20 m² / 20 m²1h,k,kph

Kuusitie 6, Meilahti, Helsinki

110 000,00 €Velaton lähtöhinta

110 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Kompakti kaupunkikoti Meilahdessa – täydellinen ensiasunto!

Kompakti kaupunkikoti Meilahdessa – täydellinen ensiasunto! Etsitkö omaa rauhaa ja hyvää sijaintia Helsingissä? Kuusitien huoneisto tarjoaa 20 m² tehokkaasti suunniteltua tilaa neljännessä kerroksessa hissitalossa. Asunnossa on parkettilattia, alkovi, kaapistot ja kylpyhuone, joka on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2021. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty säännöllisesti – mm. 2006-2007 putkiremontti, 2011 julkisivun kunnostus, vesikatto on uusittu 1996. Käytössäsi on sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-TV sekä laajakaista. Sijainti on erinomainen: bussit ja raitiovaunut kulkevat 100 metrin päästä, Alepa 600 m, Meilahden koulut ja päiväkodit alle 500 m. Asunto sopii erinomaisesti ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400567

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuusitie 6, 00270 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huoneluku1h,k,kph

Asuinpinta-ala20 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala20 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaMyyjä ei ole asunut huoneistossa. Ostajaa pyydetään tutustumaan asuntoon huolellisesti.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastelokero, sähköliesi, kaapistot, allaskaappi, hylly, peili, kiinteä valaisin

SaniteettitilatKylpyhuone: wc-istuin, bidesuihku, peilikaappi, suihku

OlohuoneAlkovi, verhokisko, lamppu, kaappikomero

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 10M DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä: kaappikomero, naulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta110 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta110 000,00 €

Hoitovastike140,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä140,00 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVarastovuokra on 60€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Osakeyhtiö Pihlajatie 34

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1447 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1946

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Meilahti, meilahti@kotikatu.fi, 0102708800

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, irtaimistovarastot ullakolla ja kellarissa, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Pysty ja pohjaviemäreiden kuvaus. Taloyhtiön putkistoon tehdyn korjauksen toimivuus tarkastetaan. 2022 Pysty- ja linjaviemärien huuhtelu ja kellarikerroksen viemärien korjaus. 2021 Porrashuoneen valaistuksen modernisointi. 2020 Puiden kuntokartoitus: sis. männyn kaato ja puiden hoitoleikkaukset. 2019 Pyörävaraston muutos: Kellarissa tehtävä pyörävaraston paikan siirto, kellarin ulkoportaiden korjaus. 2018 Ravintolan hissin sähköjohdotuksien uusinta, hissin kuilulaitteiden ja koneiston sähköjohtojen + korin sähkökaapelin uusinta. 2017 Vesipostin sulun siirto: Siirretään ulkovesipostin sulku ravintolan tiloista kellaritilaan, Ravintolan ilmanvaihtohormin korjaus, Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu: Tehdään 10-vuoden välein, Kattoturvatuotteiden asennus. 2016 Ilmanvaihtohormistojen puhdistus, vesikaton tarkastus, sisäpihan kunnostaminen, asfaltin uusinta, perusvesien ohjaus, betonimuurin korjaus, luukkujen tiivistys ym. 2015 Pihan hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu: Sisäpihan kunnostaminen, asfaltin uusinta, perusvesien ohjaus, betonimuurin korjaus, luukkujen tiivistys ym. 2014 Tuuletusparvekkeiden betonikorjaukset sekä julkisivun rappauksen (terastirappaus) paikkakorjaus, porrashuoneen maalauskunnostus (myös hissin ulkopuoliset osat) ja alatasanteen lattiapinnan hionta. 2012 Lämmitys (toteutus): Patteriventtiilien, -termostaattien uusinta sekä verkoston säätö. (linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta?). 2011 Räystäskourut ja -syöksyt: Saattolämmityksen asentaminen räystäskouruihin ja -syöksyihin, Ikkunoiden, ovien ym. julkisivujen kunnostus- ja maalaustyöt (toteutus): Ikkunoiden ulkop. maalauskunnostus, ulkovaipan ulko-ovien kunnostus, porrashuoneen ulko-oven ja julkis.puupaneelien uusiminen, syöksyjen maalaus, patteriventtiilien, -termostaattien uusinta sekä verkoston säätö. (linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta?). 2010 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, hissin lakisääteisessä tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus, kaukolämpökeskuksen uusinnan suunnittelu. 2009 Viemäri- ja vesijohtosaneerauksen takuuasiat, porrashuoneen peruspesu. 2006-2007 Viemäri- ja vesijohtosaneerauksen toteutus. 2004 Lukitussaneeraus, jäte- ja pyöräkatoksen rakentaminen (osa), faaraomuurahaisten torjuntatyö, Porrashuoneen maalauskunnostuksen suunnittelu (suunniteltu + tarjoukset saatu). 2005 Piha: Jäte- ja pyöräkatoksen loppuun rakentaminen, pensasaitojen paikkaustyöt ja viheralueiden kunnostusta. 2002 Ilmanvaihtohormien palotekninen puhdistus ja etupihan kunnostus. 1996 Vesikaton uusinta, ikkunoiden ulkopuoliset puuosat kunnostettu ja maalattu. 1986 Sähkönousut. 1984 Kellarikerroksen lämminvesiputket ja nousujen sulut. 1980 Ikkunoiden uusiminen. 1979 Pohjaviemäreitä korjauttu. 1978 Ravintolan huippuimurin asennus.

Tiedossa olevat korjauksetPTS:n mukaisesti aikavälillä 2025-2029: 2025 Vaihtoehtoenergia ja energiatehokkuuden selvitys, 2025 Räystäskourut ja syöksyt uusinta sekä ravintolan porrashuoneen katoksen varustaminen syöksytorvilla 2025 Huoneisto- ja yleistentilojen ikkunoiden uusiminen/ kunnostus 2026 Ravintola hissin, IV-laitteiden ja rasvakaivon tarkastus/ huolto 2026 Ilmanvaihdon tarkistus ja puhdistusta tarvittaessa 2029 Hissi peruskorjaus tai uusinta. Suunnittelu ja toteutus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä tai tiedossa olevia.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 30.6.2025 - Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen. Tilinpäätöksen liitteenä oleva hoitosuunnitelma ongelmakohtiin. Suositellaan kahden ravintolankatossa kulkevan jätevesiviemärin huuhtelua ja kuvausta ensimmäisen kerran noin huhti-toukokuussa 2026, ja tämän jälkeen sama työ tehtäväksi kahden vuoden välein kyseessä viemärilinjat 8 ja 9. Työ tehdään ensimmäisen asuinkerroksen huoneistojen kautta. Miksi: Kyseiset pystyviemärit laskevat asuinkerroksista ja kääntyvät ravintolan katossa vaakaosuuksiin. Nämä vaakaosuudet ovat riskipaikkoja keräämään ylhäältä tulevaa rasvaa, jolloin on olemassa tukosvaara.

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1365 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala549 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMeilahden ala-aste (n. 0.35 km), Meilahden ylä-aste (n. 0.15 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pihlaja (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit, raitiovaunut (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa Kuusitie (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu134 kertaa