46,5 m² / 46,5 m²2h, avok, kph, s, lasitettu terassi

Viikintie 9, Vanhankaupunginkoski, Helsinki

259 000,00 €Velaton hinta

258 182,07 €Myyntihinta

Viikintie 9, Vanhankaupunginkoski, Helsinki

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla yli 14 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Tässä valoisassa ja neliöitään suuremman tuntuisessa kodissa on lasitettu terassi sekä sauna! Sijainti on loistava vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä Vanhankaupunginkosken läheisyydessä. Suurelle ja suojaiselle eteläterassille paistaa aurinko kesällä koko päivän. Huoneilman pitää miellyttävän viileänä kesähelteillä ilmalämpöpumppu! Asunnon neliöt on käytetty tehokkaasti. Olohuone ja keittiö muodostavat yhdessä viihtyisän oleskelutilan, makuuhuone on reilun kokoinen ja kylpyhuoneen yhteydessä on sauna ja hyvin tilaa pyykkihuollolle. Taloyhtiön pihapiirissä asukkaiden käytössä on verstas, pyykkitupa, juhlatila sekä tyylikäs ja hyvin varusteltu kuntosali. Taloyhtiön tontti on oma ja asumiskustannukset pysyvät maltillisina. Vuonna 2006 valmistuneeseen taloon ei ole suunniteilla suuria remontteja. Vanhankaupunginkosken vehreä ympäristö tarjoaa upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kalastuspaikat sekä lintujen tarkkailuun sopivat maisemat aivan kotiovelta. Tervetuloa ihastumaan – sovi oma yksityisesittelysi!

Ensiesittely

Tiistai 26.8.2025
16:30 - 17:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399827

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiViikintie 9, 00560 Helsinki

KaupunginosaVanhankaupunginkoski

Huoneluku2h, avok, kph, s, lasitettu terassi

Asuinpinta-ala46.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46.5 m²

Kerros1/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, viihtyisät, vehreät ja avarat näkymät taloyhtiöiden yhteiselle sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKaapistojen peililiukuovet sekä huoneiston sisäovet uusittu, suihkuovet lisätty, osakamuutostyönä ilmalämpöpumpun asennus v. 2022.

Vapautuminen2 kk kaupanteon jälkeen tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinät, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, sauna, sähkökiuas

MakuuhuoneKäynti lasitetulle terassille ja peililiukuovikaapisto, ilmalämpöpumpun sisäyksikkö

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaOsakekohtainen lämmin häkkivarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta258 182,07 €

Velkaosuus817,93 €

Velaton hinta259 000,00 €

Hoitovastike255,75 €/kk

Rahoitusvastike120,44 €/kk

Yhtiövastike yhteensä376,19 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Vimpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1554 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2006

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi / huopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, laajakaista (10M), huoneistokohtaiset varastot, huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 IV puhdistus ja säätö 2024 Huolto- ja ylläpitokorjauksia 2023 Parkkihallin autojen lataushankkeeseen osallistuminen 2023 Rakennusten välisen kattorakennelman korjaus 2023 Huolto- ja ylläpitokorjauksia 2022 Parvekelasien korjaukset ja elementtisaumojen uusiminen 2022 Terassilaudoitusten vaihto 2021 IV-koneiden korjauksia 2021 Rakennuksen elementtisaumojen kuntotutkimuss 2019 Porraskäytävien ensimmäisten kerrosten maalaus 2019 IV puhdistus ja säätö 2019 Automaatiojärjestelmän uusiminen 2019 Peruskuntoarvion teettäminen 2016 Rakennuttajan 10- vuotisvastuutarkastukset- ja korjaukset 2015 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien lämpökamerakuvaus

Tiedossa olevat korjaukset2025 Hissien teknisen kunnon selvitys Huoltosuunnitelmassa 2025 Huolto- ja ylläpitokorjauksia Huoltosuunnitelmassa 2026 Lämmitysverkoston perussäätö patteriventtiilien mahdollinen uusiminen Huoltosuunnitelmassa 2026 Lämmöjakokeskuksen uusiminen/vaihtoehtoisten energiamuotojen selvittäminen Huoltosuunnitelmassa 2027 Parvekelasien huoltokierros Huoltosuunnitelmassa 2028 Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys Huoltosuunnitelmassa

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei päätettyjä kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kk. Lunastusoikeus koskee varasto ja autohallipaikkoja, YJ 15§

MuutaTaloyhtiö on osakkaana Helsingin-Parkki Tapuli Oy:ssä , joka omistaa yhteiskäyttötilat osoitteessa Katriina Saksilaisen katu 6. Yhteiskäyttötiloissa mm. askartelu-, kerho- ja pesulatilat sekä kuntosali. Taloyhtiöllä on tililimiitti 50.000 euroa. Varsinainen yhtiökokous 20.5.2025: Hallitukselle annettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous 7.5.2024 päätti aloittaa prosessin, jolla kielletään parveketupakointi taloyhtiössä. Helsingin kaupunki on käsitellyt ja hyväksynyt taloyhtiön tupakointikieltohakemuksen, ja tehnyt asiassa päätöksen. Kaupunki on määrännyt tupakointikiellon taloyhtiön huoneistoparvekkeille viranhaltijapäätöksessään 6.11.2024. Kielto on voimassa toistaiseksi. Taloyhtiön osakeluettelo on 19.11.2023 siirretty Maanmittauslaitoksen (MML) huoneistotietojärjestelmään (HTJ), Asuma Isännöinnille tulee edelleen toimittaa kauppakirjasta tai muusta saantokirjasta kopio, mm. vastikemaksuvelvoitteiden siirtymisen tai muiden ehtojen varmentamiseksi. Taloyhtiö ei saa näitä tietoja MML:lta. Osakeryhmän edelliselle omistajalle toimitetaan edelleen taloyhtiön vastikelaskut ja muu tieto, ellei ajankohtaista tietoa ole toimitettu ajoissa taloyhtiölle. Lisäksi Asuma Isännöinnille tulee toimittaa yhteystiedot uusista omistajista, mikäli yhteystietoja (puhelin ja sähköposti) ei löydy saantokirjasta. Yhtiökokous 8.9.2020 vahvisti päivitetyt järjestyssäännöt. Yhtiökokous 25.5.2015 päätti sallia ilmalämpöpumppujen asentamisen asuntoparvekkeille, asennukseen erilliset säännöt. Yhtiöjärjestys 5 §: Vastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten valokatosten, takkojen ja muiden tulisijojen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille, ks. yhtiöjärjestys Yhtiössä on tietoliikennekaapelointi. Asuinhuoneistoissa on liittymismahdollisuus kiinteään internetverkkoon. Liittymisestä ja kustannuksista vastaa jokainen osakas itse. Yhtiön sekä muiden korttelialueen omistajayhtiöiden kanssa on tehty rasitesopimus koskien mm. autopaikkoja ja väestönsuojien sijoittamista sekä yhteisjärjestelysopimus ja/tai rasitesopimus korttelialueen muiden tonttien kesken koskien mm. johtojen ja putkien sijoittamista, jätehuoltoa, piha-alueiden käyttöä ja yhteisiä kulkuväyliä ja autopaikkoja. Autohallin ja yhteistilojen ylläpito-, hoito- ja mahd. peruskorjauskustannukset maksetaan autopaikkojen suhteessa. AsOy Hki Vimpan vastuu lasketaan suhteella 24/156.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2038.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMm. Kauppakeskus Arabia (n. 2 km)

KoulutViikinmäen ala-aste (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Mörrintupa (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila-lonnqvist@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/petra-saarmila-lonnqvist

Ilmoitusta on katsottu64 kertaa