78 m² / 78 m²3h, avok, makuualkovi, kph

Liisankatu 7, Kruununhaka, Helsinki

535 000,00 €Velaton lähtöhinta

535 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Siru Vaara

Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV, KED

siru.vaara@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 6261 062

Tämä koti on kaunis kuin koru.

Kaunis koti kaupan - lattiasta kattoon saneerattu läpitalon huoneisto hyvin hoidetussa uusrenessanssitalossa Kruununhaan sydämessä. Myynnissä nyt pieteetillä remontoitu keskustakoti, jonka modernit sisustusratkaisut ja laadukas viimeistely miellyttävät laatutietoistakin ostajaa. Hyvällä silmällä ja rohkealla maulla toteutettu remontti on herättänyt huoneiston uuteen loistoonsa. Keittiön vaihtaessa paikkaa asuntoon on saatu tilava sisäpihan puoleinen makuuhuone sekä erillinen makuualkovi. Tilan avaruutta korostaa hulppea, yli kolmen metrin huonekorkeus. Koti henkii tyylikkyyttä, joka kestää aikaa. Tummanpuhuva keittiö on kattavasti varusteltu integroiduilla Boschin kodinkoneilla ja upealla marmorikuvioisella keraamisella Calacatta Vena Vecchia-työtasolla. Kylpyhuoneeseen on valittu laadukkaat Tapwellin suihku ja pesuallashana sekä upea savulasinen suihkuseinä. Liisankatu 7 on tunnettu ja hyvin hoidettu yhtiö Kruununhaan sydämessä. Talo on rakennettu vuonna 1892. Täällä arvokas ympäristö yhdistyy nykyaikaiseen asumismukavuuteen. Kiinteistön kunnossapidosta on pidetty huolta määrätietoisesti. Viime vuosikymmeninä on tehty laajoja peruskorjauksia, eikä lähitulevaisuudessa ole tarvetta merkittäville saneerauksille. Kruununhaka on tunnetusti loistavien merellisten ulkoilualueiden äärellä, kuten esimerkkeinä lähinnä oleva Pohjoisrannan alue ja Tervasaari - sijainti on siis ulkona liikkujan helmi! Myös ydinkeskusta on kävelyetäisyydellä. Tämä koti myydään Kiinteistömaailman Tarjouskaupalla, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin. Lisätietoja saat välittäjältä. Tervetuloa ostoksille!

Ensiesittely

Sunnuntai 31.8.2025
15:00 - 16:30

Tervetuloa ensiesittelyyn! Pyydä kohteen asiakirjat etukäteen välittäjältä, siru.vaara@km.fi ja kysy lisätietoja 040 6261 062.

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400238

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLiisankatu 7, 00170 Helsinki

KaupunginosaKruununhaka

Huoneluku3h, avok, makuualkovi, kph

Asuinpinta-ala78 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala78 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaRauhalliselle Meritullinkadulle ja kauniille sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Koko huoneisto saneerattu keväällä 2025.

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto saneerattu kokonaan keväällä 2025. Keittiö siirrettiin toiseen huoneeseen. Uusittiin kaikki pinnat ja kylpyhuone, sekä huoneiston sähköt.

VapautuminenViimeistään 2 kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöWhite Forest kaapistot, keraaminen työtaso Nerostein Calacatta Vena Vecchia, Bosch Jääkaappi/pakastin, Bosch kiertoilmauuni, Bosch induktioliesi integroidulla liesituulettimella, Bosch astianpesukone, Tapwell allas Bronze, Tapwell hana

SaniteettitilatTapwell kattosuihku Bronze, Tapwell pesuallashana Bronze, suihkuseinä Suomen Lasitehdas Oy, valopeili Otsoson Arc pyöreä, kylpyhuonekaapisto, pyyheliinakuivain, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, laatat Ragnoworld

MakuuhuoneKakluuniuuni (saa halutessaan käyttöön)

LaajakaistayhteysDNA Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli Arbiton Amaron Chevron Rochester Oak 5mm

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli Arbiton Amaron Chevron Rochester Oak 5mm

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli Arbiton Amaron Chevron Rochester Oak 5mm

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetMakuualkovin lasiseinä Suomen Lasitehdas Oy

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta535 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta535 000,00 €

Hoitovastike522,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä522,60 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Liisankatu 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1505 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1892

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuolto, Kiinteistöhuolto Määttä Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, kuivaushuone, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetKäynnissä olevat projektit: Suunnitelma terassihuoneistojen kattoikkunoiden kunnostamisesta ja toteutus tarpeen mukaan (tehty). Suunnitelma terassiparvekkeiden kattamisesta parvekelasituksella. Säilytystilojen tehokkuuden lisääminen ja lisätilojen vuokraaminen osakkaille. Porrashuoneiden C- ja E lattioiden kunnostus alatasanteella. A- ja B-portaan hissiaulojen kolhujen korjaus ja maalaus. Katutason huoneistojen ovien kunnostus ja vaihto. Porttikongin kunnostus ja maalaus (kuljetusliikkeen vakuutuksesta). Tehdyt: 2025 Kruununhaankadun puoleisen valokuilun vesieristyksen suunnittelu ja parantaminen. 2024 (30.1.2023) ylimääräinen yhtiökokous päätti kiinteistön kuntokartoituksesta ja energiainvestointiselvityksestä. 2023 Meritullinkatu 25-27 A-portaan hissin ohjauskeskuksen ja korisähköistyksen uusinta. 2022 Pohjoispäädyn julkisivuseinän rappauksen korjaus ja maalaus Kruununhaankadun puolelta. 2021 Päätetyistä ullakkoasuntojen yhdeksän kattoikkunan korjauksista toteutettiin viisi akuuttia vuotavaa. 2019 idänpuoleisten ikkunoiden huolto ja maalaus, katujulkisivun ikkunoiden, vesipeltien, syöksyputkien huoltomaalaustyöt, kellarin lattian maalaus. 2018 sisäpihan julkisivun rappauksen uusinta, julkisivun maalaus ja parvekkeiden korjaukset, ikkunapellit, syksytorvien uusinta ja sisäpihan ikkunapuitteiden maalaus, terassiparvekkeiden ylivuotoputkien maalaus, lännen puoleisten ikkunoiden huolto ja maalaus, idän puoleisten ikkunoiden maalaus ja huolto. 2017 Ilmastointointihormien nuohous, Liisankadun puoleisten ulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus, ullakkohuoneistojen C61 ja C65 rakennusvirheiden korjaus, ullakkohuoneistojen parvekkeiden aiheuttamien vesivahinkojen korjaus huoneistoissa A51 ja A54, yhtiössä olevan ravintolan sisäkaton avaaminen ja eristeiden vaihto ja kapselointi hajuhaittojen ehkäisemiseksi, huoneiston C21 ilmanvaihto-ongelmien selvitys ja korjaus, sisäpihan rappauksen kopokartoitus. 2016 Kaikkien ullakkohuoneistojen lattiakaivoihin tarkastusluukut, Asunnon E11 seinän kosteusongelman korjaus, vesivahinkojen korjaus huoneistossa A51, hsto:n C64 rak.virh. korjaus, IV nuohous ja säätö. 2015 Kadunpuoleisen julkisivun pesu. 2013 Vesivahinko, korjauskapselointi. 2011 Roskakatoksen rakentaminen. 2010 Sisäpihan puoleisen päädyn lämpörappaus, kuntoarvio. 2007 Patteriverkoston perussäätö, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, ilmastointikanavien nuohous, vesikaton huoltomaalaus. 1997 Kiinteistön peruskorjaus (talon tekniikka, mm putkistot), tonttiviemäri uusittu. 1996 Tonttiviemärin uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut korjaukset (ei päätöksiä): 2025 Peltikattojen tarkastus, paikkamaalaukset ja saumojen tiivistykset, terassiparvekkeiden pinnoitus ja muut korjaukset, palovaroittimien asentaminen. 2026 Viemäreiden kartoitus/kuvaus, yleisten tilojen (porraskäytävät, hissiaulat) pintakunnostuksia jakson aikana. 2027 Iv-kanavien nuohous, iv-koneiden uusiminen sekä terassiparvekkeiden kattaminen tarvittaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia

MuutaHallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike. Yhtiössä käynnissä olevat projektit: kallioperustuksen pohjoispäädyn kellari- sekä alimpien kerrosten seinien kosteusrasituksen kartoittaminen ja kuivaus SafeDrying Oy -puhalluskuivausjärjestelmällä, suunnitelma terassihuoneistojen kattoikkunoiden kunnostamisesta ja toteutus tarpeen mukaan, poistoilmahormien aspiraattori-imureiden asennus alkaen E-portaasta, ikkunoiden puuosien, portin ja yhden ulko-oven kunnostaminen.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3696.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala309 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutYdinkeskustan palvelut (n. 1 km)

KoulutSibeliuslukio (n. 0.04 km), Kruunuhaan yläaste (n. 0.4 km), Kaisaniemen ala-aste (n. 0.8 km)

PäiväkotiVirkkula (n. 0.2 km), Vironniemi (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydetbussi (n. 0.02 km), raitiovaunu (n. 0.4 km), metro (n. 0.85 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km), K-Market (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Siru Vaara YKV, LKV, KED, Kaupanvahvistaja 040 6261 062 / siru.vaara@km.fi

Ilmoitusta on katsottu170 kertaa