79 m² / 79 m²4-5h+k+kph+parveke
Porintie 2, Munkkivuori, Helsinki
398 000,00 €Velaton hinta
394 885,44 €Myyntihinta
79 m²Porintie 2, Munkkivuori, Helsinki
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön pesutilat
Taloyhtiön pesutupa
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön pesutilat
Taloyhtiön pesutupa
Myynnissä on kaunis ja tilava perheasunto Munkkivuoressa. Tervetuloa Munkkivuoreen, vehreäät ja pidettyyn kaupunginosaan! Tässä siistikuntoisessa ja hyvin pidetyssä kodissa yhdistyvät toimiva tilankäyttö, luonnonläheinen ympäristö ja loistavat kulkuyhteydet. Asunto sijaitsee Porintie 2:ssa, hissitalon neljännessä kerroksessa, ja sen lasitetulta parvekkeelta avautuvat rauhoittavat näkymät puiden latvojen tasolle. Yhtiöjärjestyksen mukaan neliöksi rakennettu asunto on hyödynnetty tehokkaasti: väliseinäratkaisulla on luotu omat tilat kolmelle lapselle päämakuuhuoneen lisäksi, joten tämä koti toimii erinomaisesti isommankin perheen tarpeisiin. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja varustettu hissillä, mikä lisää asumismukavuutta. Ympärillä on paljon vehreää piha-aluetta, ja alueen tunnelma on rauhallinen mutta silti palveluiden äärellä. Yhtiöllä on sisäpihalla viihtyisä grillikatos. Munkkivuori on klassinen ja kysytty asuinalue, jossa yhdistyvät hyvä sijainti, viihtyisyys ja arjen helppous. Kävelymatkan päässä ovat Munkkivuoren ostoskeskus, koulut, päiväkodit ja loistavat ulkoilumaastot. Julkiset yhteydet keskustaan ja muualle kaupunkiin ovat erinomaiset. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, toimivuutta ja tunnelmaa, lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Seuraava esittely
Sunnuntai 21.9.2025
12:00 - 12:30
12:00 - 12:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1400749
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPorintie 2, 00350 Helsinki
KaupunginosaMunkkivuori
Huoneluku4-5h+k+kph+parveke
Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala79 m²
Kerros4/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2014 kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä.
2017 keittiö remontoitu edellisen osakkaan toimesta.
2019 keittiön seinät rapattu ja maalattu, tasojen ja kodinkoneiden vaihto, päätykaapiston asennus.
Parketin maalaus, tapettien poisto, kattojen ja seinien maalaus. Makuuhuone jaettu kahdeksi makuutilaksi.
VapautuminenSopimuksen mukaan/ 2-3kk kaupanteosta
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone integroitu, uuni, mikroaaltouuni
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen), suihkuseinät
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (osa kaipaa uusintaa)
Säilytystilat asunnossaKellarikomero. Taloyhtiöltä mahdollista vuokrata myös erillinen kellarikomero 9€/kk.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaMaalattu parketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaMaalattu parketti, laminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta394 885,44 €
Velkaosuus3 114,56 €
Velaton hinta398 000,00 €
Hoitovastike444,00 €/kk
Rahoitusvastike66,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä510,60 €/kk
Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk, tasataan vuosittain loppuvuodesta huoneiston lämmin- ja kylmävesimittarilukemien perusteella
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs Oy Porintie 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala11943 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra173461.65 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna 2 kpl, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset kellarikomerot, varastokomero 43 kpl, väestönsuoja, kaapeli-tv, maksuton DNA Welho 10 M taloyhtiölaajakaista ethernetpistokkeesta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023-2024: H-portaan sisäpihan puoleisten ikkunoiden uusinta, ilmanvaihtokoneiden uusinta, tuloilmaparannukset ja hormikorjaukset. Katon huoltomaalaus,
2021: H-portaan pihan puoleisten ikkunoiden suunnittelu, sähköautonlatauksen kapasiteettiselvitys, 2020: sokkelin huoltomaalaus, taloyhtiön asunnon E58 remontti, 2019: katon maalattavuusarvio, ilmanvaihdon ja ilmanvaihdon lämmöntalteenoton selvitys/suunnittelu, 2018: porrashuoneiden maalaus, autotallien kynnysten kunnostus, vanhojen öljysäiliöiden poisto ja tonttijohdon uusinta, 2017: ilmanvaihto-ongelmien selvittäminen II-rakennuksessa (D-H-raput), tuuletusparvekkeiden uusinta, 2016: aurinkosähköselvitys, valaistuksen parantaminen sisäpihalla ja Porintien puolella, 2015-2016: parvekelasien korjaus liimaamalla, 2015: porrashuonemaalaus, vuotoepäily G-portaan hormissa, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus D-H-raput, sauna 3 muuttaminen ulkoiluvälinevarastoksi sekä sähkökaappien suojaaminen, 2014: sauna 3:n vesivahingon korjaus, 2013-2014: tuuletusparvekkeiden uusimissuunnitelma, tuuletusparvekkeiden korjausta ja peltien poisto, käyttövesiputket, sähköt ja saunaosastot, saunaosastojen uusiminen (sauna 1 ja 2), viemärien katon ja välitilan tuuletusputkien sukitus, käyttövesiputkien sekä sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen, 2012: vesikaton huoltosilta, 2011: käyttövesiputkien uusimishanke, käyttövesiputki- ja sähkösaneeraussuunnittelua, 2010: pesulan kunnostus, pihanpuoleisen kulkutien reunakivetys, asfaltointia, talon ja kaupungin välisten viemäriputkien korjaaminen sukittamalla, 2009: sähkö- ja telejärjestelmien kuntokartoitus, uusi pesukone pesutupaan rikki menneen tilalle, sisäpihalle asennettu 16 kpl matalaa valaisinta, talon sisäisten viemäreiden korjaus pinnoittamalla, 2008: tuuletusparvekkeiden korjaus, 2007: autotallirakennuksen katon korjaus, ovien ja seinien maalaus, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, 2005: huoneistojen patteriventtiilit sekä linjasulut uusittu, patterijärjestelmän tasaus, talon lukkojärjestelmä uusittu, 2004: talon vesikattojen pesu, paikkausta ja huoltomaalausta, uusi ja keskitetty jäteasema rakennettu, 2003: asuinhuoneistojen parvekkeiden peruskorjaus, suurennus ja lasitus, 2001: porrashuoneiden ulko-ovet uusittu alumiinisiksi, sauna 1:n löylyhuoneen kunnostus, 2000: kaukolämpölaitteet uusittu, 1998: asuinhuoneistojen kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta, tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet uusittu, 1996: pihanpuoleisten ja länsipäädyn asuinhuoneistoikkunoiden uusinta, 1995: sauna 3:n löylyhuoneen kunnostus, 1994: sauna 1:n löylyhuoneen panelointi ja lauteet uusittu, 1992: vesikaton maalaus, sadevesikouruja ja syöksyjä uusittu, 1989: antennijärjestelmän kunnostus, 1983: kylmän tallin katto uusittu, 1978: piha-asfalttia kunnostettu mittavasti, 1973 kattojen maalaus, 1965: rakennettu ns. kylmä autotalli.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2024-2025 Kaukolämpökeskuksen uusinta ja verkoston
tasapainotus sekä säätö, 2025-2026 Sadevesien ohjauksen suunnittelu/korjaaminen, 2026 Julkisivun, parvekeovien ja -lasien kunnostuksen suunnittelu, 2027 Kylmän autotallirakennuksen korjaukset/muutokset
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaKevään yhtiökokouksessa 2025 päätettiin kaukolämpöpakettien uusimisesta sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotuksesta, patteriventtiilien uusimisesta ja termostaattien asentamisesta. Hinta-arvio 170 000€, urakka on tarkoitus rahoittaa kassavaroin
Tonttivuokran tarkistus: 2022 alkaen tonttivuokra on 11623 € x elinkustannusindeksi/100.
Vuokrasta peritään 55% v. 2022, 60% v. 2023 jne. V. 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisesti.
Viranomainen on kieltänyt tupakoinnin huoneistoparvekkeilla (alkaen 10/2020).
Huoneistot yhteensä127 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7316 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutMunkkivuoren ala-aste (n. 0.4 km), Apollon Yhteiskoulu (n. 1 km)
PäiväkotiPäiväkoti Munkkivuori (n. 0.4 km), Päiväkoti Muusa (n. 1 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), 4-ratikka Laajalahdenaukio (n. 0.4 km)
RuokakaupatK-Supermarket ja S-Market (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Noora Melavirta, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, p. 050 587 4296, noora.melavirta@km.fi
Ilmoitusta on katsottu550 kertaa
