Myytävät asunnotHelsinkiKallio
KT1398448HelsinkiEUR453000Helsinki Hakaniemi
76,5 / 76,53h, avok, kph, sauna, erill.wc, lasitettu parveke

Hämeentie 9, Kallio, Helsinki

453 000,00 €Velaton hinta
441 138,89 €Myyntihinta
76.5Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki
Hämeentie 9, Kallio, Helsinki

    Viihtyisä koti erinomaisella sijainnilla Näkinpuistossa avarilla näkymillä suurelle puistomaiselle pihalle, omalta parvekkeelta viidennestä kerroksesta. Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja toimivapohjaiseen kotiin Näkinpuiston sydämessä, Hakaniemen palveluiden viereltä! Täällä on kaikkea mitä tarvitaan hyvään elämään. Hakaniemen kauppahalli ja tori vieressä, Lidl ja K-market kadun toisella puolella ja paljon muuta. Kulkuyhteydet raitiovaunut, metro ja bussit kulkee vierestä. Asunnon erinomainen pohjaratkaisu tarjoaa kaksi makuuhuonetta, tilavan olohuoneen sekä avokeittiön, johon mahtuu mukavasti ruokapöytä. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen WC ja kylpyhuone sekä ikkunallinen sauna. Täällä on hyvä olla ja elää! Yhtiötä on saneerattu järkevällä suunnitelmallisuudella ja kiinteistön suurempia saneerauksia on jaettu eri vuosille. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja ilmanvaihdon parantaminen -22. Viemäreiden kunnostus pinnoittamalla menossa -25 ( yhtiölainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty osakkaille ). Huonompi kuntoisten kylpyhuonekorjauksia vuosittain etukäteen aikataulutettuna. Asu huoletta, tästä yhtiöstä pidetään huolta. Asunto on AIRBNB käytössä, joten esittelemme asuntoa vain vaihtopäivinä joista saat lisätietoa välittäjältä.

    Ensiesittely

    Lauantai 23.8.2025
    13:15 - 14:00
    Vain ilmoittautuneille. Ole ystävällinen ja ilmoittaudu esittelyyn jo etukäteen sampo.tallqvist@km.fi.
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1398448
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHämeentie 9, 00530 Helsinki
    KaupunginosaKallio
    Huoneluku3h, avok, kph, sauna, erill.wc, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala76.5 m²
    Kerros5/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaKaakko
    EnergiatehokkuusluokkaE2013
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneistossa purettu olohuoneen, eteisen ja keittiön parketit ja keittiössä sijaitseva seinä. Keittiöstä purettu kaapistot ja välitilan laatoitukset. Isännöitsijä pyytänyt osakasta toimittamaan suunnitelmat remontista. Osakas toimittanut isännöitsijälle keittiösuunnitelman 27.7.2023, purkutyöt valmistuneet ennen sitä.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/viileäkaappi, pakastin, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesikupu/-tuuletin. Saareke: laatikostot. Säilytyskaappi. Irralliset hyllyt ( ei kuulu kauppaan ).
    SaniteettitilatSähkösauna. Kylpyhuone: Täysmittainen kylpyhuonekaapisto / taso, pesukoneliitäntä ( pesukoneelle ja kuivurille omatila tason alla ), peilikaapit. Suihkunurkkaus. Käsienpesuallas. Erillinen wc.
    OlohuoneKäynti parvekkeelle
    MakuuhuoneKiinteät kaapistot
    Säilytystilat asunnossaHuoneiston kiinteätkaapistot. Kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyylikorkki
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätKaakeloitu
    Olohuoneen lattiaVinyylikorkki
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaVinyylikorkki
    Makuuhuoneen seinätTapetti / maalattu
    Muut huoneetEteisessä kiinteä kaapisto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta441 138,89 €
    Velkaosuus11 861,11 €
    Velaton hinta453 000,00 €
    Hoitovastike497,25 €/kk
    Rahoitusvastike168,30 €/kk
    Erityisvastike76,50 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä742,05 €/kk
    VesimaksuOsakkailta ei peritä erillistä vesimaksua.
    Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeen perusteena käytetään edellä yj:n 4§ mainittuja vastikekertoimia. Yhtiökokous 13.05.25: Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk:n hoito- ja/tai pääomavastikkeet tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Autotallivuokra 40,00 € kpl. Autotallivuokra; ulkop. 110,00 € kpl. Hoitovastike 6,50 € m2. Hoitovastike; LH 6,50 € m2. Korjausvastike 1,00 € m2. (Korjausvastikkeella katetaan tulevia ja menossa olevia pienempiä korjauksia). Pääomavastike 1 ( ikkunat ) 2,20 € velallinen m2. Saunamaksu 12,00 € kpl. Lainan määräaikaiset lyhennykset 30.6 ja 30.12 Ylimääräisestä lyhennyksestä kyselyt ja ilmoitukset etukäteen vähintään 4 viikkoa. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainalaskennasta hinnastonsa mukaisesti. Taloyhtiöllä Hoitolaina 31.8.2025 100 000,00 €. (Viemäreiden kunnostuksen osalta lainaa nostettu 100.000 €, se näkyy hoitolainana kunnes jyvitetään osakkaille remontin jälkeen).

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Hämeenpuistikko
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala748 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1985
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Eeron Talonmiespalvelu Oy
    Taloyhtiössä onHissi. Taloyhtiölaajakaista (DNA Welho), antennijärjestelmä HTV Digikelpoinen. Kellarikerroksessa: Saunaosasto, kuivaushuoneet, vss-tilat, irtaimistovarasto ja varastotilat, ulkoiluvälinevarasto. 1 kerroksessa: Jätehuone, ulkoiluvälinevarasto.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset-94 pihaportin rakentaminen. -96 Suoritettu ulkovaipan kunnostus. -00 Suoritettu Pihanpuolen lipat. -01 kaukolämpökeskus. -03 Julkisivun kunnostus. -09 vesikattojen uusiminen. -10 Lukituksen uusiminen. -12 hissien peruskorjaus. -12 IV-nuohous. -13 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. -15 Kylpyhuonekorjauksia (7 kpl). -16 Kevyt kuntoarvio. -17 Yhtiön valaisimien muutos LED-valaisimiksi. -17 Kylpyhuonekorjauksia (9 kpl). -17 Yhtiön valaisimien muutos LED- valaisimiksi. -18 Suoritettu Julkisivun-, ikkunoiden- ja parvekekaiteiden kuntokartoituksia. -20 Kylpyhuonekorjauksia (4 kpl). -22 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Ilmanvaihdon parantaminen -23-24 Kylpyhuonekorjauksia (5 kpl). -24 Suoritettu Parvekekaiteiden ja metalli-ikkunoiden kartoitus. -24 Suoritettu Lämmönvaihtimen uusiminen (PILP varaus) -24 Suoritettu IV- nuohous ja säätö. -24 Suoritettu Viemärien kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus
    Tiedossa olevat korjaukset-25 Viemäreiden kunnostus ( pinnoitus menossa ) -25 Suunniteltu Porrashuoneiden maalauksia, ka 15 000 € -26 Suunniteltu Vesijohtojen kuntokartoitus -27 Suunniteltu Kylpyhuonekorjauksia, ka 50 000 € -27 Suunniteltu Julkisivusaumojen uusiminen -27 Suunniteltu Hissien kuntokartoitus -28 Suunniteltu Kuntoarvion päivitys -29 Suunniteltu Parvekekaiteiden uusiminen ja metalli-ikkunoiden kunnostus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIsännöitsijältä saatu tieto sähköpostilla 06.08.2025: Viemäreiden kunnostuksen osalta lainaa nostettu 100.000 €, se näkyy hoitolainana kunnes jyvitetään osakkaille remontin jälkeen. Viemärisaneerauksen osalta alustava lainaosuus arviolta 106 €/m2. Saneerauksen kokonais budjetti on noin 300.000€
    MuutaLain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
    Huoneistot yhteensä37 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2347.5 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala404 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelutwww.hsl.fi: raitiovaunu ja linja-autot (n. 0.01 km)
    KoulutKallion ala-asteen koulu (n. 0.65 km), Aleksis Kiven peruskoulun yläaste (n. 1 km), Kallion lukio (n. 0.65 km)
    PäiväkotiUseita alueella. Päiväkoti Kallio (n. 0.2 km), Daghemmet Anna (n. 0.95 km)
    LiikenneyhteydetRaitovaunut ja bussit ( useita linjoja ) (n. 0.05 km), Metro (n. 0.35 km)
    RuokakaupatLidl Kallio (n. 0.18 km), K-market Hämeentie 16 (n. 0.9 km), S-Market ympyrätalo (n. 0.45 km), Hakaniemen kauppahalli ja tori (n. 0.35 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
    Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
    Puh. 050 543 2175
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi-Siltasaari
    Ilmoitusta on katsottu124 kertaa
    Vastuullista välittämistä