57,5 m² / 57,5 m²2h, avok, kph

Tehtaankatu 22, Ullanlinna, Helsinki

525 000,00 €Velaton hinta

519 718,10 €Myyntihinta

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla yli 14 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Loistosijainnilla Kapteeninpuistikon laidalla sijaitsevassa linnamaisessa Kontu-nimisessä jugendtalossa kaunis, hyväkuntoinen läpitalon kaksio! Tässä upeassa vaaleasävyisessä kodissa on parkettilattiat ja olohuonetta koristaa kaunis kaakeliuuni. Korkeista ikkunoista on näkymät Kapteeninkadun ja Tehtaankadun kulmaan sekä sisäpihalle. Huoneet ovat komean korkeat, n. 3,3. Hissi on! Ja käynti asuntoon on lähes esteetön. Hyvä, laajasti peruskorjattu taloyhtiö, jolla on yli 100.000€/v vuokratuotot omistamistaan 5 liikehuoneistosta ja 2 asunnosta. Talossa on tehty LVIS-peruskorjaus 2007, peltikatto uusittiin 2013 ja hissit valmistuivat 2021. Erinomainen sijainti parin korttelin päässä merenrannasta ja rannan puistoista. Korkeavuorenkadun lukuisat putiikit, ravintolat ja kahvilat ovat korttelin päässä. Raitiovaunu- ja bussipysäkin vieressä. Tule tutustumaan paikan päälle! Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398479

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTehtaankatu 22, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2h, avok, kph

Asuinpinta-ala57.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57.5 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, näkymät Kapteeninkadun kulmaan ja sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötV.2017: keittiö siirretty nykyiselle paikalleen ja uusittu, kylpyhuoneremontti, kaikkien pintojen uusiminen ja modernisointi

Vapautuminen2kk kaupateosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin filtterillä, astianpesukone (integroitu), kiinteät valaisimet, avohyllyt

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuovet, mustat hyllyt, lavuaari, kylpyhyonekaapisto, peili, pyyhekoukut, pyyhepatteri, wc, bideesuihku, lattialämmitys

OlohuoneKaakeliuuni (tulipesän tai hormin kunnosta ei ole tietoa, myyjä ei vastaa kunnosta),

MakuuhuoneKaapisto, kulmakomerot, avohyllyt toisen sisäänkäynnin yhteydessä

LaajakaistayhteysDna

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossakaapistot, kulmakomerot, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaparketti

Keittiön seinätvälitilassa lasi, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaparketti

Olohuoneen seinätmaalattu

Makuuhuoneen lattiaparketti

Makuuhuoneen seinätmaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta519 718,10 €

Velkaosuus5 281,90 €

Velaton hinta525 000,00 €

Hoitovastike278,50 €/kk

Rahoitusvastike72,45 €/kk

Yhtiövastike yhteensä350,95 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Kontu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1952 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1907

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Nurmela Group Oy

Taloyhtiössä onKellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, hissi, vinttikomerot

Rakennukseen tehdyt korjauksetPutkisto -54, kaukolämpö -70, ulkomaalaus -86, sähkösaneeraus, HPY:n jakoverkosto, antennijärjestelmä HTV, porttipuhelinjärjestelmä -88, porrasmaalaustyö -89, vesikaton tervaus, kaasuputkiston korjaus maakaasukelpoiseksi -94, ulkoikkunoiden korjaus- ja maalaustyöt -95, kadunpuolen julkisivun kunnostus- ja maalaus -96, lämmönjakolaitteiden uusiminen -97, lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainottaminen -02, pihan sadevesijärjestelmän, asfaltoinnin ja betonirakenteiden kunnostaminen -03, LVIS-peruskorjaus -07, pihajulkisivujen ja parvekkeiden kunnostus -08, peltikaton uusiminen -13, peltikaton maalaus -18, hissien suunnittelu -18-19, ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus -20, hissien rakentaminen -20-21, autopaikkojen sähkölatausinfran rakentaminen -22-23.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: tavanomaisia jatkuvia ylläpitoa koskevia korjaustoimenpiteitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 päivää, lunastusoikeus osakkailla 30 päivää

MuutaTaloyhtiöllä on hoitolainaa jäljellä 57.777,80 euroa, päättyy 28.6.2027 ja kulut katetaan hoitovastikevaroin. -Yhtiössä on asennettuna 15 kpl 11 kWh ajoneuvojen latauspistettä. Mikäli asukas haluaa ladata ajoneuvoaan latauspisteistä, tulee olla yhteydessä isännöitsijätoimistoon lisätietojen hankkimiseksi.

Huoneistot yhteensä53 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3174.3 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala417 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKorkeavuorenkadun putiikit, ravintolat ja kahvilat (n. 0.25 km), Kaikki keskustan palvelut lähellä (n. 1 km)

KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.15 km)

PäiväkotiPäiväkoti onnela (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu- ja bussipysäkit (n. 0.05 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila-lonnqvist@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/petra-saarmila-lonnqvist

Ilmoitusta on katsottu131 kertaa