47,7 m² / 47,7 m²2h, avok, kph

Dagmarinkatu 7, Etu-Töölö, Helsinki

430 000,00 €Velaton hinta

430 000,00 €Myyntihinta

Makuuhuone

Kylpyhuone

Eteinen

Näkymä Nervanderinpuistikkoon päin

Näkymä Dagmarinkatua pitkin

Nervanderinpuistikon laidalla

Makuuhuone

Kylpyhuone

Eteinen

Näkymä Nervanderinpuistikkoon päin

Näkymä Dagmarinkatua pitkin

Nervanderinpuistikon laidalla

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 27 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Loistopaikalla Etu-Töölössä komeassa vuonna 1923 rakennetussa punatiilitalossa, Temppelikadun kulmassa hyväkuntoinen kaksio! Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, tarpeeksi korkealla - eikä ensimmäinen kerros haittaa! Asuntoon on oma sisäänkäynti porttikongin kupeesta. Tilavat ja korkeat huoneet, parkettilattiat, tyylikäs ja hyvin varusteltu avokeittiö ja talon LVIS-sanerauksen yhteydessä vuonna 2023 uusittu kylpyhuone. Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2021-2022. Näkymät ovat asunnosta Dagmarinkadulle ja viistoon Nervanderinpuistikkoon. Taloyhtiö vuokraa autopaikkoja pihalla jonotusperusteisesti. Lähellä sijaitsee lisäksi Kirkkoparkki, jossa vuokrataan autopaikkoja. Loistava kaupunkiasunto tai ensiasunto rauhallisen kadun varrella arvostetussa taloyhtiössä. Hyvin hoidettu ja laajasti peruskorjattu talo. Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!

Ensiesittely

Tiistai 5.8.2025
16:15 - 17:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397851

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiDagmarinkatu 7, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku2h, avok, kph

Asuinpinta-ala47.7 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala47.7 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsunto remontoitu täysin v. 2021-2022

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

Keittiö/Avokeittiö: kaapistot, jääkaappi/pakastin (vuotanut hieman parketille), tasoliesi (Miele), liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, höyryuuni (Miele), astianpesukone (integroitu), kiineä kattovalaisin

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinät, peilikaappi, peilikaapin valaisimet, lavuaari, allaslaatikosto, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, wc, bidesuihku, upotetut kattovalaisimet

OlohuoneSälekaihtimet

MakuuhuoneKaapistot, kiinteä komero, sälekaihtimet, verhotangot, kiinteä kattovalaisin

LaajakaistayhteysTelia taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 100M

TelevisioliitäntäKaapeli-tv (DVB-C)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaattaLattia, lattialämmitys

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: maalatut seinät, laattalattia; naulakot, kiinteä kattovalaisin

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta430 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta430 000,00 €

Hoitovastike202,73 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä202,73 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostads Ab Tempelgatan 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1102 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1923

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Antti Hellemaa Oy, 0400 319 903

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset• 1992 Tilikatto (kadun puoli) uusittu • 2000 Ikkunat uusittu • 2003 Kadunpuolen julkisivu kunnostettu • 2004 Tonttivesijohto ja –viemäri uusittu • 2009 Kaukolämpökeskus • 2010 Jätekatos uusittu • 2010 Pihanpuolen katon- ja pihan kouruihin ja syöksytorviin laitatettiin saattolämmitykset • 2010 Autopaikoille rakennutettiin sähkölämmitystolpat • 2013 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukkojen sarjoitus • 2015 Tuuletusparvekkeiden kunnostus • 2016 Hissien peruskorjaus • 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma • 2020 Pihanpuoleisen peltikaton korjaustyösuunnittelu • 2021 Pihanpuoleisen peltikaton uusiminen • 2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu • 2021 Parvekkeiden kuntotutkimus • 2022-2023 LVIS hanke sis. käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden uusiminen, ilmanvaihdon kunnostaminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainoitus, kylpyhuoneiden uusiminen, sähkö- ja televerkon sekä keskuksien uusiminen, Pyörävaraston laajentaminen, kellarikomeroiden rakentaminen Troaxelementeillä, huoneisto-ovien uusiminen, porrashuoneiden huoltomaalaus ja lattioiden kivihionta, kaukokylmä järjestelmän rakentaminen ja huoneistokohtaiset konvektorit ovat osakas hankinta, sisäpihan valot uusittu ja rakennettu sähkölatausta varten valmiudet, liiketilat remontoitu kokonaisuudessaan. • 2023 B-portaan ulko-oven uusiminen, sisäpihan takaovien uusiminen, kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen, kaiteiden rakentaminen puuttuvilta osin porrashuoneisiin. • 2023 Yhden alkuperäisen huoneistoparvekkeen (A21) uusiminen ja tuuletusparvekkeiden korjaaminen tarpeellisessa laajuudessa • 2023 Osakasmuutostyönä tehdyt huoneistoparvekkeet • 2023-2024 Temppelikadun puoleisten syöksytorvien ja julkisivun paikkakorjaukset. • 2023-2024 Portin uusiminen ja automatiikan asentaminen

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys pitkäntähtäimen korjaussuunnitelmasta 2025-2029: 2025 Roskakatoksen ehostus 2026-2029 Julkisivun tiilisaumojen korjaukset 2026-2029 Hissien kunnon tarkistaminen ja tarvittavien toimenpiteiden tekeminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 2 viikkoa

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 28.4.2025 päätettiin: B-portaan kellaritilan ja A-portaan vesimittarihuoneen kosteusongelman poistaminen sekä tarvittavan lisäpumppaamon rakentaminen ja tehtävän kunnostyön rahoittaminen. -Kovien sateiden ja sulamisvesien aikana B-portaan kellaritilaan tulee pohjavesiä huomattavasti aiempaa enemmän. Linjasaneerauksen yhteydessä vesieristettiin ja mantteloitiin A-portaan pihan vastainen seinä. Kellareiden kosteusongelmien poistamiseksi linjasaneerauksen yhteydessä asennettiin myös sadeveden pumppaamot A-portaan alle sekä lämmönjakohuoneen lattian alle. Tehdyt parannustyöt ovat ilmeisesti aiheuttaneet sen, että talon alla liikkuva sadevesi ohjautuu entistä enemmän talon Dagmarinkadun puoleisiin kellaritiloihin. Talon alimmassa kohdassa oleva B-portaan kellaritilassa pohjavesi on noussut aiempaa korkeammalle. Myös A-portaan vesimittarihuoneen kohdalla kosteusrasitus on kasvanut selvästi. Linjasaneerauksen yhteydessä kaikkien liiketilojen maamassat vaihdettiin ja seinät injektoitiin puolen metrin korkeuteen. Liiketilan LH 49-50 ja vesimittarihuoneen välisellä seinällä tehty korjaus ei ole ollut riittävä toimenpide ja sen vuoksi maanvarainen rakenne joudutaan korjaamaan myös vesimittarihuoneen puolelta. Edellä mainittujen ongelmien vuoksi hallitus on tilannut korjaussuunnittelutyön Amrak Oy:ltä, B-portaan kellaritilan- ja Aportaan vesimittarihuoneen kosteusongelman poistamiseksi. Työhön kuuluu myös B-portaan kellarin pumppaamon rakentamisen suunnittelu, jolla saadaan hallitusti poistettua pohjavesi viemäriverkostoon. Tämä vähentää huomattavasti kellaritilaan kohdistuvaa kosteusrasitusta ja vesi pystytään poistamaan hallitusti pois kellarin rakenteista. Hallitus valtuutti Amrak Oy:n pyytämään tehtyjen suunnitelmien perusteella tarjoukset viideltä urakoitsijalta. Tarjoukset saatiin neljältä urakoitsijalta, joista kahden kanssa käytiin tarkentavat urakkaneuvottelut. Urakkaneuvotteluiden jälkeen pyydettiin vielä kahdelta urakoitsijalta tarkennukset saatuihin tarjouksiin. Tarkentavien urakkaneuvotteluiden ja saatujen tarkennuksien jälkeen hallitus päätti esittää korjaustyön urakoitsijaksi JK Erikoiskone ja rakenne Oy:tä kilpailukykyisen tarjouksen ja hyvien referenssien perusteella. Saatujen tarjousten ja käytyjen urakkaneuvotteluiden sekä pyydettyjen tarkennuksien valossa korjaustyö tulee maksamaan n. 45.000,00 euroa (sis. urakan, 10% lisätyövarauksen sekä suunnittelu- ja valvontakulut). Urakka alkaa tämänhetkisen arvion mukaan toukokuussa 2025. Työn arvioitu urakka-aika on n. 1-2 kk. Yhtiökokous päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että korjaustyön tekee JK Erikoiskone ja rakenne Oy vuoden 2025 alkukesän aikana. YK päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että työ rahoitetaan ylimääräisellä hoitovastikkeella yht. 12,00€/ jyv. m2, joka peritään kahdessa osassa kesä- ja elokuun vastikkeiden yhteydessä.

Huoneistot yhteensä47 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3481.8 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala173 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKampin liikuntakeskus (n. 0.85 km), Töölön terveysasema (n. 1.27 km)

KoulutSuomen- ja ruotsinkieliset koulut alueella (n. 0.5 km), Taivallahden peruskoulu (n. 0.5 km), Minervaskolan (n. 0.55 km), Etu-Töölön lukio (n. 0.55 km), Helsingin saksalainen koulu (n. 0.85 km)

PäiväkotiSuomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit alueella (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu, bussi, metro (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu48 kertaa