30 m² / 30 m²1h + avok. + kph
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
199 000,00 €Velaton hinta
196 380,77 €Myyntihinta
30 m²Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Tämä ylimmän kerroksen pikkukoti hurmaa valollaan ja avaruudellaan. Isot itään suuntaavat ikkunat päästävät aamuauringon sisään ja tekevät asunnosta erityisen valoisan. Valkoinen avokeittiö on raikas ja pirteä, ja sinne mahtuu myös pieni ruokapöytä. Hyvänkokoinen kylpyhuone, johon mahtuu myös pesukone, on juuri valmistuneen putkiremontin ansiosta erinomaisessa kunnossa. Kompakti mutta tehokas pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Asunto sijaitsee arvostetussa taloyhtiössä, jossa remontit on hoidettu ajallaan ja suurempia korjauksia ei ole näköpiirissä. Hissillinen rakennus tuo arkeen mukavuutta ja esteettömyyttä. Ylimmän kerroksen rauha yhdistettynä hyvin hoidettuun yhtiöön tekee tästä asunnosta harvinaisen hyvän löydön. Asunnon keskeinen sijainti tarjoaa loistavat kulkuyhteydet ja monipuoliset päivittäispalvelut sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lähialueelta löytyvät niin kahvilat kuin ruokakaupatkin, ja merelliset puisto- ja ulkoilumaastot houkuttelevat lenkille ympäri vuoden. Tervetuloa tutustumaan tähän sympaattiseen pikkukotiin.
Ensiesittely
Maanantai 4.8.2025
18:30 - 19:00
18:30 - 19:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1397892
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLaajalahdentie 26, 00330 Helsinki
KaupunginosaMunkkiniemi
Huoneluku1h + avok. + kph
Asuinpinta-ala30 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala30 m²
Kerros4/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaKadulle
Ikkunoiden suunnatitä
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJenkkikaappi, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä, mikroaaltouuni, kaapistot, kattolamppu.
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pesukone
Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen irtokaapit, rullaverhot, naulakko,
Säilytystilat asunnossaKaksi vinttikomeroa
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu lasikuitutapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta196 380,77 €
Velkaosuus2 619,23 €
Velaton hinta199 000,00 €
Hoitovastike195,00 €/kk
Rahoitusvastike83,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä278,10 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Laajalahdentie 26
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1649 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1940
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV (Welho), taloyhtiölaajakaista (DNA Welho 10 M antennipistokkeesta sisältyy vastikkeeseen)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2022 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusinta.
2021 Vesikaton sekä sadevesisyöksyjen pienet korjaukset, kattoturvatuotteet, kaukolämpölaitteiston uusinta, tukimuurin pellitys. 2020 Pihamuurin pinnoitus. 2019 Porrashuoneiden ja pääovien maalaus/ kunnostus, huoneistojen rapunovien uusiminen, lukoston uusiminen. 2018 Kahden huoneiston vesivahingon korjaukset. 2017 Huonokuntoisten lattikaivojen kunnostaminen. 2016 Parvekkeiden kaiteiden kunnostus sekä ylimmän kerroksen parvekkeiden lattioiden kunnostus, kolmen kylpyhuoneen uusiminen. 2014 Hissien rakentaminen, ulkomuurin korjaus. 2012 Korvausilmaventtiilit ulkoikkunoihin ja kylpyhuoneiden oviin, ilmastointihormien puhdistus. 2008 Julkisivun rappauskorjaus ja maalaus sekä parvekkeiden kunnostus. 2005 Kattokorjaus. 2001 Parvekkeiden lattioiden ja kaiteiden korjaus ja huoltomaalaus. 2000 Talon sähkökeskus, nousujohdot ja huoneistojen sähkönjakokeskukset sekä puhelinjohdot asuntoihin asti uusittu, porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, valaistus uusittu. 1996 Lämmönsiirtimet uusittu. 1988 Ikkunat uusittu. 1987 Julkisivut maalattu. 1984 Putkisaneeraus.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2027:
2025 Linjasaneeraus, julkisivun ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen, 2026-2027 Pihan polkupyörätelineiden lisäys ja jätekatoksen
uusiminen/laajentaminen suunnittelu ja toteutus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYYK 17.1.2025 päätettiin linjasaneerauksen toteuttamisesta. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 2.050.000 € (1162,79€/m2). Päätettiin hankkeen rahoittamisesta enintään 2.050.000 € suuruisella tililimiitillä tai lainalla, joka jaetaan osakaslainoiksi hankkeen valmistuttua.
MuutaYhtiössä on rakennusvaiheessa tehty hissivaraukset kumpaankin porrashuoneeseen, mutta huoneistot on tämän jälkeen myyty siten, että hissivaraus on sisältynyt yhtiöjärjestyksen mukaisiin neliöihin. Pinta-aloja ei kuitenkaan ole tarkistusmitattu. Jälkiasennetut hissit on toteutettu eri paikkaan porrashuoneessa.
Huoneistot yhteensä34 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1763 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutMunkkivuoren ostoskeskus (n. 0.8 km)
KoulutMYK (n. 0.1 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (n. 0.8 km)
PäiväkotiUseita mm päiväkoti Ruusu (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunu 4 ja bussit (n. 0.2 km)
RuokakaupatAlepat, K-market (n. 0.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Jussi Korvenoja 040 5929 030
jussi.korvenoja@km.fi
Ilmoitusta on katsottu38 kertaa
