78 m² / 78 m²2h, k, kph, vh

Albertinkatu 17, Punavuori, Helsinki

635 000,00 €Velaton hinta

473 886,50 €Myyntihinta

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 27 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Linnamaisessa vuonna 1906 rakennetussa Gustaf Estlanderin suunnittelemassa jugendtalossa tunnelmallinen ja avara 4/5 kerroksen läpitalon huoneisto! Porraskäytävässä on hissi. Olohuoneen kaari-ikkuna, komean korkeat huoneet, n.3,25m, vanhat peiliovet, lautalattiat ja kaunis kaakeliuuni luovat vanhan ajan tunnelmaa. Seinät on maalattu jugendtyyliin sopivilla sävyillä, laadukkailla muovittomilla Cover Storyn maaleilla ja kattoja koristaa kauniit rosetit sekä kipsimestarin käsin tekemät upeat kipsiset kattolistat. Suuret huoneet, moderni keittiö ja tilava, tyylikäs kylpyhuone sekä runsaat säilytystilat tuovat asumismukavuutta. Suureen makuuhuoneeseen on kaksi ovea, joten se on jaettavissa tarvittaessa kahdeksi. Tämä komea jugendtalo on upeassa kunnossa laajojen peruskorjausten jälkeen! Mm. porrashuoneet saneerattiin 2022-23, sähkö-, tele- ja antennijärjetelmät uusittiin 2020-21, huoneistojen ikkunoiden uusiminen ja julkisivusaneraaus tehtiin 2021. Putkiremontti on tehty sekä katto uusittu 2004. Talossa on vuonna 2020-21 uusittu sauna- ja uima-allasosasto! Taloyhtiöllä on hyvät vuokratulot omistamistaan 3 asunnosta ja 4 liiketilasta sekä 3 työ/varastotilasta, yhteensä n.115.662€/v. Sijainti on loistava lähellä Sinebrychoffin puistoa ja merenrannan ulkoilureittejä. Lähellä on myös Punavuoren lukuisat kivijalkaputiikit, kahvilat ja ravintolat. Lähikauppa on aivan vieressä ja samoin bussipysäkki. Raitiovaunupysäkki on korttelin päässä. Tule tutustumaan paikan päälle ja ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399828

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAlbertinkatu 17, 00120 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku2h, k, kph, vh

Asuinpinta-ala78 m², tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala78 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2024: Kylpyhuonekalusteiden vaihto, hanojen vaihto, suihkuseinän asennus, kaapistojen asennus, reikien tilkitseminen silikonimassalla.

Vapautuminen3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaKomea huonekorkeus, n. 3,25m. Kipsimestarin käsin tekemät kipsiset kattolistat. Kauniit kattorosetit.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, erillisuuni, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, pyykinpesukone, puutaso, seinähyllyt, kaapisto ja verhot, kiinteä komero.

SaniteettitilatSadesuihku/käsisuihku, suihkuseinä, shampoo-teline, peilikaappi, lavuaari, allaslaatikosto, wc, pyyhepatteri, kaappi, pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen kalusteet uusittu 2024 lukuun ottamatta wc-istuinta ja vesikiertoista pyyhepatteria (Haven -merkkiset kalusteet, Tappwell -merkkinen hana ja Hansgrohen sadevesisuihku).

OlohuoneKaunis kaari ikkuna. 120 tuumainen valkokangas, seinähylly.

MakuuhuonePimennysverhot. Tilava kaapisto. Kaunis kaakeliuuni (toimiva).

LaajakaistayhteysLaajakaista, DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, komerot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu (Cover Story maalit), laattatausta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLautalattia

Olohuoneen seinätMaalattu (Cover Story maalit)

Makuuhuoneen lattiaLautalattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu (Cover Story maalit)

Muut huoneetTilava eteinen: tapetoidut seinät, lautalattia; vaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta473 886,50 €

Velkaosuus161 113,50 €

Velaton hinta635 000,00 €

Hoitovastike306,60 €/kk

Rahoitusvastike1 489,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 795,80 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista(Vastikkeet maksetaan yj:n 72 m2:n mukaan). Lainaosuudet voi maksaa pois kahdesi vuodessa taloyhtiön määrääminä ajankohtina.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Albertinkatu 17

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1552.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1908

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Helsingin Kiinteistötekniikka Oy

Taloyhtiössä onHissi (A-, B- ja C-portaissa), sauna, uima-allas, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023-2024 Portin uusiminen 2022-2023 Porrashuoneiden saneeraus 2022 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, termostaattiventtiilien vaihtaminen, märkätilojen kevytkunnostus, ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus sukittamalla 2021 Julkisivurappausten saneeraus, tuuletusparvekkeiden uusiminen, ovet ja ikkunat kunnostus, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, huoneistojen ikkunoiden uusiminen 2020-2021 Sähkö-, tele- ja antennijärjestelmän uusiminen, sauna- ja uimaallasosaston saneeraus 2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Pulse 2018 Liikehuoneisto 18 b ja työhuone 64 saneeraus, hankesuunnittelu peruskorjaus 2017 Märkätilojen kuntoarvio, kiinteistön kuntoarvio, julkisivurappauksen, huoneiston A 56 kattoikkunoiden uusiminen 2015-2016 Ullakkoasuntojen parvekkeiden kattaminen 2014 Huoneiston B 58 kattoikkunoiden uusiminen 2012 Kondensiolaite uima-allasosastolle 2011-2012 Saattolämmityksen asentaminen jalkakouruihin ja syöksytorviin 2011 Kellarin varasto- ja vss-tilojen ilmanvaihdon rakentaminen 2009 Savupiippujen "hatut" 2008 Katujulkisivun ikkunoiden maalaaminen, katujulkisivun yläosan rappauksen ja koristekivien (Albertinkadun ja Iso-Roobertinkadun kulma) ja keskitornin koristekivien kiinnitys, liikehuoneistojen 3-4 sisäpintojen, sähkötöiden ja lämpöpattereiden uusiminen, katon maalaus 2006-2007 Pihasaneeraus 2005 Lämpökeskus 2004 Hissien rakentaminen A,B ja C-portaisiin, putkiremontti ja katon uusiminen, kellarin varastotilojen uusiminen 2000 Parvekkeet 1984 Kuntoarvio, sauna/uima-allas 1979 Sähkönousut 1972 Ikkunat 1955-1956 Putkistot

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvityksen mukaan oletetut toimenpiteet seuraavien 5 vuoden aikana: Taloyhtiön hallinnoimien huoneistojen saneerauksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 vuorokautta. Kts. yhtiöjärj. 7 §, lunastusoikeus osakkailla 14 vuorokautta. Kts. yhtiöjärj. 7 §

Muuta3.4.2025 YK:n päätöksiä: -Talousarvioon 2025 on sisällytetty 1 kk:n ylimääräinen hoitovastike, joka kerätään syyskuussa 2025. -Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike taloudellisen tilanteen vaatiessa. -Yhtiö rahastoi perittävistä hankeosuussuorituksista, rahoitusvastikkeista ja lainaosuussuorituksista enintään lainanlyhennyksiä ja rahoitusvastikkeista vastaavalla määrällä, ja valtuutetaan hallitus päättämään rahastoinneista/tulouttamisesta tilinpäätöstä laadittaessa tarpeen mukaan. -YK päätti käynnistää F-portaan liiketilan saneerauksen, jonka hankebudjetiksi vahvistettiin 124.000€. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaatätä varten rahoituslaina, ja päättää sen jyvittämisestä osakkaille tai lainan jättämisestä taloyhtiön hoitolainaksi. Rakennushanke käynnistyy pääsiäisen jälkeen ja urakan kesto on 2 kk. -YK päätti lisäksi tupakointikiellon hakemisesta yhtiön sisätiloihin. Hallitus valtuutettiin jättämään hakemus. Asuintilojen haltijoille on varattu lisäksi mahdollisuus ehkäistä savun kulkeutuminen omilla toimenpiteillään.

Huoneistot yhteensä58 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3512.6 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala212.6 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin kaupunki Viiskulman terveysasema ja neuvola (n. 0.3 km)

KoulutPeruskoulu: Snellmanin ala-asteen koulu (n. 0.13 km), Peruskoulu ja lukio: Helsingin eurooppalainen koulu (n. 0.31 km), Peruskoulu ja lukio: Helsingin normaalilyseo (n. 0.42 km), Lukio: Ressun lukio (n. 0.61 km)

PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Haukka (n. 0.08 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Rööperi (n. 0.13 km), Helsingfors stad daghemmet Axel (n. 0.23 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki: Uudenmaankatu (n. 0.08 km), Raitiovaunupysäkki: Iso Roobertinkatu (n. 0.16 km), Metroasema: Kampin metroasema C (n. 0.8 km)

RuokakaupatK-market Albertin Herkku (n. 0.05 km), Alepa Iso Roobertinkatu (n. 0.24 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu96 kertaa