51 m² / 51 m²2h, k, kph

Pienen Villasaaren tie 3, Vuosaari, Helsinki

109 000,00 €Velaton hinta

57 846,06 €Myyntihinta

Pienen Villasaaren tie 3, Vuosaari, Helsinki

Ville Lehterä

myyntineuvottelija, KiLAT

ville.lehtera@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 3341

Valoisa, hyväpohjainen ja siisti kaksio puistomaisessa ympäristössä. Tästä kodista saat remontoimalla mieleisesi. Asunto Oy Pieni Villasaarentie 1-3 sijaitsee omalla tontillaan ja läpikäynyt kattavat julkisivu- katto- ja maalämpöurakkaa, joka tulee nostamaan asukkaiden viihtyvyyden ja taloyhtiön ekologisuuden aivan uudelle tasolle! Lokaatio on myös mitä parhain lähellä loistavia ulkoilumaastoja Mustavuoren ympäristössä ja kuitenkin kattavien palveluiden ja metroyhteyden äärellä! Otathan minuun yhteyttä jos haluat tämän ihanan kodin omaksesi ja sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399168

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPienen Villasaaren tie 3, 00960 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku2h, k, kph

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaAutopaikat varataan jonotuksen perusteella

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone. liesituuletin

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, pyykinpesukone, rättipatteri, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta57 846,06 €

Velkaosuus51 153,94 €

Velaton hinta109 000,00 €

Hoitovastike290,70 €/kk

Rahoitusvastike397,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä688,50 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutokatospaikka 15€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pieni Villasaarentie 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala11335 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö vaihdettu maalämpöön 14.3.2022

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetPiha-alueen elävöittämistä 2024 Ulko-ovien kunnostus 2023. Sähköautolatausvalmius ja rakentaminen, parkkisähkö, piha-alueen uudistaminen, lukitusremontti, aurinkopaneelien asennus, julkisivun, ikkunoiden, vesikaton, parvekkeiden ja salaojien peruskorjaus, maalämpöjärjestelmän käyttöönottaminen 2022. Energiakaivokenttä 2021. Energiahankkeen ja peruskorjausten suunnittelu 2020-2021. Peltikattojen paikkamaalaus 2017. Julkisivujen kuntotutkimus 2012. Kevyt kuntokartoitus 2011. Perinteinen putkiremontti valmistui 06/2010. Vesikattojen huoltomaalaus 2009. Vesikattojen kuntoarvio 2006. Antenniverkosto uusittu 2005. Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2004. Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus 2002-2003. Parvekkeiden kunnostus 1998.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Piha-alueen elävöittäminen 2025 Palovaroittimien uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannukset22.5.2025 Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

MuutaTaloyhtiön korjaushankkeet on rahoitettu pääomalainoilla sekä hoitolainalla. Pääomalainat on jaettu osakkaille. Hoitolainaa lyhennetään hoitovastikkeella. Lainan päättymispäivä 30.12.2047. Alkuperäinen saldo 800.000 euroa. 22.5.2025 pidetyn yhtiökokouksen päätökset - Päätettiin, että pääomavastikkeita ei rahastoida, mutta ylimääräiset lyhennykset voidaan tarvittaessa rahastoida, mikäli tuloksen järjestely niin vaatii. -Hallituksella valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen taso esimerkiksi viitekoron muutoksen perusteella tapahtuvan lainanhoitokulujen merkittävämuutoksen vuoksi. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin, että taloyhtiö ottaa huoneiston Pienen Villasaarentie 3 H 72 (osakkeet 3476-3562) yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi. Perusteena maksamattomat vastikkeet. Kaikki vastikkeiden perinnästä, haltuun ottamisesta ja vuokraamisesta aiheutuvat kustannukset lisätään huoneiston saataviin. Huoneisto vuokrataan markkinahinnalla ja vuokratuotoilla maksetaan huoneiston omistajan velka taloyhtiölle. Maksamattomat vastikkeet ajalta 1.6-7.10.2024 yhteensä 6041,03 euroa. Taloyhtiö perii taloyhtiön saatavat tarvittaessa oikeusteitse. Hallitukselle myönnetään valtuudet lopettaa huoneiston haltuunotto yhtiölle ja palauttaa hallinta osakkeen omistajalle, mikäli kaikki velat on maksettu ennen kolmen vuoden määräajan päättymistä.

Huoneistot yhteensä77 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3948 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHelsingin kaupunki - Palke Vuoniityn Peruskoulu (n. 1.06 km)

PäiväkotiHelsingin kaupunki - Päiväkoti Meritähti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki Isonvillasaarentie (n. 0.32 km)

RuokakaupatS-Market Vuosaari Uusi (n. 0.39 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ville Lehterä, puh, 040 849 3341 tai ville.lehtera@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu67 kertaa