Myytävät asunnotHelsinkiVallila
KT1400229HelsinkiEUR264000Helsinki Lauttasaari
40 / 402h, avok, kph, vh

Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki

264 000,00 €Velaton hinta
213 154,68 €Myyntihinta
40Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 19, Vallila, Helsinki
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV Tiina Toivoranta

Tiina Toivoranta

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 548 0573

    Hurmaavaa tunnelmaa Vallilan sydämessä! Tämä vuonna 1925 rakennetun talon asunto on malliesimerkki siitä, kuinka tyylillä ja taidolla sekä rakennusajan tunnelmaa kunnioittaen remontoitu huoneisto saadaan kukoistamaan kauniina kotina. Valoisa asunto on päivitetty huoneen ja keittiön pohjaratkaisusta kaksioksi taitavasti ja harkiten, ja lopputuloksena on syntynyt raikas ja viihtyisä kokonaisuus. Tilava olohuone ja kaunis keittiö sen päädyssä sekä riittävän kokoinen makuuhuone luovat toimivat puitteet asumiselle. Vanhat puulattiat on kunnostettu, ja leveät ikkunapenkit sekä huonekorkeus kertovat rakennusajasta. Vuonna 2019 uusitussa kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen kaapistojen ja vaatehuoneen lisäksi isosta kellarikomerosta. Asunnon ikkunanäkymät avautuvat rauhallisen Keiteleentien suuntaan ja sisäänkäynti yhtiöön on Ähtärintien puolelta. Asunto Oy Vallillan Pienasunnot N:o 1 ja sen komea keltainen talo valmistuivat omalle tontille Vallilan sydämeen sata vuotta sitten. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja isot sekä pienemmät remontit on hoidettu ajallaan. LVIS-saneeraus valmistui 2019 ja taloyhtiön vesikatto remontoitiin 2023. Yhtiöstä löytyy pidetty saunaosasto ja käytännöllinen pesutupa kuivaushuoneineen. Suojaisa sisäpiha on varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn asukkaita ilahduttava vehreä keidas, jonka pöydän ääressä nautitaan niin lounaita kuin kahveja etätyöpäivän lomassa. Vallilassa kaikki on lähellä ja liikkuminen on helppoa sekä pyörällä, ratikalla että busseilla. Viereisen korttelin lähikauppa ja kirjasto palvelevat alueen asukkaita, ja Vallilan trendikkäät ravintolat sekä kahvilat ilahduttavat.

    Ensiesittely

    Tiistai 2.9.2025
    17:00 - 17:45
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1400229
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiMäkelänkatu 19, 00550 Helsinki
    KaupunginosaVallila
    Huoneluku2h, avok, kph, vh
    Asuinpinta-ala40 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala40 m²
    Kerros1/4
    HissiEi
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2025: Lankkulattian kunnostus ja vahaus, väliseinän rakentaminen, seinien ja kattojen maalaus, keittiön uusiminen, huoneiston sähköjen uusiminen (pl. vaatehuone), keittiön ja kylpyhuoneen sähköjohdot sekä ryhmäkeskukset uusittu 2019. Kattava remonttiseloste välittäjältä.
    VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, induktiotaso, liesituuletin, kalusteuuni ja aamiaiskaappi. Asuntoon jätettiin valmius uunin ja lieden liittämiseksi kaasuverkkoon. Kaapistot teetetty mittatilaustyönä puusepänliikkeessä.
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, wc-istuin, allas, peilikaappi, mittatilaustyönä tehty kylpyhuonekaapisto.
    MakuuhuoneSänkyä ympäröivä mittatilaustyönä teetetty kiintokaapisto, johon upotettu lukuvalot sekä pistorasiat.
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaÖljyvahattu lankkulattia
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaÖljyvahattu lankkulattia
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaÖljyvahattu lankkulattia
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta213 154,68 €
    Velkaosuus50 845,32 €
    Velaton hinta264 000,00 €
    Hoitovastike216,00 €/kk
    Rahoitusvastike347,40 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä563,40 €/kk
    Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Vallilan Pienasunnot N:o 1 - Vallgårds Småbostäder N:o 1 Bostadsaktiebolag
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2200 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1925
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onPesutupa, mankeli, kuivaushuone, kellarikomero, ullakkokomero, kaapeli-tv, joogahuone, Telian 10/10M taloyhtiönetti, ei hissiä
    Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikatto -66, ulko-ovet ja huoneistojen ovat uusittu -78, parvekeovet uusittu, julkisivun rappaukset uusittu, ikkunat uusittu -97, pesutuvan ja kellarin korjaustyöt -08, kiinteistön kuntokartoitus, putkiston kuntotutkimus, pihaurakka -09, kosteusvaurioituneiden kylpyhuoneiden korjaus -10, porttikäytävien rappauskunnostus -11, porttien asentaminen, katon kuntotutkimus ja akuutit korjaukset -13, parvekkeiden ja ikkunoiden huoltokorjaus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, lukoston uusiminen Iloq -16, ullakkorakentamisen suunnittelu -16-17, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu -17, perinteinen linjasaneeraus -18-19, rappukäytävät maalattu, kaasuverkoston uusiminen, porrashuoneiden maalaus ja halkoluukkujen uusinta -19, porrashuoneiden ovien uusiminen -20, jätekatosten maalaus, kellaritilojen kunnostaminen vuokrauskäyttöön -21, vesikaton korjaukset ja uudelleen pinnoitus, linjasaneerauksen takuukorjausten loppuun saattaminen -23, rättipattereiden tiivisteiden vaihto -24, korvausilmakarmiventtiilien asennus -25
    Tiedossa olevat korjaukset2025 Palovaroittimien toiminnan varmistaminen Vastuu palovaroittimista siirtyy taloyhtiölle 1.1.2026. 2026 Julkisivujen kuntotutkimus, etelä- ja länsi-ikkunoiden ja vesipeltien huoltomaalaus 2028 Pohjoinen- ja itä-ikkunoiden ja vesipeltien huoltomaalaus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa
    MuutaYhtiökokouksessa 17.4.2025 annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai muuttamaan pääomavastikkeiden suuruuksia korkotilanteen niin vaatiessa
    Huoneistot yhteensä89 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3560 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala52 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutVallilan kirjasto (n. 0.19 km)
    KoulutVallilan ala-aste (n. 0.35 km), Mäkelänrinteen lukio (n. 1 km)
    PäiväkotiHattula (n. 0.5 km), Kotikallio (n. 0.55 km)
    LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.12 km), Bussi (n. 0.18 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.19 km), K-Market (n. 0.45 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
    Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
    Puh. (09) 622 4141
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta, p 050 548 0573, tiina.toivoranta@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu32 kertaa
    Vastuullista välittämistä