48 m² / 48 m²2h, avokeittiö, kph, ranskal.p
Näyttelijäntie 8, Pohjois-Haaga, Helsinki
189 000,00 €Velaton hinta
189 000,00 €Myyntihinta
48 m²Näyttelijäntie 8, Pohjois-Haaga, Helsinki
Pohjakuva
Tervetuloa Näyttelijäntie 8:aan!
Valoisa olohuone
Ranskalainen parveke
Avara olohuone/keittiö kokonaisuus
Tehokkaan toimiva keittiö
Eteisessä on korkea liukuovikaapisto
Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä
Rauhallinen makuuhuone runsaine säilytystiloineen
Eteisessä on laatoitettu lattia
Ihanan ilmava ja valoisa porrashuone
Näyttelijäntie 8 pihan puolelta
Talon vieressä on lapsille leikkipaikka
Pohjakuva
Tervetuloa Näyttelijäntie 8:aan!
Valoisa olohuone
Ranskalainen parveke
Avara olohuone/keittiö kokonaisuus
Tehokkaan toimiva keittiö
Eteisessä on korkea liukuovikaapisto
Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä
Rauhallinen makuuhuone runsaine säilytystiloineen
Eteisessä on laatoitettu lattia
Ihanan ilmava ja valoisa porrashuone
Näyttelijäntie 8 pihan puolelta
Talon vieressä on lapsille leikkipaikka
Esteetön sisäänkäynti
- Hyvä ja pidetty taloyhtiö
- Päivittäispalvelut ja julkiset liikenneyhteydet lähellä
Hissitalon neljännen kerroksen rauhallinen ja muuttovalmis kaksio Pohjois-Haagan aitiopaikalla. Tämä tunnelmallinen ja neliöitään tilavamman tuntuinen kulmahuoneisto kylpee aamuauringossa. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja toimivan kokonaisuuden. Isossa makuuhuoneessa on hienosti säilytystilaa korkeassa liukuovikaapistossa ja tilaa myös työpisteelle. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä ja siellä on paikka pesukoneelle. Taloyhtiössä on hyvät säilytystilat kellarissa ja ullakolla sekä erillinen pesutuparakennus. Huoneistoon on esteetön sisäänkäynti! Asunto Oy Pohjois-Haagan Pistetalot I on valmistunut v. 1954 Helsingin kaupungin vuokratontille. Yhtiö muodostuu kolmesta kuusikerroksisesta hissitalosta. Taloyhtiö sijaitsee mainiolla paikalla. Täällä on kaikki mitä hyvään ja viihtyisään asumiseen tarvitaan. Päivittäiset kauppapalvelut löytyvät muutaman sadan metrin päästä samoin kuin julkinen liikenne busseilla tai Raidejokerilla (RTV15). Ulkoilemaan tai urheilemaan pääsee suoraan kotiovelta, Pirkkolan Urheilukeskus ja Keskuspuisto löytyvät kävelymatkan päästä. Tervetuloa ihastumaan!
Ensiesittely
Tiistai 19.8.2025
17:00 - 17:45
17:00 - 17:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
Asunnon tiedot
Kohdenumero1399123
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiNäyttelijäntie 8, 00400 Helsinki
KaupunginosaPohjois-Haaga
Huoneluku2h, avokeittiö, kph, ranskal.p
Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala48 m²
Kerros4/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset pihanäkymät
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä
ParvekeKyllä, ranskalainen
Parvekkeen suuntaItä
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö on avattu olohuoneeseen edellisen omistajan toimesta, kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yht. v. 2004-2005.
Vapautuminen1 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso ja kiertoilmauuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, mikroaaltouuni (kesk.)
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peili, pesukoneliitäntä, lasihyllykkö, kiinteät valaisimet, pesukone (kesk.)
OlohuoneOlohuoneessa kaunis pieni ikkuna pohjoisen suuntaan ja ranskalainen parveke aamuaurinkoon
MakuuhuoneKorkea liukuovikaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet (keittiö ja kph), verhotangot, pyykinpesukone (keskustellaan)
LaajakaistayhteysDNA Welho
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu, välitila mosaiikkilaatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: korkea liukuovikaapisto, maalatut seinät ja laattalattia
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta189 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta189 000,00 €
Hoitovastike272,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä272,00 €/kk
Vesimaksu27 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste = osakelukumäärä, tässä asunnossa 16 osaketta.
Autopaikkavuokra, kylmäp. 20€/kk, lämpöp. 30€/kk.
Autotallit 80€/90€/kk.
Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pohjois-Haagan Pistetalot I
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala9368 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra138547.92 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060
Rakennusvuosi1954
RakennusmateriaaliBetoni, siporex, rapp.
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, erillinen pesutuparakennus, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, kellarikomerot, vinttikomerot, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA/Welho Oy
Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Ikkunoiden, porrashuoneiden ja ulko-ovien kunnostus, lämmönjakokeskus, patteriventtiilit ja säätöventtiilit uusittu, pihan sadevesiohjauksien korjaus.
2002 Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden kunnostus.
2003 Putkistojen kuntotutkimus.
2004-2005 LVIS-linjasaneeraus.
2007 Hissien kuntotutkimus.
2008 Lukituksen uusinta (Exec).
2009 Hissien peruskorjaus.
2010 Porrashuoneiden peruskunnostus.
2011 Vesimittarin eristäminen, tilan ilmanvaihdon parantaminen ja valaistus tilaan.
2012 Saunan ilmanvaihdon parantaminen ja löylyhuoneen kunnostus.
2012 Talon 8 betonikivitukimuurin oikaisu.
2013 Kellaritilojen ilmanvaihdon parantaminen.
2013 Paisunta-astian uusiminen.
2014 Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
2014 Lämmitysjärjestelmän kunnostus ja tasapainotus sekä pattereiden uusiminen.
2015 Talon 12 salaojien kuntotutkimus.
2015 Jätekatoksen korjaaminen, lukituksen asentaminen, lintuverkot.
2016 Autotallien ovien maalaukset ja kynnyksien kunnostus, vesikaton kuntokartoitus.
2017 Asennettiin/kunnostettiin syöksytorvien ja räystäiden lämmityskaapelointi.
2017 Vesikattojen uusinta.
2018 Lämmitysverkoston vuodon korjaus.
2018 Ikkunoiden kuntokartoitus.
2019 Pesutuvan ilmanvaihdon parantaminen.
2019 Talon 8 etupihan muurin kunnostus ja pääsisäänkäynnin yläpuolella olevan palkin korjaus.
2019 Talon 10 rännikaivojen korjaus.
2019 Talon 12 salaojien huuhtelut ja tarkastukset.
2019 Seinärappausten halkeamien injektointi, salaojien huuhtelut.
2019 Pesulan ilmanvaihdot parantaminen.
2020 Pesutuvan ja kuivaushuoneiden pintaremontti ja valaistuksen parantaminen, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus, kuntoarvio ja energiataloudellinen selvitys.
2021 Ehostettiin pihaa, istuinalue ja hyötypuutarha.
2021 Uusittiin vanhat pyörätelineen runkolukittaviin telineisiin.
2021 Selvitettiin energiatehokkuuden parantamisen mahdollisuuksia, Helsingin kaupungin energianeuvontakatselmus.
2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2022 Pihan ja parkkialueen hoitotoimet, mm. uusia pensaita ja reunakiveys.
2023 Energiatehokas lämmitysjärjestelmä (maalämpö), lämmön talteenottolaitteisto (LTO).
2023 Sähköpääkeskuksen uusinta, sähköautolatauspaikkojen rakentaminen.
2023 Saunan peruskunnostus.
2024 Pihan kunnostus ja vihertyöt.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2025-2029:
2025 Porraskäytävien ulko-ovien korjaussuunnitelma, palovaroittimet, 2025-2026 Julkisivun ja parvekekorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu, ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan hanke- ja toteutussuunnittelu, talousrakennuksen julkisivujen ja ikkunoiden korjaussuunnitelma,
Pihan ennallistaminen tehdään julkisivuhankkeen jälkeen.
2026-2027 Julkisivun ja parvekekorjauksen toteutus,
Ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan toteutus, tuloilmaventtiilien asennus, porraskäytävien ulko-ovien korjaus, talousrakennuksen julkisivujen ja ikkunoiden korjaus, lukituksen uusinta, pihan ennallistaminen tehdään julkisivuhankkeen jälkeen.
Kellarikäytävien, varastojen ja teknisten tilojen kunnostus ja maalaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia / ilmoitettuja.
MuutaYhtiökokous 13.5.2025:
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään tililkauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.
Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat
niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi.
Annettiin hallitukselle valtuudet tilata hanke- ja toteutussuunnittelut:
Julkisivun ja parvekekorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu.
Ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan hanke- ja toteutussuunnittelu.
Porraskäytävien ulko-ovien korjaussuunnitelma
Talousrakennuksen julkisivujen ja ikkunoiden korjaussuunnitelma.
Huoneistot yhteensä90 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5256 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 1.3 km)
KoulutPohjois-Haagan ala-asteen koulu (n. 0.5 km), Pohjois-Haagan Yhteiskoulu (n. 0.29 km)
PäiväkotiAlueella useita (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetUseita busseja 40, 41, 52, 53,56 Thalian aukiolta (n. 0.27 km), Juna Huopalahdesta tai Pohjois-Haaga-Lassilan asemalta (n. 1 km)
RuokakaupatAlepa Näyttelijäntie 14 (n. 0.27 km), K-Market Kasari (n. 0.2 km), K-Supermarket Eliel Saarisentie 5 (n. 0.65 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Forsberg, LKV, LVV, p. 050 369 4488 tai paivi.forsberg@km.fi.
Myös iltaisin ja viikonloppuisin
Ilmoitusta on katsottu50 kertaa
