34,5 m² / 34,5 m²1h+alkovi+k+kph

Pietarinkatu 13, Ullanlinna, Helsinki

298 000,00 €Velaton hinta

247 271,01 €Myyntihinta

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla yli 14 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Ullanlinnassa lähellä merenrantaa ja puistoja, hyvin hoidetun ja vehreän sisäpihan suojassa, neliöitään suuremman oloinen koti, johon luo tunnelmaa kauniit lautalattiat, syvät ikkunalaudat ja upeat vanhat peiliovet! Asunnossa on hyvä tilanjako, viihtyisä tunnelma ja suuret eteläikkunat sisäpihan suuntaan. Tilava, 2 x 2 metrin alkovi toimii erinomaisesti makuutilana. Keittiössä on paikka ruokapöydälle, kiinteät komerot sekä hyvin kaappi- ja laskutilaa. Kylpyhuone on uusittu ja asunto pintaremontoitu vuonna 2018 perinteisellä menetelmällä toteutetun putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiössä on tehty suurimmat remontit eikä lähivuosille ole merkittäviä korjauksia tiedossa. Porrashuoneessa ei ole hissiä, mutta porrasaskelma on matala ja kolmanteen kerrokseen nouset vain kahdet portaat. Asunnon vieressä porraskäytävässä on viihtyisä tuuletusparveke. Sijainti on loistava! Lähellä sijaitsevat monet kahvilat, laadukkaat ravintolat ja kivijalkaputiikit. Tien toisella puolella on Alepa ja raitiovaunupysäkit ovat on korttelin päässä. Puistot ja merenrantareitit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kaivopuisto sekä merenranta tarjoavat upeat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ympäri vuoden! Soita, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400773

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPietarinkatu 13, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku1h+alkovi+k+kph

Asuinpinta-ala34.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala34.5 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötPutkiremontin yhteydessä pintaremontoitu: maalattu seinät, lattia ja katto, lisätty eteisen peilikaapisto. Tiskikone sekä pyykinpesukone on uusittu remontin jälkeen. Kylpyhuone uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä.

VapautuminenHeti

Varustus

Keittiöjääkaappi/pakastin, astianpesukone, hella keraamisella tasolla, kaapistot, kiinteät komerot, sälekaihtimet, verhokisko

Saniteettitilatsuihku, suihkuovet, peilikaappi (sis.valaisin), pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, lämmin pyyhepatteri seinällä, bideesuihku, kylpyhuonekaapisto, pyyhekoukut, wc-paperiteline, kiinteät valot

Olohuone sälekaihtimet, verhokisko

Makuuhuone/ alkovi

Muuta kauppaan kuuluvaaeteinen naulakko

LaajakaistayhteysDna taloyhtiölaajakaista

Televisioliitäntäkaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossasuuri kellarikomero samassa rapussa, peilikaapisto, keittiön komero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiamaalattu lautalattia

Keittiön seinätmaali

Kylpyhuoneen lattialaatta

Kylpyhuoneen seinätlaatta

Olohuoneen lattiamaalattu lautalattia

Olohuoneen seinätmaalattu lasikuititapetti

Makuuhuoneen lattiamaalattu lautalattia

Makuuhuoneen seinätmaalattu lasikuitutapetti

Muut huoneeteteisen liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta247 271,01 €

Velkaosuus50 728,99 €

Velaton hinta298 000,00 €

Hoitovastike224,25 €/kk

Rahoitusvastike146,98 €/kk

Yhtiövastike yhteensä371,23 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1809 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1931

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi (rapuissa A ja B), sauna, pesutupa, mankeli, kellarikomero, kaapeli-TV, DNA 10Mb taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Vedonparantajat asennettiin kaikkiin IV-hormeihin, kellareissa tehtiin lattiakorjauksia, sähkökeskukset huollettiin, huoneiston B 85 ikkunat uusittiin. 2023 D- ja E-rappujen vesikaton maalaus, kellarin lattiakorjauksia, B 23 ja B 44 huoneistojen puutteellisten korvausilma-aukkojen korjaus, ilmanvaihdon nuohous. 2022 Hissien lattiamatot uusittiin, peruskorjaushankkeen takuukorjaukset saatiin päätökseen. 2021 Lukitus uusittiin. 2020-2021 A 84 saneeraus. 2019 Katutason terastirappauksen kunnostus ja hissien tekniikan uusiminen. 2017-2018 Peruskorjaushankkeen toteutus. 2016 Peruskorjaushanke, LVIS-saneeraus ja julkisivut, suunnittelu. 2015 Naapurikiinteistön puolella olevan valokuilun julkisivun kunnostus. 2014-2015 Hankesuunnittelu, LVIS-saneeraus ja julkisivujen korjaus. 2014 Tonttiliittymien uusiminen. 2012 Kellarikäytävien maalaus. 2011-2014 A-B -vesikaton harjan vuodon sekä aikaisempien vuotojen aiheuttamien vesivahinkojen korjaaminen ullakkohuoneistoissa. 2011 Linjasulkuventtiilien säätö ja patteritermostaattien vaihto, porrashuoneiden maalaus. 2010 A- ja B-portaiden vesikaton maalaus. 2008 A- ja B-portaiden terassiparvekkeiden ja kattorakenteiden korjaus. 2007 D-portaan tuuletusparvekkeiden kunnostus, pihamuurin kunnostus ja takaporttikäytävän maalaus ja yhden ullakkohuoneiston terassiparvekkeen kunnostus. 2006 Vesikaton korjaus, lumiesteet. 2004 Kylmäkellarin laitteistojen uusiminen. 2003 Lämmönvaihtimen uusiminen ja korvausilmaventtiilien avaus. 2001 lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen ja ullakkohuoneistojen ulkoseinien kattopellityksen kunnostus. 1999 TV-antenniverkon kunnostus. 1998-1998 Porraskäytävien ikkunoiden kunnostus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 Ullakkohuoneistojen lämmitysverkoston uusimisen suunnittelu, liiketilojen ikkunoiden maalaus ja tiivisteiden uusiminen, liiketilojen ulko-ovien lakkaus, palovaroittimet huoneistoihin. 2026 Lämmitysputkiston kuntotutkimus. 2027 Ikkunoiden maalaus. 2028 Kuntoarvion päivitys. 2029 Märkätilojen tarkastus, vesimittareiden uusiminen. Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkistetaan vuosittain seuraavan vuoden toimintasuunnitelman yhteydessä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

MuutaYhtiöjärjestyksen 14 §:n mukaan osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa huoneiston jakotaulun jälkeinen sähköverkko, kun jakotaulu ja sitä edeltävä sähköverkko on yhtiön kunnossapidettävä. Taloyhtiöllä on tililimiitti 20.000€. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.10.2020 päätettiin kieltää tupakointi yhtiön yhteisissä tiloissa muualla paitsi sille osoitetulla paikalla taaemmassa porttikongissa. Suoritetut kuntotutkimukset, -arviot ja -kartoitukset: 2010 Putkistojen kuntotutkimus, Suomen talokeskus Oy. 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnon tarkastus, Linjasuunnittelu Oy. 2011 Hormistokartoitus, RH-Tuloilma Oy. 2014 Kiinteistön peruskuntoarvio, Vahanen Oy. 2014 Märkätilojen kuntoarvio, Vahanen Oy. 2014 Putkistojen kuntotutkimus, Vahanen Oy. 2014 Julkisivujen kuntotutkimus, Vahanen Oy. 2021 Katon kuntotutkimus, Katto Tutka Oy. 2023 Kiinteistön kuntoarvio, SUomen Talokeskus Oy

Huoneistot yhteensä86 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4339 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala178 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUllanlinnan monipuoliset palvelut (n. 1 km)

Koulutalueella (n. 1 km)

Päiväkotialueella useita (n. 1 km)

LiikenneyhteydetHSL; ratikka, bussit (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.05 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila-lonnqvist@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/petra-saarmila-lonnqvist

Ilmoitusta on katsottu95 kertaa