45 m² / 45 m²1-2h,k,kph,alkovi

Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki

265 000,00 €Velaton hinta

249 200,31 €Myyntihinta

Ikkunoista näkymä takapihalle Franzéninpuistikon suuntaan

Alkoviin mahtuu parisänky

Valoisa ja tilava keittiö

Eteinen

Kylpyhuoneessa tilaa pyykinpesukoneelle

Julkisivu Fleminginkadulta

Takapihan julkisivu

Ikkunoista näkymä takapihalle Franzéninpuistikon suuntaan

Alkoviin mahtuu parisänky

Valoisa ja tilava keittiö

Eteinen

Kylpyhuoneessa tilaa pyykinpesukoneelle

Julkisivu Fleminginkadulta

Takapihan julkisivu

Jukka Kyttälä

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

jukka.kyttala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400506594

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään Kotiin Kallion sydämessä Torkkelinmäellä. Tämä ihastuttava neljännen kerroksen asunto sijaitsee rauhallisella sisäpihan puolella, josta kauniit näkymät Franzéninpuistikkoon. Avaran ja valoisan olohuoneen yhteydessä avautuu alkovi, johon mahtuu hyvin parisänky. Tyylikkäästä ja toiminnallisesta keittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa. 2020 saneeratussa kylpyhuoneessa on tilaa omalle pyykinpesukoneelle. Eteisestä löytyy runsaasti kaappitilaa. Sijainti on erinomainen, sillä kaikki Kallion ja Harjun alueen palvelut, ravintolat sekä kahvilat ovat kävelymatkan päässä. Metroasemalle kävelet noin viidessä minuutissa. Raitiovaunut ja bussilinjat kulkevat aivan kulman takana sekä kadun toisella puolella sijaitsee lähikauppa Alepa. Asunto Oy Fleminginrinne sijaitsee omalla tontilla. Yhtiö on hyvin hoidettu ja remontit tehty ajallaan. Tämä Koti on täydellinen Sinulle, joka arvostat hyvää sijaintia ja lähialueen palveluita ja puistoja. Ole hyvä ja varaa oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398833

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiFleminginkatu 15, 00500 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku1-2h,k,kph,alkovi

Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, ikkunat rauhaisalle sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeEi

Pihan suuntaitä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020 Kylpyhuoneremontti (laatoitus vanhojen laattojen päälle) 2012 Keittiöremontti, josta ei saatavilla valvontadokumentaatiota.

Vapautuminen1 kk/sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

OlohuoneVerhokiskot

LaajakaistayhteysYhtiössä on yhteinen DNA:n taloyhtiölaajakaista, jonka maksiminopeus on 25 M.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, huoneiston kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta249 200,31 €

Velkaosuus15 799,69 €

Velaton hinta265 000,00 €

Hoitovastike298,80 €/kk

Rahoitusvastike166,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä465,30 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 20,00 €/6 kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Fleminginrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1246 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1930

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ullakko- ja kellaritilat, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, pyöräkellari, kaapelitelevisiojärjestelmä (DNA Welho Oy, antennityyppi DVB-C digitaalinen kaapeli), DNA taloyhtiölaajakaista (maksiminopeus 25M)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Hissien peruskorjaus, 2024 Sähkösaneeraus (sähköpääkeskus, huoneistojen sähkökeskukset, huoneistojen johdotukset, antennijärjestelmä, palovaroitinkeskus jne). 2024 Molok: jätteiden syväkeräysjärjestelmän toteutus Helsinginkatu 14 kanssa, 2024 Putkiston kuntotutkimus, 2024 Porrasaulan matot, 2023 Ala-aulan erillisvalojen korjaukset ja lisäykset, 2023 Kuivausrumpu Esteri TF 190 pesutupaan, 2023 Hissien peruskorjauksen suunnittelu, 2023/2024 Ravinto Cellan rasvakaivon uusimistyö, 2023 Sähkösaneerauksen suunnittelu, 2022 Ravintola Cellan rasvakaivon uusimistyön suunnittelu, 2022 Rakennuksen sisäpihalla reunustojen asfalttipaikkausten uusiminen, 2022 Hissien kuntotutkimus, 2021 Katujulkisivun saneeraus ja koristeiden restaurointi, 2021 Velco-korvausilmaventtiilit katujulkisivun puolelle, 2021 Sisäpihan pyörätelineet, 2020 Alakellarin pohjaviemärin uusiminen, 2019 Porrasaulan maalaus, 2018 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin, 2018 Taloyhtiön asunnon kunnostus, 2017 Porrasaulan maalaussuunnitelma, Ravintolatilan sähkötaulun uusiminen, 2016 Ravintolan ulko-oven uusiminen, 2016 Fleminginkadun puoleisen sisääntulon ulko-oven uusiminen, 2016 Ullakon lämpöeristyksen parantaminen, 2016 Ullakkokomerojen uusiminen, 2015 Fleminginkadun puoleisen julkisivun osakunnostus, 2015 Ouman lämpövahdin asennus, 2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, linjojen koeponnistus ja mahd. korjaus, 2014 Lämmönjakohuoneen uppopumpun vaihto, 2014 Entisen juureskellarin osasta rakennettiin polkupyörävarasto, 2013 Liiketilan ikkunoiden kunnostus ja lattian painaumien korjaus, 2012 Ullakkovarastojen uusiminen suunnitelmat, 2012 Porrasaulan matot, 2011 IV-hormien korjaus ja paikkaus ullakolla, 2011 Ullakon suojaverkkoportit rappukäytävissä, lisäsuojaukset, 2011 Ullakkotilojen uusi järjestely, suunnitelma, 2010 Lukituksen uusiminen Sento-järjestelmään, 2010 Ilmastointikanavien nuohous, 2009 Fleminginkadun puoleisen seinän pesu ja seinäkuvioiden korjaus, 2008 Lämmönsiirtimen uusiminen, 2007 Rappukäytävien seinien kunnostus, 2006 Vuonna 2003 uusitun peltikaton maalaus, 2005 Lämpöputkiston sulkuventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen, 2005 Kuivausrumpu ja uusi pesukone, 2004 Ullakon suojaverkkoportit, 2003 Vesikaton uusiminen, 2002 Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, 2002 Pihanpuoleisen julkisivun rappauksen uusiminen, seinän maalaus ja parvekkeiden korjaus, 2001 Fleminginkadun puoleisten ikkunoiden täydellinen uusiminen, 2000 Pihanpuoleisten ikkunoiden täydellinen uusiminen, 2000 Pihan raja-aidan uusiminen, 1999-2000 Pihan kunnostusta, 1999 Jäteaitaus, 1997/98 Kokonaisvaltainen käyttövesi- ja viemäriputkiston sekä huoneistojen kylpyhuoneiden uusiminen sekä vesieristäminen, 1995 Parvekkeiden vesieristyspinnoite, 1994 Tonttiviemärin uusiminen, 1994 Kaasun poistaminen ja sähkötaulujen uusiminen, 1993 Asbestikorjaus, 1990 Antenniverkosto, 1987 Sähkönousut, 1979 Pihanpuoleisen julkisivun osittainen korjaaminen, 1976 Osittainen hissien korjaus (sähköt), 1970 Huoneistojen ulko-ovet sekä ulko-oven muutos

Tiedossa olevat korjaukset2025: huoneiston A21 märkätilan uusiminen, hormien kuvaaminen ja nuohous, vedonparantajien asentaminen. 2025-2026: pihan kivimuurin tarkastus, grillauspaikan ja terassin rakentaminen pihalle. 2026: sisäpihan huoneistojen tuloilmaventtiilien lisäys, huoneiston B36 märkätilan uusiminen tai tarvittaessa kylpyhuonesaneerauksen suunnittelu. 2026-2029: lämmönsiirrinpaketin uusiminen. 2027: vesikatteen kuntoarvion päivitys, huoneiston A25 märkätilan uusiminen tai tarvittaessa kylpyhuonesaneerauksen suunnittelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHissien peruskorjaus- ja sähkösaneerausurakkaa varten hallituksella valtuudet nostaa enint. 810.000 € rahoituslaina (alustava kustannusarvio 160 €/osake). Lopullinen kustannus selviää kun urakka on kokonaisuudessaan valmis ja taloudellinen loppuselvitys pidetty. Muiden tulevien remonttien kustannukset ei tiedossa.

MuutaHallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Taloyhtiössä on lokakuussa 2024 tehty putkiston kuntotutkimus. Tutkimuksen perusteella vesijohtoverkosto on kuntoluokassa KL 5/5 ja viemäriverkosto on kuntoluokassa KL 4/5. Yhtiökokous 3.4.2024: Päätettiin hallituksen esityksen täsmentämisen jälkeen toteuttaa hissien peruskorjausurakka ja sähkösaneerausurakka sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 810.000 euron suuruinen rahoituslaina, päättää laina-ajasta (15 vuotta) päättää nostettavan lainan määrästä, rahoitusvastikkeen suuruudesta, rahoitusvastikkeen keräämisen ajankohdasta sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi.

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2332 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala243 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAleksis Kiven peruskoulu (n. 0.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Franzenia (n. 0.27 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu (n. 0.1 km), Bussipysäkki (Linja 7X) (n. 0.05 km), Metro (n. 0.4 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.06 km), S-Market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka Kyttälä LKV, kaupanvahvistaja, 0400 506 594 tai jukka.kyttala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu49 kertaa