Myytävät asunnotHelsinkiKallio
KT1398020HelsinkiEUR179000Helsinki Hakaniemi
26 / 261h,kk,kph

Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki

179 000,00 €Velaton hinta
179 000,00 €Myyntihinta
26Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 1, Kallio, Helsinki

    Tämä 7. kerroksen huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän valoisuutta, rauhaa ja vaivatonta kaupunkiasumista. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään koko päivän ajan, luoden avaran ja viihtyisän tunnelman. Asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, sijoituskohteeksi kuin kaupunkikodiksi. Huoneisto sijaitsee hissitalon toiseksi ylimmässä kerroksessa, mikä takaa oman rauhan ja näkymät kattojen yli. Kompakti pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja kaikki tarpeellinen löytyy käden ulottuvilta. Taloyhtiön piha-alue on todella viihtyisä oleskelualueineen. Taloyhtiö on poikkeuksellisen suuri ja vakavarainen, ja sen vuokratuotot ylittivät viime vuonna puoli miljoonaa euroa. Tämä tuo turvaa tulevaisuuteen ja mahdollistaa hyvin hoidetun kiinteistön ylläpidon ilman suuria yllätyksiä. Sijainti on erinomainen: Porvoonkatu sijaitsee Kallion ja Alppiharjun rajamailla. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut – kaupat, kahvilat, ravintolat, liikuntamahdollisuudet ja julkisen liikenteen yhteydet. Raitiovaunut ja bussit kulkevat aivan kulman takaa, ja keskustaan pääsee hetkessä. Tämä koti tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista keskeisellä sijainnilla, vahvassa taloyhtiössä ja valoisassa ympäristössä. Tervetuloa tutustumaan paikanpäälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1398020
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPorvoonkatu 1, 00510 Helsinki
    KaupunginosaKallio
    Huoneluku1h,kk,kph
    Asuinpinta-ala26 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala26 m²
    Kerros7/9
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKadulle
    Ikkunoiden suunnatitä
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Keittiöjääkaappi pakastin lokerolla, liesi, liesituuletin
    SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, käsienpesuallas, wc, vesikiertoinen pyyhekuivain, pesukoneliitäntä.
    Säilytystilat asunnossahuoneiston kiinteät kaapistot.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu, välitila kaakeloitu.
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätKaakeli
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta179 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta179 000,00 €
    Hoitovastike143,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä143,00 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVarastokomeron vuokra 5,00 €, mikäli vuokraa varastokomeron. Yhtiökokouksessa 7.5.2025 päätettiin hallitukselle myöntää valtuudet periä enintään (2) kuukauden hoito-ja/ tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satakallio
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala13835 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1961
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöhuolto Varonen Oy
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot (vuokrattavia), kerhohuone, kaapeli-tv, Telian laajakaista (50Mt).
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien hankesuunnittelu, Näkösuojasäleiköt LTO koneisiin, 2024 Pihakannen saneeraus ja kolmen pihalla olevan liikerakennuksen julkisivukorjaus, autohallin kunnostus-/maalaushanke. (tehty ja jyvitetty) 2023 Kellarivarastojen uusiminen (Porvoonkatu 9). 2022 Pihakannen uusimisen suunnittelu, varastokomeroiden rakentaminen (Porvoonkatu 3), ilmanvaihdon puhdistus, akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin. 2021 Ullakkohuoneistojen rakentaminen taloihin 1, 3 ja 5-7, samalla uusittu em. talojen vesikatot, kaukolämpökeskukset ja ilmanvaihtokoneet sekä rakennettu lämmön talteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen. 2020 Yhdensuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat. 2019 Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, lukituksen uusimisen suunnittelu. 2016 Porvoonkatu 1 D:n oviryhmä uusittu, valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta, patteriverkoston tasapainotus/säätö. 2015-2016 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt. 2013 Sprinkleriputkiston korjaus. 2012 Portin asentaminen Porvoonkatu 5-7 F porttikongiin, Porvoonkatu 5-7 ajopuomin muuttaminen kadun suuntaiseksi, sokkelin harmaan osuuden paikkamaalaus, ulko-ovien tekninen kunnostus. 2011 Betoniportaiden korjauksia, asfalttikorjauksia, kattojen korjausta. 2009 Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle, viher- ja leikkialueiden kunnostus Porvoonkatu 5-7 ja 9 piha-alueilla, ilmanvaihtohormien päihin suojakatokset. 2006-2009 Putkiremontti. 2006-2008 Parvekkeiden paikkakorjauksia. 2006 Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään. 2005 Vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoonkatu 1). 2003 Porrashuoneiden maalaus.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: 2025 Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu) sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus (vaateet palotarkastuksesta) 2025 Lukituksen uusinta (toteutus), 2025-2028 Sähköjärjestelmä (toteutus): sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, 2029 Porraskäytävien saneeraus ja huoneiston ovien uusiminen, porraslaskelmien hionta, hissien kuntotutkimus, 2030 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSähköurakan hankesuunnitelman kilpailutus n. 15 000 eur, lukitusuudistus n. 400 000 eur. Molemmat kustannetaan hoitovaroin. Yhtiössä on tehty vuonna 2024 sähkösaneerauksen hankesuunnitelma. Hankesuunnitelmassa on 3 optiota sähköurakan toteuttamiselle. Kustannus arviot ovat 7milj€-8milj€. Huoneistokohtaiset kustannukset ovat noin. 232€- 265€/m2. Arvioiduissa kustannuksissa ei ole huomioitu liikehuoneistoja, joiden vastikeperuste on korkeampi.
    MuutaYhtiökokous 7.5.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 kk hoito ja/tai pääomavastikkeiden suuruinen ylimääräinen vastike, tai muuttaa vastikkeen suuruutta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Hallitus esitti yhtiökokouksessa, että uusitaan yhtiön lukitus. Lukitus uusitaan kaikkiin yhtiön hoitovastuulla oleviin oviin ja luukkuihin. Uudet lukot ovat iLog-lukkoja. Uusimisen kustannusarvio on 400 000€. Urakka rahoitettaisiin hoitovastikkeella. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt tupakointikiellon yhtiön parvekkeille 27.11.2024. Kielto koskee kaikkia parvekkeita. Yhtiössä ei ole tehty kattavaa asbestikartoitusta. Asbestia voi esiintyä mm. lattia- katto- ja seinäpinnoitteissa sekä tasoitteissa, kiinnitysliimoissa ja -laasteissa ja putkieristeissä eli käytännössä kaikissa kiinteistön rakenteissa. Kun osakas ryhtyy tekemään muutos tai korjaustyötä huoneistossaan, hänen on lain mukaan aina varmistettava, onko rakenteissa asbestia vai ei. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. Talousarviosta on mahdollista varmistaa onko vastikkeisiin tulossa muutoksia. Yhtiössä rakennusten lukumäärä 7, joista asuinpaikkoja on 4 ja liiketiloja 3.
    Huoneistot yhteensä788 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala30230 m²
    Liikehuoneistot20 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1775 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutAleksis Kiven peruskoulun ala-aste (n. 0.05 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Franzenia (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.18 km), Ratikka (n. 0.21 km)
    RuokakaupatS-market Vallila (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
    Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
    Puh. 050 543 2175
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Suhonen, 040 826 2525, ari.suhonen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu78 kertaa
    Vastuullista välittämistä