Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Fredrikinkatu 77
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1229 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1924
RakennusmateriaaliRapattu tiili
LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Antti Hellemaa Oy
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kaapelitv, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Autohallin vedenohjauksen korjaus, lattian kaadot ja kaivojen lisäys, Hissien kuntoarvio, Velco tuloilmaventtiilit huoneistoihin (loput uupuneet asennukset), Palovaroittimet asuinhuoneistoihin 2022 Lukitusjärjestelmän asennus, porttiautomatiikan uusinta 2021 Autonlatausasemien asennus 8kpl, katujulkisivun kunnostus. 2019 Pihajulkisivun kunnostus. 2018 Antenniverkon kunnostus. 2017 Pihajulkisivun ylimmän kerroksen ikkunoiden ulkopuolen pinnan ja kerrosvesipellin kunnostus, Dagmarinkadun puoleisen julkisivun yläosan seinäpinnan maalaus, autohallin kunnostus ja sähköistyksen uusiminen ja verkoston perussäätö. 2016 Fredrikinkadun puoleisten ikkunoiden puuosien ja vesipeltien maalaus, lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston perussäätö, katusivun ikkunoiden kunnostus. 2015 Fredrikinkadun puoleisen alimman kerrosvesipellin kunnostus ja maalaus. 2014 Pihan puolen ikkunoiden ulkopuolen pintojen huoltomaalaus ja vesipelitien maalaus 2013 Pihanpuolen vesikaton pellityksen kunnostus ja maalaus ja kattovarusteiden asennus, lukitusmuutos Abloy Sento sarjaan, kadun puolen ylimmän kerroksen seinän paikkarappaus. 2012-2013 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (vesijohdot, viemärit ja vesikalusteet uusien), puuttuvien ilmastointikanavien asennus. 2012 Lämmityksen linjasulku ja -säätöventtiilien uusiminen, vesikaton pellitysten uusiminen kadun puolella, kulkusiltojen uusiminen, lumiesteiden asennus pihan puolelle. 2009 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2006 Fredrikinkadun ulko-ovien uusinta, autolämpöpistokkeiden ja pihavalaisimien uusinta, katujulkisivun punaisten alaosien maalauskunnostus. 2001 Ikkunoiden kunnostus. 1994 Sähkönousu uusittu. 1993 Sähköpääkeskus uusittu, sisäpihan peruskunnostus (asfaltointi, vesieriste). 1992 Kaukolämpökeskus uusittu. 1991 Julkisivut kunnostettu. 1988 Hissien koneistot uusittu. 1972 Ikkunat uusittu. 1960 Putkisto osittain.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle:
2025-2026 IV puhdistus, ikkunoiden kuntoarvio, Autotallien korjauksen suunnittelu ja korjaus, Hissien peruskorjauksen suunnittelu ja peruskorjaus, Porrashuoneiden maalauskunnostus ja valaistuksen uusimisen suunnittelu ja kunnostukset, Taloyhtiön kuntoarvio sis. märkätilat.
2029-2034 Lämmönjakolaitteiston uusimisen suunnittelu ja uusiminen, lämmityksen tasapainotus ja säätö.
Korjaukset edellyttävät yhtiökokouksen päätöksiä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetMahdolliset kustannukst eivät ole tiedoaa.
MuutaHallituksella valtuudet kantaa ennalta arvaamattomien menojen maksamiseksi enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Huoneiston kunnossapidosta ja muutostöistä on ilmoitettava etukäteen taloyhtiölle kirjallisesti ja saatava muutostöille taloyhtiön hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL II osa 4.luku 7§ ja 5.luku 2§).
Huoneistot yhteensä52 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3721.1 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala223.1 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään