41,5 m² / 41,5 m²2h+k+kph+parveke

Wallininkuja 3, Kallio, Helsinki

244 000,00 €Velaton hinta

226 090,50 €Myyntihinta

Tomi Suvinen

, Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTK

tomi.suvinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443355135

Remontoitu ja avara kaksio parvekkeella halutulta alueelta, Kallion paraatipaikalta! Kodissa fiksusti käytetyt neliöt sekä laadukkaat materiaalit kauttaaltaan. Omalla tontilla seisova, kohtuullisen vastikkeen omaava, putkiremontoitu 2009 oleva yhtiö, jossa tehty ja tehdään suunnitelmallista korjaustoimintaa. Helsingin nähtävyydet, kulttuuri ja palvelut kävelyetäisyydellä.

Ensiesittely

Torstai 4.9.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400625

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiWallininkuja 3, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku2h+k+kph+parveke

Asuinpinta-ala41.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

ParvekeKyllä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, 2020: keittiö, pinnat, lattia

Korjaus- ja muutostyöt2020: keittiö, pinnat, lattia

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaSisäpiha taloyhtiössä ja parveke asunnossa.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso, kaapistot, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä

LaajakaistayhteysTelia Taloyhtiönetti

TelevisioliitäntäTelia Kaapeli TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta226 090,50 €

Velkaosuus17 909,50 €

Velaton hinta244 000,00 €

Hoitovastike240,70 €/kk

Rahoitusvastike157,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä398,40 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupa 7€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Vallininkuja 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1288.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys Ilmanvaihtojärj: Koneellinen poisto

Kattotyyppiloiva harjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellari- ja vinttikomero, sauna, pesutupa, pyörävarasto, DNA-Welho 10M, kaapeli-TV, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, 1993-94 Parvekkeiden korjaus, 1995 Peltikaton maalaus, 2000 Saunan korjaus, 2001 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2001 Pihan asvaltointi, yleisten tilojen lukituksen uusiminen Ecec-sarjaan, 2004 Porraskäytävien aulojen kunnostus, 2007 Peltikaton pinnoitus ja autotallin ovien kunnostus, 2009-10 Vesi- ja viemärijohdot sekä märkätilat uusittu, 2009-10 Kiint. sähköjärjestelmä, antenniverkko, telekaapelointi uusittu, 2011 Porraskäytävien peruskorjaus, 2012 Porraskäytävien kunnostus, 2013 Jätehuone, kiinteistöpesula ja uusi polkupyörävarasto, 2015 Hissien kuntokartoitus, 2015 Julkisivun, katon ja parvekkeiden kuntotutkimus, hanke- ja korjaussuunnittelu, 2016-17 Julkisivun, katon ja parvekkeiden hankkeen toteutus, 2016-17 Piha-alueen kunnostus, 2017 Lukituksen uusiminen, 2017 Hissienperuskorjaus ja modernisointi, 2018 Saattolämmityksen (rännit-syksyt) asentaminen 2021 Takapihan ehostaminen 2022 Ullakon palo-oviin ovensulkija laitteet 2022 Paineenkorotuspumpun uusiminen lämmönjakohuoneeseen 2022 B35 taloyhtiön vuokra-asunnon remontti 2022 Huoneistojen lämpötilojen tarkastuksia 2022 Korvausilmasuodattimien vaihto (asukkaat) 2023 Etupihan puiden leikkaus 2023 Taloyhtiön saunan remontointi 2023 Palokatkokorjaukset 2024 Ullakon tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen

Tiedossa olevat korjaukset2024-2025 Energiaremontin hankesuunnittelu (maalämpö ja LTO) 2025 Ilmanvaihdon tasapainotus ja nuohous 2025-2026 Maalämpö ja poistoilman lämmöntalteenotto Etupihalle aidat viheralueiden ympärille

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKatso lisätiedot

Muuta- Yhtiökokouksen päätöksiä 2.6.2025- Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään, tai jättämään perimättä, enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.- Päätettiin maalämpöhankkeen käynnistämisestä ja hankkeen rahoittamisesta. - Päätettiin äänin 5679—2020 ryhtyä maalämpö- ja poistoilman lämmöntalteenottourakkaan. Valtuutettiin hallitus valitsemaan urakoitsija ja tarvittavat muut asiantuntijat sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset ja asiakirjat. - Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 360 000,00 euron suuruinen enintään 20 vuoden hoitolaina korjaushankkeen rahoittamisesti sekä panttaamaan tarvittavat panttikirjat ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi.- Hankkeen valmistuttua laina muutetaan pääomavastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettaviksi kertasuorituksena tai pääomavastikkeella. Valtuutettiin hallitus päättämään hankeosuudet ja pääomavastikkeet toteutuneiden kustannusten perusteella ja päättämään niiden maksupäivät. - Päätettiin talon akustiikan parantamisesta ja hankkeen rahoittamisesta- Päätettiin yksimielisesti käynnistää suunnittelu ja toimenpiteet talon akustiikan parantamiseksi sekä meluhaittojen vähentämiseksi. Valtuutettiin hallitus valitsemaan suunnittelija, urakoitsijat ja tarvittavat muut asiantuntijat sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimuksen ja asiakirjat.- Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 50 000 euron suuruinen enintään 20 vuoden hoitolaina, sekä panttaamaan tarvittavat panttikirjat ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Valtuutettiin hallitus yhdistämään korjaushankkeen laina kohdassa 16. päätettyyn lainaan.- -Hankkeen valmistuttua laina muutetaan pääomavastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettaviksi kertasuorituksena tai pääomavastikkeella. Valtuutettiin hallitus päättämään hankeosuudet ja pääomavastikkeet toteutuneiden kustannusten perusteella ja päättämään niiden maksupäivät. - Taloyhtiön toista autotallia käytetään pyörävarastona. - Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 13.10.2023. - Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on 7.11.2022 antanut päätöksen Asunto-osakeyhtiö Vallininkuja 3:n tupakointikieltohakemukseen (yhtiökokouksen päätös 9.6.2021) tupakointikiellosta taloyhtiön parvekkeille sekä huoneistoparvekkeille

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2022 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAla aste ja lukio (n. 0.4 km)

PäiväkotiUseita lähellä (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetRatikka, busseja (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Suvinen/ 044-3355135

Ilmoitusta on katsottu103 kertaa