91 m² / 91 m²3 h+k
Sampsantie 40, Käpylä, Helsinki
474 000,00 €Velaton hinta
409 454,10 €Myyntihinta
91 m²Sampsantie 40, Käpylä, Helsinki
Harvoin tarjolla - tilava koti Sampsantien kuuluisasta "sinisestä kerrostalosta" ! Tämä 91-neliöinen asunto tarjoaa avaruutta, toimivuutta ja rauhallista asumista vehreässä Käpylässä. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ( ei maan tasalla) kolmikerroksisessa talossa ja sopii erinomaisesti perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Kodin pohjaratkaisu on selkeä ja monikäyttöinen – tilaa riittää niin arkeen kuin juhlaan. Vuonna 2022 valmistunut kattava LVIS-saneeraus tuo asumiseen huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen, mikä tekee asumisesta mukavaa. Asunnossa yhdistyvät vanhan kivitalon tunnelma ja Käpylän puutalojen lumoava ympäristö. Sampsantie on osa idyllistä ja arvostettua Käpylän aluetta, jossa yhdistyvät vehreys, kylämäinen tunnelma ja loistavat liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyvät niin koulut, päiväkodit, puistot kuin palvelutkin – kaikki, mitä sujuvaan arkeen tarvitaan. Tähän mahdollisuuteen kannattaa tarttua nopeasti!
Ensiesittely
Sunnuntai 27.7.2025
16:00 - 16:30
16:00 - 16:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1397844
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSampsantie 40, 00610 Helsinki
KaupunginosaKäpylä
Huoneluku3 h+k
Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala91 m²
Kerros1/3
HissiEi
EnergiatehokkuusluokkaD2007
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2000-luvun alussa, takka purettu 2022
VapautuminenSopimuksen mukaan, viimeistään 2kk kaupanteosta
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, irralliset kaapistot, irralliset saarekkeet, keraaminen liesi, uuni.liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatSuihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit(makuuhuone), kiinteät valaisimet, verhotangot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiakokolattiamatto
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta409 454,10 €
Velkaosuus64 545,90 €
Velaton hinta474 000,00 €
Hoitovastike718,90 €/kk
Rahoitusvastike520,52 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 239,42 €/kk
Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Virkamiesasuntoja Sampsantie 40 - Bostads-Ab Tjänstemannabostäder Sampsavägen 40
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3372 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra73300.59 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1924
Rakennusmateriaalitiili/betoni
Lämmitysjärjestelmävesikeskuslämmitys, kaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoliike Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onSauna, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, kaapeli-TV, kellarikomero, vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 LVIS saneerauksen viimeistelyn ja puutekorjausten suunnittelu
2022 LVIS-saneeraus, ulko-ovien uusiminen
2021 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, kylpyhuoneen vesivahinkokorjauksia, kohdistui kolmeen huoneistoon. 2020 Linjasaneerauksen suunnittelu, vesivahinkokorjauksia kolmen huoneiston kylpyhuoneissa. 2019 Julkisivun alaosan paikkaus, maalaus, vaakakoristelistan ja pellityksen uusinta, pihan puolen osittainen salaojitus (H- ja I-portaiden edusta). 2018 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, putkiston ja viemärin kuntotutkimys. 2017 Ikkunoiden uusiminen, ikkunapielien korjaus ja julkisivun yläosan paikkamaalaus, korvausilmaventtiilien uusiminen. 2016 Salaojituksen korjaukset kadunpuolella, peltikattojen maalaus, saunan peruskorjaus. 2015 Patteritermostaattien vaihto, lukitusmuutos. 2013 Tikkaat savupiipule nuohousta varten, kellarin vesieristeet/rakenteet, julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimyt, putkiston kuntotutkimus. 2012 Rännien ja kourujen saattolämmitykset, katto uusittu. 2010 Porrashuoneiden maalaus, ovikoodilaitteiden hankinta (E, F, G, H ja I-portaisiin). 2008 Piharakennuksen maalaustyöt. 2007 Jätekatoksen rakentaminen, pihavalot, saunan lauteet. 2006 Vesikaton maalaus ja lumiesteet. 2005 Yleisten tilojen lukkomuutos. 2004 Kellarin valaistus. 2003 Pihan kiveys ja kellaritilojen kunnostus. 2002 Salaojien uusiminen kadun puolelta, sauna- ja pesutupaosastojen uusiminen, julkisivumaalaus. 2001 Pohjaviemärien uusiminen, kolmen liikehuoneiston muuotstyöt. 1995 Kaukolämpökeskus uusittu. 1988 Sähkönousut ja pääkeskus uusittu.
Tiedossa olevat korjaukset2025: LVIS-puute ja vikakorjausten loppuun saattaminen, vuonna -22 uusittujen ulko-ovien huoltolakkaus kesäkaudella -25, Julkisivun sekä tuuletusparvekkeiden vaurioiden arviointi sekä niiden korjaukset, jos katsotaan välttämättömäksi hoitaa ennen talvikautta 25-26.
2026-2029: Rappujen tuuletusparvekkeiden kaiteiden vahinkojen, rappukäytävien ikkunoiden, räystäslautojen sekä ullakon rikkinäisten ikkunoiden kunnostukset/korjaukset, julkisivun paikkauskorjauksia tarpeen mukaan, tavanomaisia huoltokorjauksia.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaTaloyhtiössä on ollut urkiskuoriaisia.
Tonttivuokra on uusittu 2019 ja se tulee nousemaan 5%/vuosi+ indeksi, kunnes se on täysimääräinem vuonna 2030.
Huoneistot yhteensä40 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3029 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutYhtenäiskoulu (n. 0.6 km)
PäiväkotiPäiväkoti Koskela (n. 1.2 km)
LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.5 km)
RuokakaupatK-Supermarket Mustapekka (n. 1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Stejskal puh.040-556 4465/ susanna.stejskal@km.fi
Ilmoitusta on katsottu58 kertaa
