28 m² / 28 m²1h, k, kph, vh

Mäkelänkatu 30, Vallila, Helsinki

130 000,00 €Velaton lähtöhinta

129 430,84 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Tilava yksiö viehättävillä sisäpihanäkymillä!

Hiljainen huoneisto, kaksi ikkunaa sisäpihalle!
Loistavat kulkuyhteydet muualle kaupunkiin!

Monelle tutulla Mäkelänkadulla kulkuyhteydet julkisilla, pyöräillen ja kävellen ovat kunnossa. Alueella on paljon paikallispalveluita ja läheltä löytyvät monipuoliset virkistyspuistot ja harrastusmahdollisuudet. Tämä 4. kerroksen koti sijaitsee hiljaisen sisäpihan puolella. Huoneistossa on jopa kaksi suurta ikkunaa sisäpihalle, josta avautuu ihastuttava näkymä vanhojen talojen suuntaan ja jota somistaa kesäisin pihan vehreät istutukset. Huoneisto on remontoitavissa upeaksi pikkukodiksi ja siinä on erinomainen pohjaratkaisu. Käytävässä ovat vanhat tilavat kaappikomerot ja kylpyhuone on mukavan kokoinen. As Oy Mäkelänkatu 30 on omalla tontillaan oleva 48 huoneiston taloyhtiö, joka on rakennettu 1936. Yhtiö omistaa yhden asuinhuoneiston ja nauttii tästä vuokratuottoja. Yhtiössä on lisäksi 6 liikehuoneistoa. Taloyhtiössä on hissi ja yhtiössä on toteutettu seuraavat merkittävät korjaukset: -89 vesi- ja viemäriputket, -03 vesikaton uusinta sekä -93 ja -07 julkisivujen korjaus. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan huoneistoon.

Seuraava esittely

Sunnuntai 31.8.2025
12:00 - 12:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400243

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMäkelänkatu 30, 00510 Helsinki

KaupunginosaVallila

Huoneluku1h, k, kph, vh

Asuinpinta-ala28 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, Rauhalliselle sisäpihalle, jossa istutuksia

Ikkunoiden suunnatluode

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Toimeksiantaja ei ole asunut huoneistossa ja ostajaa kehotetaan huolellisesti tarkastamaan huoneisto. Toimeksiantaja ei anna huoneiston laitteistolle tai kalustolle toimintatakuuta.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöSähköliesi (ei toimintatakuuta), liesituuletin aktiivihiilisuodatin, allas, allaskaappi, kaapistot, jääkaappi (ei toimintatakuuta), saareke

SaniteettitilatKylpyhuone: allas, käsisuihku, suihku, wc-istuin, peilikaappi

OlohuoneAlkuperäiset kaappikomerot, alkovi, kaksi ikkunaa sisäpihalle

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 10M (dna)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto vintillä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätVälitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta osittain

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: tuplaovi, alkuperäiset komerot (vh)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta129 430,84 €

Velkaosuus569,16 €

Velaton lähtöhinta130 000,00 €

Hoitovastike238,00 €/kk

Rahoitusvastike18,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä256,90 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaYhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mäkelänkatu 30

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1172 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1938

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Varonen Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, vinttikomerot, talopesula, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Vesikaton peltiosien maalaus, Pysty- ja pohjaviemäreiden ja sadevesijärjestelmän kuvaus ja huuhtelu, 2023 Pihan sadevesikaivon korjaus, sisäpihan irtonaisten rappausten paikkakorjaukset, pumppaamokeskuksen uusinta. 2022 Kaukolämpökeskuksen uusinta, vesikaton kuntoarvio. 2021 Saunan wc kunnostus, ilmanvaihtohormien puhdistus: nuohous. 2020 Pihan kunnostus, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/maalaus. 2017 Pihapäällystekorjauksia. 2016 Verkkoaita ja portti b ja c porrashuoneiden yläosaan. 2015 Kadun puolen julkisivurappauksen alaosan korjauksia, verkkoaita ja portti a-porrashuoneen yläosaan, vesikaton kuntotutkimus, pyykkituvan lattiapinnoitteen uusiminen ja seinien ja katon maalaus, salaojan kuntotutkimukset ja kunnostus, märkätilojen kosteuskartoitus. 2014 Taloyhtiön asunnon kunnostus. 2013 Katolle piipunhatut. 2012 Tonttivesijohdon uusiminen. 2011 Oleskelupihan korjaus, lukituksen uusinta. 2010 Hissien kunnostus, rakoventtiilien asennus tuuletusikkunoihin, korvausilmasäleiköt. 2009 Korvausilmaventtiilien uusiminen. 2008 Kiinteistön kuntoarvio. 2007 Parveke- ja pihanpuoleinen julkisivusaneeraus. 2005 Antennijärjestelmän digikunnostus. 2004-05 Saunan peruskorjaus. 2003 Vesikaton uusinta. 2002 Porrashuoneiden maalaus. 1999 Pihakannen korjaus. 1997 Ulko-ovien uusinta, lämmönvaihdin. 1995 Kadun puoleinen julkisivurappaus. 1993 Kaasuverkosto. 1989 Vesi- ja viemäriputket.

Tiedossa olevat korjaukset2024-2025 Palovaroittimien uusiminen, 2025 Roskakatoksen uusiminen, 2025 Kadun puolen ulko-ovien, liiketilojen metalliovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus tai uusiminen, 2025-2026 Pihan kunnostus, 2026 Kadun puolen ulko-ovien, liiketilojen metalliovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus tai Putkiston kuntotutkimus, 2027 Kaukolämpökeskus, 2028 Pumppaamon tarkastus ja huoltokorjaukset, 2030 Kuntotutkimus hissit, 2031 Ilmanvaihdon puhdistus, 2033 Energiatodistuksen uusiminen, 2034 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2034 Katon kuntokatselmus ja huoltokorjaukset, 2035 Palovaroittimien uusiminen, 2038 Ullakkorakentamisen selvitys

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia. Korjausohjelmassa esitetty kustannusarvioita korjausohjelman mukaisille toimenpiteille. Kustannukset jakaantuvat 14 vuodelle ja niiden arvioitu määrä alustavasti on noin 81 000€ eli noin 31,86€/m2.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 21.5.2025: Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys jäteaseman uusimisesta vuoden 2025 aikana. Kustannusarvio hankkeelle on 20 000€ eli arviolta noin 8€/m2 Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ulko-ovien sähköisestä lukituksesta toteutettavaksi vuoden 2026 ulko-ovien uusimisen yhteydessä. Kustannusarvio hankkeelle on noin 10 000€ eli arviolta noin 4€/m2. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä pääomavastiketta. Yhtiössä on 6 000€, 2020 nostettu jyvittämätön korjauslaina hoitolainana. Varsinainen yhtiökokous 20.5.2024 päätti järjestysmääräysten uusimisesta ja yhtiöjärjestyksen muuttamisesta, kts. pöytäkirja 21.5.2024 ja isännöitsijäntodistus. Mm. yhtiössä olleet liikehuoneistot A2 ja B2 päätettiin palauttaa asuinhuoneistoa vastaaviksi yhtiöjärjestyksessä. Pääsääntöisesti pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa ja maksetut lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §15. Taloyhtiössä järjestysmääräyksiin kirjattu tupakointikielto.

Huoneistot yhteensä52 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1928 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala560.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMäkelän uimahalli ja urheiluhallit (n. 0.8 km), Useita kivijalkapalveluita, kahviloita ja ravintoloita (n. 0.5 km)

KoulutMäkelänrinteen lukio (n. 0.8 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit ja ratikka aivan asunnon vierestä (n. 0.05 km)

RuokakaupatAlepa Sturenkatu (n. 0.13 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu40 kertaa