42,5 m² / 42,5 m²2h, avok, kph, lasitettu parveke

Kuninkaantammenkierto 10, Kuninkaantammi, Helsinki

199 000,00 €Velaton hinta

154 673,04 €Myyntihinta

Olohuone ja avokeittiö

Kuninkaantammenkierto 10, Kuninkaantammi, Helsinki

Makuuhuoneesta käynti parvekkeelle

Näkymä parvekkeelta länteen

Taloyhtiön sisäpihaa

Julkisivu kadun puolella

Kuninkaantammen maisemia

Olohuone ja avokeittiö

Makuuhuoneesta käynti parvekkeelle

Näkymä parvekkeelta länteen

Taloyhtiön sisäpihaa

Julkisivu kadun puolella

Kuninkaantammen maisemia

Sirpa Kvist

kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM

sirpa.kvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405531859

Uudenkarhea, erittäin siisti ja rakkaudella pidetty kaunis asunto!

Ylin kerros!
Tonttiosuus lunastettu!
Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet!
Viihtyisä ja kehittyvä uusi asuinalue; tunnettu arkkitehtuuristaan ja kestävästä kaupunkisuunnittelusta!

Valoisa ja lähes uudenveroinen ylimmän kerroksen kaksio Kuninkaantammessa! Tämän kauniin kaksion toimiva pohjaratkaisu mahdollistaa mukavan ja sujuvan asumisen. Suurten ikkunoiden ansiosta asunto on erittäin valoisa ja avara. Makuuhuone on tilava, kylpyhuone moderni ja säilytystilaakin löytyy mukavasti. Koko asunto on lähes uudenveroisessa kunnossa, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Kuninkaantammi on yksi Helsingin uusista ja vetovoimaisista asuinalueista. Alueen on saanut kiitosta luonnonläheisyydestään, arkkitehtuuristaan ja kestävästä kaupunkisuunnittelusta. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet; lähellä mm. Keskuspuisto, Vantaanjoen varsi, useita puistoja ja uimaranta (Palettilampi). Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, yksinasuvalle, kaksin asuvalle tai vaikka sijoitukseen. Tule tutustumaan ja ihastu!

Ensiesittely

Sunnuntai 7.9.2025
12:30 - 13:00

Ilmoittaudu esittelyyn sähköpostilla, lähetän esitteen ennakkoon: sirpa.kvist@km.fi

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400030

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuninkaantammenkierto 10, 00430 Helsinki

KaupunginosaKuninkaantammi

Huoneluku2h, avok, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala42.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala42.5 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on lähes uudenveroinen

Korjaus- ja muutostyötKaikki asunnon hanat vaihdettu alkuperäistä parempiin (nykyiset hanat: Oras)

VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso (AEG), astianpesukone (AEG)

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyykkikomero

MakuuhuoneKaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, pyykinpesukoneesta voi neuvotella

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA welho 10/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneiston kaapistot, irtaimistovarasto taloyhtiön tiloissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti (valkomattalakattu tammi)

Keittiön seinätVälitilassa laminaattilevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti (valkomattalakattu tammi)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti (valkomattalakattu tammi)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta154 673,04 €

Velkaosuus44 326,96 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike233,75 €/kk

Rahoitusvastike312,83 €/kk

Yhtiövastike yhteensä546,58 €/kk

VesimaksuEnnakkovesimaksu 21,00 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTonttiosuus lunastettu! Veden tasauslaskutus huoneistokoht. kulutusmittauksen mukaan: kylmävesi 4,45 €/m2, lämminvesi 9,42 €/m2. Käyttökorvaukset: talosauna 25,00 €/kk Taloyhtiölaina: korko 31.12.2024: 4,55% (12 kk euribor + marg. 0,90 %). Huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa joka kuun viimeinen päivä. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja paperinen. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Kunnossapitosuunnitelma: päätökset mahdollisesti käynnistettävien töiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä toimenpiteistä ja niiden kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Talvitammi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2941 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuKyllä

Vuokratontin lisätiedotValinnainen vuokratontti; tonttiosuus lunastettu

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaVuokranantaja: Suomen Osatontti K, vuokra-aika 50 v.

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliBetoni (kerrostalo), betoni ja puu (rivitalo)

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Räsänen Oy

Taloyhtiössä onhissi, jätehuone, kaapeli-TV, kuivaushuone, irtaimistovarastot, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto, askartelutila, väestönsuoja, johon on sijoitettu irtaimistovarastoja, erillinen piharakennus, jossa kerhotila ja talosauna, teknisiä tiloja, maanalainen yhteiskäytössä oleva pysäköintihalli.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2019 Yhtiö valmistunut 2019 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus 2020 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2021 Vuosikorjausten ennakkotarkastus 2022 Sähköautojen latausinfran rakentaminen autohalliin 2024 Vesimittareiden toiminnan tarkastus 2024 Rivitalon alapohjan tarkastus rottavaurioiden varalta 2024 IV-haasteiden olosuhdeselvitykset 2025 Vesimittareiden toiminnan tarkastus

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: 2025 IV -kanavien nuohous ja säätö 2025 Lukituksen uusiminen 2025 Energiatodistuksen uusiminen 2026 - 2027 Laaja kuntoarvio 2025-2029 Kiinteistön normaaleja vuosi- ja huoltokorjauksia

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 30 pv

MuutaYhtiö kuuluu osaksi yhteisjärjestelysopimusta, jossa määritellään Helsingin kaupungin Kaarelan kaupunginosan korttelin 33387 tonttien nro 1 ja nro 2 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia, piha-aluetta ja muita yhteisiä tiloja. Taloyhtiössä on käytössä yhtiökokouksen hyväksymä sopimus ilmalämpöpumppujen asentamisesta. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen tilata veden tasauslaskutus isännöintitoimiston asiakaspalvelusta. Osakas maksaa tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Helsingin kaupunki on 5.3.2024 määrännyt taloyhtiön hakemuksesta tupakointikiellon taloyhtiön parvekkeille, terasseille ja huoneistopihoille.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3175 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKannelmäen terveysasema (n. 5.3 km), Palettilampi, leikkipuistoja, ulkoilureittejä, Keskuspuisto (n. 1 km), Pirkkolan urheilupuisto (n. 4.7 km)

KoulutKuninkaantammen koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiKuninkaantammen päiväkoti (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetBussit 560, 52 (n. 0.1 km), Myyrmäen asema; juna (n. 2.3 km)

RuokakaupatWolt Market (n. 0.1 km), Kaivokselan ostoskeskus; Lidl, S-Market (n. 1 km), Ostoskeskus Myyrmannn Myyrmäessä (n. 2.5 km), Ostoskeskus Kaari Kannelmäessä (n. 5.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirpa Kvist Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM p. 040 5531859 sirpa.kvist@km.fi Onko nykyinen koti vielä myymättä? Kerron mielelläni lisää Kiinteistömaailman palveluista ja asuntomarkkinatilanteesta. Ota yhteyttä!

Ilmoitusta on katsottu190 kertaa