49 m² / 49 m²2h, avok, kph
Hämeentie 38, Kallio, Helsinki
279 000,00 €Velaton hinta
206 170,61 €Myyntihinta
49 m²Hämeentie 38, Kallio, Helsinki
Katariina Raitamäki
kiinteistönvälittäjä, KTK, LKV
katariina.raitamaki@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 310 4799
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan keskeisellä sijainnilla olevaan kotiin Kallioon! Tässä kaksiossa on hyvin toimiva pohjaratkaisu ja neliöt on käytetty erinomaisesti. Olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmään mahtuu hyvin sekä oleskelutila että ruokailuryhmä. Keittiössä on paljon lasku- ja säilytystilaa. Asunto on valoisa ja olohuoneen suurista ikkunoista on näkymät pitkälle Kallion kattojen ylle. Asunnossa on myös haluttuja yksityiskohtia kuten leveät ikkunalaudat, avarat näkymät ja runsaasti säilytystilaa. Myös taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja muun muassa putkiremontti on tehty vuonna 2020. Asunnon sijainti on erinomainen. Kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Kalliosta löytyy paljon ravintoloita, kahviloita ja kulttuuria, sekä monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Myös yhteydet keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle ovat loistavat. Lähin ratikkapysäkki löytyy aivan talon edestä. Tule ihastumaan. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi nyt!
Ensiesittely
Tiistai 5.8.2025
17:00 - 17:30
17:00 - 17:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1398069
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHämeentie 38, 00500 Helsinki
KaupunginosaKallio
Huoneluku2h, avok, kph
Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala49 m²
Kerros3/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaKadulle
Ikkunoiden suunnatlounas, kaakko, etelä
Energiatehokkuusluokka E2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2020, seinät maalattu 2012, astianpesukone uusittu 2021
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, pesukoneliitäntä
SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen kirjahylly, makuuhuoneen vaatekaapit, sälekaihtimet
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu, välitila: laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta206 170,61 €
Velkaosuus72 829,39 €
Velaton hinta279 000,00 €
Hoitovastike313,70 €/kk
Rahoitusvastike632,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä945,80 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Hämeentie 38
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1537 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1935
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, kaapeli-TV, laajakaista, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjauksetViime vuosien aikana suoritetut merkittävät korjaustyöt:
2018-2020 LVIS ym. peruskorjaus jossa uusittiin kiinteistön talotekniikka kokonaan sisältäen mm. vesi- ja viemärijohdot, sähkökeskukset ja nousujohdot, sekä pääosin asuntojen sisäpuoliset sähköasennukset, ilmanvaihtojärjestelmän kunnostuksen uusine koneineen. Taloyhtiölle rakennettiin kaksi saunaosastoa ja pesulaosasto, asukkaille tehtiin uudet kellarivarastokomerot ja kellariin sijoitettiin uusi jäteasema sekä varastokomeroita. Molempien rakennusten päätyyn tehtiin uudet liiketilat, pihan alle sijoitettiin uusi urheiluvälinevarasto. Antenni- ja tietoliikennekaapelointi uusittiin ja porrashuoneet entisöintimaalattiin sekä varustettiin savunpoistoikkunoilla. Hissikuilut jatkettiin kellarikerrokseen ja hissit uusittiin. Keskipihan eristykset ja asfaltit uusittiin ja pihan päätyyn teetettiin valotaideteos ulkovalaistuksen osaksi. Lisäksi uusittiin yhteisten tilojen lukitus. 2013 julkisivujen kunnostus ja ja ikkunoiden ja parvekkeiden uusinta.
2022 Kuntoarvio on päivitetty. Aurinkosähköselvitys on tehty.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitoselvitys/PTS-korjaussuunnitelma 2025-2030: 2025 Julkisivujen kuntokartoitus, 2026-2028 Vesikattojen maalaus, julkisivujen sekä tuuletusparvekkeiden ym. ovien kunnostaminen tarvittavilta osin, mahdollisesti aurinkosähköjärjestelmän toteutussuunnittelu sekä asennus, ilmanvaihdon lämmöntalteenottokoneiden asennus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmanmäärien säätö, 2029-2023 Palovaroittimien uusiminen (sähkötoimiset)
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 9.4.2025 valtuutettiin hallitus ottamaan yhtiölle autohalliosakkeiden lainaosuuksien ja vastikerästien
maksuun tarvittavan lainan noin 20 vuoden laina-ajalla. Tarvittava lainamäärä on tällä hetkellä noin 374 000€.
MuutaYhtiöjärjestys 15§: osakas vastaa varoketaulusta sekä huoneiston sisäpuolisista sähköjohdoista. Osakas vastaa ilman hallituksen valvontaa ja kirjallista hyväksyntää asennetuista putkista ja laitteista sekä märkätilojen kosteus- ja vesieristeistä. Liikehuoneistojen yhteenlaskettu pinta-ala ei ole tiedossa.
Vuoden 2018 LVIS-hoitovastikelaina 696 426,55 hoitolainana. Lainankulut tullaan kattamaan liikehuoneistojen ja varastojen vuokratuloilla.
Huoneistot yhteensä133 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4658 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala125 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutHakaniemen Kauppahalli ja tori (n. 0.6 km)
KoulutKallion ala-aste, Kallion lukio, Helsingin kuvataidelukio (n. 0.5 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussi, ratikka (n. 0.1 km), Metro (n. 0.4 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.1 km), S-Market, Alepa (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Katariina Raitamäki,
puh. 050 310 4799,
katariina.raitamaki@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu45 kertaa
