49 m² / 49 m²2h, avok, kph

Hämeentie 38, Kallio, Helsinki

279 000,00 €Velaton hinta

206 170,61 €Myyntihinta

Katariina Raitamäki

kiinteistönvälittäjä, KTK, LKV

katariina.raitamaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 310 4799

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan keskeisellä sijainnilla olevaan kotiin Kallioon! Tässä kaksiossa on hyvin toimiva pohjaratkaisu ja neliöt on käytetty erinomaisesti. Olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmään mahtuu hyvin sekä oleskelutila että ruokailuryhmä. Keittiössä on paljon lasku- ja säilytystilaa. Asunto on valoisa ja olohuoneen suurista ikkunoista on näkymät pitkälle Kallion kattojen ylle. Asunnossa on myös haluttuja yksityiskohtia kuten leveät ikkunalaudat, avarat näkymät ja runsaasti säilytystilaa. Myös taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja muun muassa putkiremontti on tehty vuonna 2020. Asunnon sijainti on erinomainen. Kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Kalliosta löytyy paljon ravintoloita, kahviloita ja kulttuuria, sekä monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Myös yhteydet keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle ovat loistavat. Lähin ratikkapysäkki löytyy aivan talon edestä. Tule ihastumaan. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi nyt!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398069

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeentie 38, 00500 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku2h, avok, kph

Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatlounas, kaakko, etelä

Energiatehokkuusluokka E₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2020, seinät maalattu 2012, astianpesukone uusittu 2021

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, pesukoneliitäntä

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen kirjahylly, makuuhuoneen vaatekaapit, sälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitila: laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta206 170,61 €

Velkaosuus72 829,39 €

Velaton hinta279 000,00 €

Hoitovastike313,70 €/kk

Rahoitusvastike632,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä945,80 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Hämeentie 38

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1537 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1935

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, kaapeli-TV, laajakaista, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetViime vuosien aikana suoritetut merkittävät korjaustyöt: 2018-2020 LVIS ym. peruskorjaus jossa uusittiin kiinteistön talotekniikka kokonaan sisältäen mm. vesi- ja viemärijohdot, sähkökeskukset ja nousujohdot, sekä pääosin asuntojen sisäpuoliset sähköasennukset, ilmanvaihtojärjestelmän kunnostuksen uusine koneineen. Taloyhtiölle rakennettiin kaksi saunaosastoa ja pesulaosasto, asukkaille tehtiin uudet kellarivarastokomerot ja kellariin sijoitettiin uusi jäteasema sekä varastokomeroita. Molempien rakennusten päätyyn tehtiin uudet liiketilat, pihan alle sijoitettiin uusi urheiluvälinevarasto. Antenni- ja tietoliikennekaapelointi uusittiin ja porrashuoneet entisöintimaalattiin sekä varustettiin savunpoistoikkunoilla. Hissikuilut jatkettiin kellarikerrokseen ja hissit uusittiin. Keskipihan eristykset ja asfaltit uusittiin ja pihan päätyyn teetettiin valotaideteos ulkovalaistuksen osaksi. Lisäksi uusittiin yhteisten tilojen lukitus. 2013 julkisivujen kunnostus ja ja ikkunoiden ja parvekkeiden uusinta. 2022 Kuntoarvio on päivitetty. Aurinkosähköselvitys on tehty.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitoselvitys/PTS-korjaussuunnitelma 2025-2030: 2025 Julkisivujen kuntokartoitus, 2026-2028 Vesikattojen maalaus, julkisivujen sekä tuuletusparvekkeiden ym. ovien kunnostaminen tarvittavilta osin, mahdollisesti aurinkosähköjärjestelmän toteutussuunnittelu sekä asennus, ilmanvaihdon lämmöntalteenottokoneiden asennus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmanmäärien säätö, 2029-2023 Palovaroittimien uusiminen (sähkötoimiset)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 9.4.2025 valtuutettiin hallitus ottamaan yhtiölle autohalliosakkeiden lainaosuuksien ja vastikerästien maksuun tarvittavan lainan noin 20 vuoden laina-ajalla. Tarvittava lainamäärä on tällä hetkellä noin 374 000€.

MuutaYhtiöjärjestys 15§: osakas vastaa varoketaulusta sekä huoneiston sisäpuolisista sähköjohdoista. Osakas vastaa ilman hallituksen valvontaa ja kirjallista hyväksyntää asennetuista putkista ja laitteista sekä märkätilojen kosteus- ja vesieristeistä. Liikehuoneistojen yhteenlaskettu pinta-ala ei ole tiedossa. Vuoden 2018 LVIS-hoitovastikelaina 696 426,55 hoitolainana. Lainankulut tullaan kattamaan liikehuoneistojen ja varastojen vuokratuloilla.

Huoneistot yhteensä133 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4658 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala125 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHakaniemen Kauppahalli ja tori (n. 0.6 km)

KoulutKallion ala-aste, Kallion lukio, Helsingin kuvataidelukio (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi, ratikka (n. 0.1 km), Metro (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.1 km), S-Market, Alepa (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai puh: 09 5860 2300 tai kallio@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu86 kertaa