51 m² / 51 m²2h, avokeittiö, kph/wc, parveke
Kivalterintie 21, Oulunkylä, Helsinki
210 000,00 €Velaton hinta
190 983,56 €Myyntihinta
51 m²Kivalterintie 21, Oulunkylä, Helsinki
Avara, helposti eri tarpeisiin muuntuva läpitalon kaksio rauhallisella alueella Oulunkylän hyvien yhteyksien äärellä. Asunnon pohjaa on muutettu onnistuneesti, uudet väliseinät on muurattu asunnon omista, puretuista tiilistä. Makuuhuoneessa tilaa leveällekin sängylle, ja säilytystilaa löytyy isosta liukuovellisesta kaapista. Makuuhuoneesta käynti parvekkeelle, josta näkymä takapihan puolelle metsäisin näkymin. Asunnossa on hyväkuntoinen pieni kylpyhuone, johon mahtuu pesukone. Taloyhtiössä myös toimiva pesutupa, kuivaushuoneita, kerhotila ja askarteluhuone. Lämpimässä kellaritilassa kaksi asuntokohtaista säilytyskomeroa. VR:n 1959 rakennuttama tiilitalo. Iso vehreä piha, pihalla metsäinen rinne, jossa kasvaa kanttarelleja, villivadelmia ja mustaviinimarjapensaita. Yhtiö omistaa lisäksi kaksi asuntoa ja yhden liikehuoneiston, joiden vuokratuotot ylittävät 40 000 euroa vuodessa. Hoitovastike on erittäin kohtuullinen ja siihen sisältyy myös vesimaksu! Taloyhtiötä kehitetään aktiivisesti ja se on läpikäynyt merkittäviä perusparannuksia, kuten putki- ja sähköremontin vuonna 2012. Tule ihastumaan tähän tunnelmalliseen kotiin!
Seuraava esittely
Sunnuntai 21.9.2025
12:00 - 12:30
12:00 - 12:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1400559
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKivalterintie 21, 00620 Helsinki
KaupunginosaOulunkylä
Huoneluku2h, avokeittiö, kph/wc, parveke
Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala51 m²
Kerros3/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeKyllä, sisään vedetty
Parvekkeen suuntaKaakko
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyöt2016 väliseinien purku, lattiapinnoitteet uusittu, 2017 keittiöremontti.
Vapautuminensopimuksen mukaan viim 1 kk kaupanteosta
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni- ja taso, liesikupu/-tuuletin
SaniteettitilatKylpyhuone/wc, jossa suihku ja suihkuverho, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta190 983,56 €
Velkaosuus19 016,44 €
Velaton hinta210 000,00 €
Hoitovastike294,40 €/kk
Rahoitusvastike204,67 €/kk
Yhtiövastike yhteensä499,07 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kivalterintie 21
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala6824.9 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra82717.99 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
Rakennusvuosi1955
RakennusmateriaaliTiili/rapattu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Talohoito Sarkkinen Oy
Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kerhohuone, ei hissiä, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämmön alajakokeskus uusittu -92, ulosvedetyt parvekkeet korjattu -96, termostaatit pattereihin + verkoston tasapainotus, porraskäytävät -02, kuivaushuoneet ja kellarikäytävät -03, vesikaton uusinta -06, putkiremontin hankesuunnittelu, katolle lumiesteet ympäri ja räystäiden pieneläinverkotus -10, putkiremontin suunnittelu ja kaukolämmön vaihdin uusittu -11, putki-, antenniverkko- ja sähkönousuremontti -12, leikkipaikan ja pihan kunnostus sekä pyöräkatos valaistuksineen, ikkunaremontin hankesuunnittelu -15, ikkunaremontti -16, lukituksen uusinta Abloy Sento -17, patteritermostaattien uusinta ja verkoston tasapainotus -18, autotallien ovien ja sokkelin ikkunalautojen ym. maalaus - 18, autotallin ovien ja sokkelin ikkunalautojen ym maalaus -20, liikerakennuksen vesikaton maalaus -21, energiaselvityksen ( maalämpö) teettäminen - 22, saunan remontointi, akustiikkalevyjen hankinta kerhohuoneen kattoon, ulko-ovien uusiminen ja ovikatosten maalaaminen, parvekkeiden kuntotutkimus -23, ulosvedettyjen parvekkeiden korjaus, huoneiston E51 vesivahingon korjaus -24. Taloyhtiön pihalle uudet penkit ja asfaltoinnin uusinta - 25
Tiedossa olevat korjauksetPTS:
2025 ylläpitokorjaukset 10.000€, viemärien videokuvaus.
2025 Palohälyttimet. Ylläpitokorjaukset 10.000€, julkisivujen kuntotutkimus.
2027-2029 ylläpitokorjaukset yhteensä 30.000€.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa.
MuutaHallituksella on valtuus periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Vastike on osakeperusteinen.
Tontin vuokrassa on 10 vuoden siirtymäaika-menettely alkaen vuodesta 2016. Maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan vuodesta 2026
Huoneistot yhteensä60 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2960 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala138 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutOulunkylän ostoskeskus ogeli (n. 0.7 km)
KoulutOulunkylän ala-aste (n. 0.5 km), Oulunkylän yhteiskoulu (n. 1 km)
PäiväkotiPK Majava (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km), Juna-asema (n. 0.8 km)
Ruokakaupatk-Market Pikkupekka (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Stejskal puh.040-556 4465/ susanna.stejskal@km.fi
Ilmoitusta on katsottu124 kertaa
