Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehtisaaren Salpa
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala19616 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaVantaan seurakuntayhtymä
Tontin vuokra763377.24 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2069
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoviisikko Oy
Taloyhtiössä onHissi, saunat, uima-allas H-talossa, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, mankeli, lastenvaunuvarasto, jäähdytetty kellari, kaapeli TV / Elisa
Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys (Steni-levytys)
1999 Etelä- ja länsi-ikkunat
2002 A-C-talon katto
2004 Lukituksen uusiminen (Exec)
2005 Rakennusten itäpäädyn ikkunat
2005 D-portaan saunan peruskorjaus
2007 Iv-kanavien nuohous
2007 Porraskäytävien sisääntuloaulat
2009 A-portaan saunan peruskorjaus
2010 Putkiston kuntotutkimus
2010 A-portaan kylmäkellarin korjaus
2010 Vesikattojen kuntotutkimus
2010 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta
2010 I-portaan vesikaton uusinta
2010 Rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus
2011 Pohjoispuolen ikkunoiden uusinta
2011 Lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas
2011 D-E, F-G,-H ja J-talojen vesikattojen uusinta
2012 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus + tasapainotus
2012 I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä 2011 12 tehty yhden linjan saneeraus,
hstot 141, 145, 149 ja 153
2013 Tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohdon sukitus
2013 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2014 Julkisivujen puupaneelien korjaus
2014 Julkisivujen maalaus
2015 Linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen 2014 2015
2015 Sähkö ja telekaapelit
2015 Kylmäkellarit
2016 Parvekkeiden kuntotutkimus
2016 Polkupyörävarastojen kunnostus
2018 Sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset 2017 2018
2021 Autohallin pihakannen kunnostussuunnitelmat 2020 2021
2023 Parvekkeiden korjaussuunnittelu 2022 2023
2023 Maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala 2022 2023
2024 Vesikattojen huolto- ja korjaustoimet
2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, palovaroittimet uusittu, kylmälaitteiden huolto, salaojien kuvaus
Tiedossa olevat korjaukset2025 ABC-talon roskakatoksen puoleisen
seinän reunan korjaus, autohallin ovien uusiminen nosto-
oviksi, DE-talon päädyn betonihalkeaman korjaus, lulkisivujen puupaneelien huoltomaalaus, jäteaseman uusiminen,kattokaivojen ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmä, ulko-ovien ja rappujen alaikkunoiden puhdistus ja lakkaus. Maalaus/lakkaus työn alla
2026 I-talon viemäreiden kuvaus
2026 Salaojien korjaussuunnittelu
2027 Parvekeovien ja taustaseinien
korjaus
2027 Salaojien uusiminen
2028 Piha-alueen ja kulkuteiden Piha-alueen ja kulkuteiden asfaltointi, ulkovalaistuksen uusiminen kaapeleineen
2029 Autohallin rakenteiden kuntotutkimus, hissien peruskunnostus / uusiminen hissien peruskunnostus, tontti ja pohjaviemäreiden huuhtelu
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPTS suunnitelmassa annettu arvioita tulevista kustannuksista.
MuutaYhtiöllä on käyttötilin yhteydessä 50.000,00 euron limiitti. Yhtiöllä oikeus kerätä 2 ylim. hoitovastiketta ja muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta tarvittaessa. YK 12.6.2025 päätti yhtiöjärjestyksen muutoksesta, tarkemmat tiedot erillisessä liiteessä varsinaisen yhtikokouksen 2025 päätökset.
Yhtiöllä on voimassa oleva Täysarvovakuutus. Taloyhtiön vakuutusyhtiönä toimii Pohjola Vakuutus Oy.
Hallitus-, Asumis- ja OikeusturvaPLUS
Huoneistot yhteensä169 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11616.1 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään