75 m² / 75 m²3h, k, kph, erill wc, terassiparveke

Ulappasaarentie 3, Vuosaari, Helsinki

189 000,00 €Velaton hinta

156 920,80 €Myyntihinta

Elina Kataja

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

elina.kataja@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4666 101

Keskeisellä sijainnilla uniikissa terassitalossa 3.kerroksen asunto upeilla näkymillä

Pintaremontilla mieleinen koti, kylpyhuone jo uusittu
Metrolle muutama minuutti, lähikauppa 100 metrin päässä

Mikäpä olisi mahtavampaa kuin omalla terassiparvekkeella ihailla ilta-aurinkoa kuuluisassa Vuosaaren terassitalossa? Ihanan valoisa, läpitalon kiva koti 3/6 kerroksessa odottaa uutta onnellista omistajaa. Terassitalojen suunnittelijan Touko Nerosen terassitalot ovat yksinkertaisesti Upeat! Tämä koti sijaitsee yhtiössä melkeinpä parhaimmalla paikalla näkymiä ja valoisuutta ajatellen. Huoneiston hallintaan kuuluu myös hulppean kokoinen terassiparveke, joka toimii luonnollisena jatkeena olohuoneelle. Kylpyhuone on uusittu, keittiön laitolla ja pintaremontilla saat tästä asunnosta upean kodin. Suurista ikkunoista upeat näkymät! Taloyhtiön kattoterassisaunat ja pohjakerroksessa sijaitsevat uima-allassaunat, oma kuntosali, tuovat ripauksen arjen luxusta. Taloyhtiöstä löytyy myös pesulaosasto sekä kylmäsäilytystilat. Yhtiötä on järjestelmällisesti hoidettu - suuret remontit ovat takanapäin mm julkisivu 2019 ja sähkö- ja käyttövesiremontti 2021. Keskeinen sijainti, loistavat urheilumahdollisuudet ja metron läheisyys n.5min takaa, että viihdyt. Tervetuloa ihanaan Kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397711

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUlappasaarentie 3, 00980 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku3h, k, kph, erill wc, terassiparveke

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, Suuri lännen puoleinen terassiparveke markiisilla

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaYhtiöltä vuokrattavissa

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen2-3kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesikupu

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Erillinen wc: peili, kylpyhuonekaapisto.

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaKph laatta, erill wc: laminaatti

Kylpyhuoneen seinätKph laatta, erill wc: tapetti

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta156 920,80 €

Velkaosuus32 079,20 €

Velaton hinta189 000,00 €

Hoitovastike485,80 €/kk

Rahoitusvastike319,24 €/kk

Yhtiövastike yhteensä805,04 €/kk

Vesimaksuvesiennakko 15€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästöniemi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala20769 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaVuo-Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellari/ullakkokomero, 3x talouskellari, 3x kattosauna, 2x uima-allassauna (kellaritiloissa), pesutupa, mankeli, kuivaushuone, 3x ulkoiluvälinevarasto, 2x askartelu-, 2x kerhohuone, kuntosali, 2x väestönsuoja, kaapeli-TV (DVB-C Digi), taloyhtiölaajakaista Telia 50M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: A-portaan kaivaustyöt (eristevahinko), kattokorjauksia, vuotovahinko L205, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, parvekkeiden vedenpoiston reklamointi 2023: Sähköautojen lataus paikoille 29-34, vihertyöt talojen 1-3 sisääntulo, terassiparvekkeiden tarkastus, huoneisto A 3 ja D 53 kylpyhuonekorjaus, huoneiston J 146 vauriokorjaus 2022: 1-3 välisen sisääntulon maisemointityö, Huoneiston L 186 vauriokorjaus 2021: Ylätalojen keskipäätyjen vedeneritys korjaus, Lukituksen uusinta iLoq, 2021-19: Käyttövesiputkien uusinta, viemäriputkien sukitus ja sähköremontti. 2021: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2020-19: Julkisivuremontti 2020: Hidaslatauspaikkoja 6 kpl sähkö/hybridiautoille 2019-12: Vesivaurioisten kylpyhuoneiden remontointi 2017-16: Lisärakentamisen tutkiminen (hylätty-17) 2017: Istutuksien uusintaa ja uusi kävelyväylä parkkipaikalta alatalolle 2017-16: Alasaunojen löylyhuoneiden remontti, uudet pysäköintipaikat. 2016: Pylväsvalot led-valaisimiksi, 10 kpl ilmanvaihtokoneiden uusinta ja järjestelmän tasapainotus 2015: K-L talon painuneiden pohjaviemäreiden uusinta, keinut ja turva-alustat uusittu 2015: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2014: Talon 1 (KL) yläsaunan korjaus, talon 1 (KL) kellarin vuokrattavat varastotilat, 6 kpl 2013: J-päädyn viemärikorjaukset ja jäteaseman siirto, Talon 3 (A-E) yläsaunan korjaus 2012: Vesikaton pellityksen huoltomaalaus, Talon (F-J) yläsaunan korjaus 2012-11: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2012-11: Talon 3 itäpuolen istutusalueet kunnostettu ja pihaväylä alfaltoitu 2012-10: Sade- ja jätevesiviemärien pinnoitus- ja sukitusurakka 2011: Talojen 1 ja 3 ulkoportaiden sekä liikehuoneistojen sisäänkäynnin kunnostus, Talon 3 (A-E) yläsaunan korjaus 2011: Julkisivujen kuntotutkimus 2011-10: Talon 3 (A-E) pohjoispäädyn sade- ja jätevesiviemärit uusittu, Talon 3 (A-E) pohjoispäädyn VSS-seinän kermieristys sekä salaojien uusiminen. 2010: Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto, IV-puhdistus, osittainen toteutus, korjaussuunnittelu valmisteilla 2009: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2008: Lämmönvaihtimien uusinta 2004: K-L -talon kellarin kosteudenhallintakorjauksia 2003: J-portaan kylmäkellarin katto eristetty, Porrashuoneiden huoltomaalaus 2002: Alatalon päätyjen pesu ja maalaus 2001: Alatalon terassien kunnostus ja itäpuolen ikkunat (5-6 krs) uusittu 1996: Talojen 1 ja 3 pihanpuolen ikkunat (5-6 krs) uusittu

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle 22.1.2025): Piha: Maisemointikorjauksia vuosittain Huoneistojen märkätilat: 3-4 kylpyhuoneen korjaus 2025 - Yleiset tilat: Porraskäytävien kunnostus Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimien uusiminen ja verkoston tasapainotus ja säätö. Valvean kanssa vuoden kokeilujakso lämmönohjauksesta ja erilaisia energiavaihtoehtoja Hissit: Kuntoarvio ja sen mukaiset toimenpiteet Saunatilat: Alasauna- ja uima-allasosastojen saneeraus Muut: Aurinkosähköjärjestelmä (?), väestösuojan kuntoon saattaminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen YK 15.10.2024: Valtuutti hallituksen avaamaan yhtiölle 200.000,00 euron tililimiitin A-portaan perustusten kosteuseristeiden ja yhtiön vastuulle kuuluvien kylpyhuonekorjausten rahoittamiseksi. Remonttilimiitin loppuosa tullaan konvertoimaan rahoitusvastikkelainaksi viimeistään kahden vuoden kuluttua limiitin avaamisesta. Myönnettiin hallituksen valtuudet myydä yhtiön hallussa olevan huoneiston K 161, myyntituotolla pyritään kattamaan osa korjauskustannuksista.

MuutaTodettiin, ettei toistaiseksi ole lupaa asentaa ilmalämpöpumppuja ja yhtiö pyrkii selvittämään mahdollista äänihaittaa. Yhtiössä on lisätty 6 kpl sähköautojen latauspaikkoja, kuuden entisen lisäksi. Ylimääräinen yk 15.11.2024 Päätettiin A-portaan kaivaustöiden ja huonossa kunnossa olevien kylpyhuoneiden remontoimisen rahoituksesta sekä taloyhtiön osakehuoneiston myymisestä osana rahoitusta. Hallitukselle annettiin valtuutus käyttää A-portaan kaivaustöistä jäljelle jäävä osuus huonossa kunnossa olevien kylpyhuoneiden remontoimiseen kiireellisyysjärjestyksessä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa Yhtiökokous 22.1.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä enintään kahta kuukautta vastaava ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä päättämään rahoitusvastikkeen määrästä tarvittaessa korkotilanteen niin vaatiessa. Päätettiin annettavaksi 618 uutta osaketta (osakkeet nro 112161–112778) K 161, joiden merkintäaika on 22.1.2025-21.1.2027 ja hallitukselle valtuudet ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin merkitsijän löytämiseksi ja valtuudet hyväksyä (tai hylätä) yhtiölle tehty merkintätarjous ja allekirjoittaa sen perusteella merkintäsopimus. Päätetään perustaa SVOP-rahasto (sijoitetun vapaan pääoman rahasto), jonne merkintähinta osoitetaan. Päätettiin hyväksyä yhtiöjärjestyksen muutos, joka aiheutuu uusien osakkeiden antamisesta. Päätettiin, että rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon enintään lainaosuussuoritusten sekä vuosittaisten lainanlyhennysten suuruinen määrä.

Huoneistot yhteensä208 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11216 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala123 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVuosaaren uimahalli, urheilutalo, kirjasto, Columbuksen palvelut (n. 0.5 km)

KoulutPuistopolun peruskoulu (n. 0.3 km)

Päiväkotiuseita alueella (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Metro (n. 0.5 km)

RuokakaupatAlepa lähikauppa (n. 0.1 km), kauppakeskus Columbus (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Elina Kataja LKV myyntipäällikkö 050 4666 101 elina.kataja@km.fi

Ilmoitusta on katsottu61 kertaa