38 m² / 38 m²1h, avok, alkovi, kph, erill wc, vh

Maurinkatu 14, Kruununhaka, Helsinki

290 000,00 €Velaton hinta

289 158,99 €Myyntihinta

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 27 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Hyväkuntoinen ja moderni 4/5 kerroksen asunto Kruununhaassa, rauhallisella kadulla, merenrannan, Liisanpuistikon ja Tervasaaren läheisyydessä, hissitalossa! Asunnon neliöt on hyödynnetty erinomaisesti! Suuri ja valoisa olohuone, tyylikäs avokeittiö, kätevä makuualkovi sekä tilava kylpyhuone ja erillinen wc. Ikkunat ovat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Asunnon varusteluun kuuluvat mm. valaistusjärjestelmä, integroidut katto- ja seinäkaiuttimet, tv sekä keittiöön kaapistoon sijoitettu pyykinpesukone. Runsaat säilytystilat - eteisen kaapit ja vaatehuone. Myydään vuokrattuna, irtisanomisaika 3 kk. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasuhde on alkanut 1.10.2024. Tämä koti on todellinen helmi! Tule ihastumaan paikan päälle! Sovi yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398834

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMaurinkatu 14, 00170 Helsinki

KaupunginosaKruununhaka

Huoneluku1h, avok, alkovi, kph, erill wc, vh

Asuinpinta-ala38 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala38 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kattonäkymät

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, / Hyvä -

Korjaus- ja muutostyötAiempi osakas on tehnyt täyden remontin asunnossa, ajankohdasta ei tarkempaa tietoa.

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin filtterillä, mikroaaltouuni, astianpesukone, pyykinpesukone kaapin sisällä

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peili, lavuaari, allaslaatikko: Erillinen wc: peili, lavuaari, allaskaappi, bidesuihku

OlohuoneTv, tv:n alla seinään kiinnitetty taso/kaapisto, kiinteä valaistus

Makuuhuone/Makuualkovi: patja, kiinteä valaistus

Muuta kauppaan kuuluvaaPesukone tv, kaiutinjärjestelmä

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV, DVB-C (digitaalinen kaapeli), DNA

Säilytystilat asunnossaVinttikomero, vaatehuone, eteisen kaapit

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta289 158,99 €

Velkaosuus841,01 €

Velaton hinta290 000,00 €

Hoitovastike285,00 €/kk

Rahoitusvastike11,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä296,40 €/kk

Vesimaksu19 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kruununhaankatu 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1278 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Määttä Oy, Kruununhaka p. 0405887668

Taloyhtiössä onHissi, ullakko- ja kellarikomerot, sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Patteriventtiili, linjaventtiilit, Wattinen älytermostaatit ja lämmityksen säätö. 2024 Lämpöputkien eristeiden asbestipurut ja uudelleen eristys. 2023 Pohjavesipumppu ja lämmönjakohuoneen uppopumppu uusittu. 2023 Ullakon IV hormien kunnostus. 2022 Saunan poistoilmanvaihtokoneen uusiminen. 2022 Pihan betonikorjaukset ja sokkelien kunnostus. 2021 Ilmanvaihtohormien nuohous. 2020 Pihan huoltokunnostuksia (portinmaalaus, asfalttipaikkaukset, kasvillisuus), palovaroittimien uusinta ullakoilla. 2018 Yhtiön pääsähkösyöttökaapelin uusiminen. 2017 Valaistuksen parantamista. 2016-2017 Saunan kunnostusta. 2015-2017 Pihaistutuksia ja rakennelmien parannusta. 2013 Kaukolämmön vaihdinlaitteet uusittu. 2011 Vesikaton maalaus. 2010 Ikkunat uusittu katujulkisivulla. 2005 Julkisivun rappaus, parvekekunnostus, piha-asfaltointi. 2000-2001 Yleisten tilojen lukitus uusittu, porrasmaalauksia. 1987 Putkiremontti (vesi ja viemäriputket uusittu). 1982 Sähköpääkeskus uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetYK 3.4.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet tilata vesikaton kunnostusurakka kokonaisedullisimman urakoitsijan tarjouksen mukaisesti. Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan valvojaksi urakkaan sopivimmaksi katsomansa valvoja. Korjaustarveselvitys 2025-2029: 2025 Tuuletusparvekkeiden pesu, maalaus, huolto. Vesikaton uusiminen, piippujen hatut/vedonparantajat hormeihin, rännien sulanapitokaapelit. Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle. Piha/portti/kasvillisuus huolto/maalaus. 2027 Ikkunatiivisteiden kunnostus, sisäpihaikkunoiden kunnostus, porrashuoneikkunoiden uusiminen, tuuletusparvekeovien uusiminen. 2028 Kellarien seinät /puhdistus, vesieristeet). Porrashuoneiden kunnostus. 2029 Sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVesikaton kunnostusurakan hankelaskelma pinnoittamalla 100 000€. Urakan muut työt: Piipunhatut, turvatuotteet 25 000€ Lisätyövara 10 % 12 500€. Valvonta ja projektijohto 4 500€. Muut hallinnolliset kulut 3 000€. Yhteensä 145 000€.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 3.4.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden ja lainaosuuksien määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata vesikaton kunnostusurakka kokonaisedullisimman urakoitsijan tarjouksen mukaisesti. Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan valvojaksi urakkaan sopivimmaksi katsomansa valvoja. Päätettyiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 200 000 euron suuruinen laina/limiittitili urakan toteutukseen. Valtuutetaan hallitus päättämään rahoitusvastikkeen suuruus ja sen keräämisen aloitusajankohta. Yhtiölle on avattu luotollinen tili korjausurakkaa varten, joka muunnetaan pääomavastikelainaksi hankkeen valmistumisen jälkeen. Luotollisen tilin maksimi käyttövara on 200 000€ ja sitä käytetään hankkeiden kustannusten verran. Lopullinen velaksi muunnettava saldo on selvillä hankkeiden valmistuttua. Hankkeita varten otettua luottolimiittiä on 31.7.2025 käytetty 18.942,20€.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3022.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki keskustan palvelut lähellä (n. 1 km)

KoulutSibelius-lukio (n. 0.2 km), Kruununhaan yläaste (n. 0.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Virkkula (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Raitiovaunu (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market ja Alepa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu64 kertaa