64 m² / 64 m²3 h, k, kph, et

Kulmakatu 8, Kruununhaka, Helsinki

525 000,00 €Velaton hinta

525 000,00 €Myyntihinta

Keittiö

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Kylpyhuone

Keittiö

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Kylpyhuone

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV, KTM, sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 271 0270

Kaunis koti vuonna 1896 valmistuneessa arvokiinteistössä! Tämä kolmannen kerroksen koti on kokonaan remontoitu lähivuosien aikana. Remontissa on kekseliäästi saatu yksi makuuhuone lisää siirtämällä keittiö eteiskäytävälle. Uusrenessanssia edustavan talon kauniit ikkunat, paksut seinät ja väliovet tuovat kotiin aivan oman tunnelmansa ja valon. Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen ja makuuhuoneet ovat asunnon molemmin puolin omassa rauhassaan. Tasokas kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Asunto Oy Kulmakatu 8 on rakennettu 1800-luvun puolella ja taloyhtiö on hyvässä kunnossa mm. 2022 valmistuneen perinteisesti toteutetun LVIS-saneerauksen ansiosta, merkittäviä korjauksia ei ole suunniteltu vuosille 2025-2029. Yhtiön sisäpihalta löydät keitaan keskeltä kaupunkia. Pihalla on mahdollista grillata ja siellä on myös pieni hyötypuutarha asukkaiden käyttöön. Uusittu taloyhtiön sauna ei todellakaan jätä toivomisen varaa. Sijainti on arvostetun Kruununhaan sydämessä, yhdellä alueen hiljaisimmista kaduista. Kahvilat ja palvelut ovat kävelymatkan päässä, samoin upeat merelliset lenkkimaastot aukeavat kulman takaa ja kauppatorille kävelet kymmenessä minuutissa. Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!

Ensiesittely

Keskiviikko 3.9.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400063

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKulmakatu 8, 00170 Helsinki

KaupunginosaKruununhaka

Huoneluku3 h, k, kph, et

Asuinpinta-ala64 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala64 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019: asbestikartoitus, alkuperäisen huonekork. palauttaminen olohuoneessa ja makuuhuoneessa. Oh ja mh alkup. puulattian palauttaminen, eteiseen uusi lankkulattia. Oh lasikuitutapetin poisto, tapettien poisto ja seinien tasoitus ja maalaus. 2022: Kylpyhuoneen laajennus ja keittiön siirto

VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKeittiömaailman kaapistot, integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, kaasuliesi, liesituuletin, Tapwellin hana, tasot tammea.

SaniteettitilatWestersbergin amme, mittojen mukaan teetetty Juvin täyspuinen allaskaappi, Dansanin Luna-allas, Tapwellin mattamustat hanat ja suihku, kiinteät valaisimet.

Muuta kauppaan kuuluvaaKirschin pimennysrullaverhot

LaajakaistayhteysDNA Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTäyspuinen lautalattia

Keittiön seinätCole & Son Ardmore-tapetti, espanjalaiset Equipe La Riviera -kaakelit

Kylpyhuoneen lattiaEspanjalaiset Equipe Art Nouveau -lattialaatat

Kylpyhuoneen seinätEspanjalaiset Equipe Arquitectos -seinälaatat

Olohuoneen lattiaAlkuperäinen 1800-luvun puulattia leveää lautaa.

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaIso makuuhuone: alkuperäinen puulattia. Pieni makuuhuone: uusi lankkulattia.

Makuuhuoneen seinätArdmore/Cole & Son -tapetit

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta525 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta525 000,00 €

Hoitovastike384,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä384,00 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 15 e/hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kulmakatu 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala783 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1896

RakennusmateriaaliTiilimuurausrunko

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetMerkittävimmät korjaustyöt ja hankkeet (katso täydellinen listaus taloyhtiön asiakirjoista): 2021-2022 Tate-peruskorjaus/ linjasaneeraus, yhtiön lukitus iLOQ-sarjaan. 2020 Tate toteutussuunnittelu. 2019 Tate hankesuunnittelu. 2018 Huoneistojen B21 ja B17 kylpyhuoneiden vesivahinkokorjaukset. 2016 A-talon kadunpuolen ikkunoiden maalaus, parvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus. 2015 Käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimuksen uudistaminen. (Katso kohta lisätiedot). 2013 Vesikaton peltipintojen maalaus. 2012 Rakennusten pihan puolen ikkunoiden ulkopuolen pintojen maalaustyöt, B-portaan pihavaraston kunnostustyöt. 2007 Käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus. 2006 A-talon kadun puolen ikkunoiden maalaus, B-talon länsipuolen ikkunoiden maalaus. 2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, B-talon takana (koulun puolella) olevan sadevesikaivon uusiminen. 2002 Vesikattojen kattovarusteiden uusiminen. 1995-1996 Pihan kunnostus ja laatoitus. 1991 Saunaosaston korjaus. 1990 HTV-taloverkon laajennus, patteriventtiilit. 1989 Julkisivujen korjaus- ja maalaus. 1987 Sähkönousut. 1983 Katto. 1968-1969 Ikkunat. 1969 Putkisto.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve vuosille 2025-2029: Vesikatto: pintojen tarkastus ja huoltotoimet. Ikkunat: huoltotoimintaa vuosittain. Julkisivu: tarkistus ja huoltokorj. vuosittain. Vesi- ja viemärijärjestelmä, lämmitysjärjestelmä, piha, sähkö- ja tietojärjestelmä, yleiset yhtiön omistamat tilat: huoltotoimintaa vuosittain.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiökokous valtuutti hallituksen joko perimään tai jättämään perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/tai pääomavastikkeet. Huoneiston kunnossapidosta ja muutostöistä on ilmoitettava etukäteen taloyhtiölle kirjallisesti ja saatava muutostöiile taloyhtiön hyväksyntä ennen töiden aloittamista. Osakkeenomistaja on velvollinen suorittamaan yhtiölle ilmoituksen selvityksestä että työn valvonnasta aiheutuvat tarpeelliset ja kohtuulliset kustannukset erillisveloitushinnaston mukaisesti. Osakehuoneiston hallinnan siirtyessä on osakkeenomistajan huolehdittava, että huoneiston käytössä oleva mahdollinen ullakko/kellarikomero on tyhjennetty ja lukitsematta uudelle käyttäjälle, myös komerotilojen sijainti on todennettava. Vastuu komerotilaan jätettyjen tavaroiden poistamisesta on viimekädessä osakkeenomistajalla.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1478 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala64 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKruununhaan yläasteen koulu (n. 0.3 km), Sibelius-lukio (n. 0.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Virkkula (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunut 6 ja 7 (n. 0.45 km), Bussi 16 (n. 0.15 km)

RuokakaupatAlepa Liisankatu (n. 0.4 km), K-Market Liisankatu (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Nikander, p. 045 2710 270, hanna.nikander@km.fi, Hanna Haavisto, p. 045 673 8963, hanna.haavisto@km.fi

Ilmoitusta on katsottu105 kertaa