43 m² / 43 m²2h, kt, kph ja lasitettu parveke

Vanhaistentie 1, Kannelmäki, Helsinki

219 000,00 €Velaton hinta

107 548,91 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Ilman remottihuolia!

Asunnossa ajattomat ja laadukkaat materiaalit.
Fiksut neliöt.
Mukavaa asumista.
Sijaistee Kannelmäen keskeisellä paikalla. Palvelu pelaa ja loistavat kulkuyhteydet.

Hei, Lämpimästi tervetuloa tutustumaan Kannelmäen Sävelkortteliin. Lähes uusi koti vuonna 2022 rakennetusta hissitalosta. Tämän viehättävä ja siisti kaksio, avokeittiö ja lasitettu parveke tuovat arkeen asumisen mukavuutta ja helppoutta. Avokeittiössä vaaleat kaapistot, sopivasti säilytys- ja laskutilaa. Makuuhuoneessa kaapistoja, moneen tarpeeseen ja tavarat pysyvät mukavasti järjestyksessä. Moderni kylpyhuone on käytännöllinen, toimiva ja tyylikäs. 4-krs. Esteetön kulku! Asunto Oy Helsingin Tahti pirteän punaisella ulkopinnallaan solahtaa sujuvasti osaksi korttelia. Ilmava pihapiiri. Taloyhtiössä on oma sauna, kerhotila, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone. Katutasosta löytyy myös kaksi liiketilaa. Kauppakeskus Kaari ja Alepa ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet loistavat, busseja kulkee vierestä. Kannelmäen juna-asemakin lähellä. Alueella hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Kanneltalo on monipuolinen kulttuurikeskus. Pyörällä pääset kätevästi myös Pirkkolan uimahallille ja urheilupuistoon. Soita ja sovi välittäjän kanssa oma yksityisesittely. Nähdään pian esittelyssä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398473

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVanhaistentie 1, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku2h, kt, kph ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala43 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala43 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKoillinen

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminen1.9.2025

Varustus

KeittiöKeittiössä kaapistot, kiinteät valaisimet, jääkaappi/pakastin, mikro, astianpesukone ja keraaminen liesi.

SaniteettitilatSuihku ja -seinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, käsisuihku, wc-istuin, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys mukavuutena (sähkö).

MakuuhuoneKaapistot

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaVarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä maalatut seinät, parkettilattia ja kaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta107 548,91 €

Velkaosuus111 451,09 €

Velaton hinta219 000,00 €

Hoitovastike344,00 €/kk

Rahoitusvastike617,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä961,20 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20 € hlö/kk ja oma vesimittari kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaMediavastike 1,00 €/huoneisto/kk. Saunamaksu viikkovuoro 20 €/kk. Pääomavastike A peruste, lkm 458.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Tahti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2374 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki (31.12.2075 (Elinkustannusindeksi)

Tontin vuokra73883 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö/vesikeskusl.

KattotyyppiHarjakatto

KateKonesaumattu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, laajakaista, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot ja väestönsuoja.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKatso toimintakertomus, arvio tulevasta kehityksestä: Asunto Oy Helsingin Tahdin hallinnon luovutus osakkaille tapahtui ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.3.2023. Yhtiö on reklamaatioiden myötä aktiivisesti seurannut rakentajan vastuulle kuuluvien korjausten toteutumista, ja tarvittavia takuutarkastuksia on tehty ja tullaan tekemään edelleen. Yhtiön hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaan merkittäviä korjaus- tai kunnossapitohankkeita ei lähivuosina ole odotettavissa, ja näin ollen tulevan tilikauden 2024 aikana yhtiön kustannusrakenteen odotetaan pysyvän ennakoitavissa ja vakaana. Tulevaisuuden näkymät ovat kokonaisuutena positiiviset, ja yhtiön toiminnan painopisteenä tulee olemaan edelleen rakentajan takuuajan vastuiden seuraaminen sekä kiinteistön ylläpidon ja asukkaiden asumisviihtyvyyden jatkuva varmistaminen.

Tiedossa olevat korjauksetEi tiedossa

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPäätettiin avata taloyhtiölle 50.000,00 euron limiittiluottosopimus sekä valtuutetaan hallitus ja isännöitsijä Marjo Tokkari tekemään pankin kanssa limiittiluottosopimus ja antamaan pankille vakuudeksi sen vaatima määrä kiinnityksiä ja panttauksia sekä allekirjoittaman lainan ja panttauksen asiakirjat. Päätettiin, että limiittiluottosopimus / hoitotililimiitti 50.000 € liitetään taloyhtiön käyttötiliin.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 3 kk, lunastusoikeus osakkailla 3 kk

MuutaLiiketiloille on 2 nimeäm. asiakaspysäköintipaikkaa sekä yhtiöllä nimeämätön vieraspaikka korttelin pihapaikoilla yhteisjärjestely sopimuksen mukaisesti. Taloyhtiö omistaa 3 varastoa. TUPAKOINTIKIELTO Yhtiöjärjestyksen 17 § mukaan tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, liiketiloissa, parvekkeilla ja terasseilla. Lisäksi tupakointi on kielletty kaikissa yhtiön hallitsemissa tiloissa sekä piha-alueilla

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2431 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJuna-asema (n. 0.7 km), Terveysasema (kävellen) (n. 0.6 km), Kanneltalo (n. 0.8 km), Liikuntapuisto (n. 0.6 km), Kauppakeskus Kaari (kävellen) (n. 0.7 km)

KoulutKannelmäen ala-aste (n. 0.2 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.2 km), Päiväkoti Kannel (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu23 kertaa