,50 €/kk
Vesimaksu23 €/ hlö/ kk ennakkomaksu
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu on ennakkomaksu joka tasataan kerran vuodessa toteutuneeseen kulutukseen perustuvalla tasauslaskulla. Autopaikka sähköpistokkeella 15 €/kk. Autotalli
39 €-53 €/kk (riippuen tallista). Pesutupamaksu 7 € (ilta- tai aamupäivävuoro, koko päivä 14 €). Saunamaksu on 10 €/kk jos on saunavuoro joka toinen viikko. Kaasu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiBostads Ab Kajaneborg
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala6554 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki.
Tontin vuokra13616 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1963
RakennusmateriaaliBetoni, siporex, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kerhohuone, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetViemärit sukitettu -12. Putkisaneeraus+sähkösaneeraus (vesijohdot uusittu, osittain sähköt=nousujohdot uusittu ja osittain huoneistojen johtoja uusittu; valtaosa johdoista huoneistoissa alkuperäiset) -13. Lämmityksen tasapainotus+patteritermostaattien uusiminen, porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden peruskunnostus, katon maalaus sekä yläpohjan eristyksen lisääminen (puhallusvilla) -15. Kaukolämpöpaketin uusiminen, raja-aidan rakentaminen -17. Päätyparvekkeiden (6kpl) parvekelaatan uusinta+samaisten huoneistojen parvekeovien ja niihin liittyvien ikkunoiden uusiminen puuoviksi ja ikkunoiksi -20. Salaojien ja sadevesiviemäreiden saneeraus -23-24. Tässä vain osa suoritetuista remonteista. Lisätietoja korjauksista saatavilla välittäjältä.
Tiedossa olevat korjaukset2025 piha-alueen asfaltoinnin uusimisen/sadevesien ohjauksen ja salaojien uusimisen valmiiksi saattaminen. Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin lain edellyttämässä laajuudessa.
2026 ikkunoiden kuntokartoitus. Tarkastuksen pohjalta tarvittava suunnittelu ja asiakirjojen laadinta=korjaus/uusiminen vaihtoehdoilla riippuen tarkastuksen tuloksista. Julkisivujen rappauspintojen maalauksen suunnittelu+asiakirjojen laadinta.
2027 julkisivun rappauspintojen maalaus. Elementtisaumojen uusiminen. Ikkunoiden huomioiminen julkisivukunnostuksessa kuntokartoituksen tulosten pohjalta+raitisilmaventtiilien huomioiminen. Salaoja/sadevesiurakan takuutarkastus+takuutyöt. Peltikaton maalaustarkastus/paikkamaalaus. Ilmanvaihtohormien nuohous. 2027-2028 normaali korjaus-ja huoltotoiminta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.
MuutaHallituksella on valtuus tarvittaessa periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Tontin vuokra tulee vuonna 2026 olemaan noin 23 000 €/vuosi ja 10 vuoden siirtymäajan aikana nousee asteittain niin, että tontin vuokra vuonna 2036 tulee olemaan arviolta noin 46 000 €. Myös indeksisidonnaisuus vaikuttaa tontin vuokran kehitykseen.
Huoneistot yhteensä42 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2610 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutUimahalli (n. 0.5 km), Kauppakeskus Itis (n. 0.2 km)
KoulutItäkeskuksen peruskoulu (n. 0.5 km), Botby grundskola (n. 1.3 km)
PäiväkotiPäiväkoti Puotinharju (n. 0.3 km), Päiväkoti Myllytonttu (n. 0.8 km)
LiikenneyhteydetMetro (n. 0.1 km), Linja-auto (n. 0.1 km), Raide-Jokeri (n. 0.2 km)
RuokakaupatLidl (n. 0.5 km), K-Citymarket (n. 0.8 km), Prisma (n. 1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Myllypuro
GrandEast Oy LKV, Kivensilmänkuja 1, 00920, Helsinki
Puh. 050 471 8770
Lähetä sähköpostia
GrandEast Oy LKV, Kivensilmänkuja 1, 00920, Helsinki
Puh. 050 471 8770
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Myller
044 555 2115
antti.myller@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu59 kertaa
