67 m² / 67 m²3h, k, kph, s, las. parveke

Strömsinlahdenkuja 2, Roihuvuori, Helsinki

216 000,00 €Velaton hinta

216 000,00 €Myyntihinta

Strömsinlahdenkuja 2, Roihuvuori, Helsinki

Maria Lankinen

myyntineuvottelija

maria.lankinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480574

Valoa kolmesta ilmansuunnasta

Ikkunallinen sauna ja lasitettu parveke
Ensimmäinen asuinkerros

Toimivapohjainen päätyhuoneisto Roihiksesta! Tervetuloa viihtyisään kolmioon Strömsinlahdenkujalle! Tämä kolmen huoneen päätyhuoneisto tarjoaa hyvän pohjaratkaisun, valoa kolmesta ilmansuunnasta sekä oman saunan ja tilavan lasitetun parvekkeen. Asunto sijaitsee rauhallisella Roihuvuoren alueella, vehreiden puistojen ja meren läheisyydessä. Keittiö on hyvin varusteltu ja tilava, olohuoneesta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii erinomaisesti lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat hyvät puitteet perheelle, työskentelyyn tai harrastuksille. Oma sauna sekä kylpyhuone lisäävät arjen mukavuutta. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, ja palvelut, koulut sekä hyvät kulkuyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Tule ihastumaan tähän valoisaan ja toimivaan kotiin Roihuvuoressa!

Ensiesittely

Tiistai 12.8.2025
18:00 - 18:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397999

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiStrömsinlahdenkuja 2, 00820 Helsinki

KaupunginosaRoihuvuori

Huoneluku3h, k, kph, s, las. parveke

Asuinpinta-ala67 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala67 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin (epäkunnossa), astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, pyykinpesukone, peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuverhotanko, wc-istuin, bide-suihku, ikkunallinen sauna (ei kiuasta)

MakuuhuoneVaatekaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti, muovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen naulakko ja siivouskomero, parvekkeen puuritilälattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta216 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta216 000,00 €

Hoitovastike442,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä442,20 €/kk

Vesimaksu31,50 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Strömsinlahdenkuja 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7463 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra134522.63 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Rakennusvuosi1994

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, kerhohuone, väestönsuoja, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, 4 x lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, laajakaista DNA Welho, hissi.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000-01 pyörävaraston rakentaminen, 2007-08 kylpyhuoneremontit, -09 IV-kanavien nuohous, kiinteistön kuntoarvio, alapohjan viemäreiden kannakointi ja kuntoarvio, -11 jätekatoksen maalaus, sokkeleiden vierustojen kaatokorjaukset, -13 lukitusmuutos Sento-avaimelle. Yleiset tilat 3-2013 ja asunnot 9/2013, ylimpien parvekkeiden kattokaatojen korjaukset, D-portaan vesilaitteiden aiheuttaman melun vähentämiseksi tehdyt korjaukset, -14 asfalttipaikkauksia, kerhotilan vesivahingon korjaus, huon. D60, D64, E72, C52 vesivuotokorjaukset, hissien kuntoarvio, -15 kaukolämpölaitteiden uusinta, -16 leikkialueen liukumäki uusittu ja muut alueen leikkivälineet kunnostettu, patteriventtiilit uusittu ja patteriverkosto perussäädetty, 13.12.2017 tarkastusraportti märkätilat, 14.12.2017 kuntotarkastus, -18 IV-hormien nuohous, säätö ja huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, -19 elementtisaumojen uusiminen, IV- koneiden uusiminen E- ja D portaisiin, julkisivujen pesu ja käsittely kasvunestoaineella -22, yhteisten tilojen ovien tiivistyksien uusiminen, huoneistojen korvausilmaventtillien suodattimien vaihto -23, putkiston kuntotutkimus -24

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029: Autotallien numerointi. Ulkovalaistuksen valaisimien uusiminen. Lukitusjärjestelmän vaihto. Märkätilaurakan toteutussuunnittelu ja sen jälkeen itse urakka, sisältäen mahdollisesti pystyviemärien sukittamisen. Yleisten tilojen palovaroittimien uusinta. Kerhotilan kunnostus. Lämmitysjärjestelmän energiaselvityksen teettäminen. Lämmitysverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen. Älytermostaatit ja niiden ohjaukset. Salaojien tarkastukset, huuhtelut ja kuvaukset. Keittiöiden ja pesualtaiden pullovesilukot, pohjaventtiilit, juoksuputket ja vettä säästävät sekoittajat keittiöihin. Käyttövesiverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen. ABC-rappujen huippuimureiden vaihto. Palovaroittimien asennus. Vesikattojen huoltokartoitus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 23.04.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus solmimaan Teknoplanin kanssa märkätilaurakan toteutussuunnittelusopimus, jossa pystyviemäreiden sukitus, sekä käyttövesiverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja mahdollisesti vielä lämmitysverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen mukana. Toteutussuunnittelun hinta-arvio enintään 38.000,00 euroa, joka kustannettaisiin yhtiön kassavaroin ja lainaa ei otettaisi. Ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan omalla vastuulla. Ilmalämpöpumpun asentaminen vaatii taloyhtiön luvan. Osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun ilmalämpöpumpun kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle. Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle.

Huoneistot yhteensä75 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4882 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutRoihuvuoren ala-aste (n. 0.85 km), Herttoniemen yhteiskoulu (n. 2.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Strömsinlahti (n. 0.45 km), Päiväkoti Roihuvuori (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.17 km), Metro (n. 1.4 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.5 km), Alepa (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maria Lankinen, p. 050 548 0574 maria.lankinen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu84 kertaa