Taloyhtiön nimiAsunto Oy Uudenmaankatu 23 - Bostads Ab Nylandsgatan 23
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1258 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1892
RakennusmateriaaliEi tiedossa
LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onHissi, kaapeli TV, kellarikomero, irtaimistovarastot ullakolla, urheiluvälinevarasto, 21 varasto-/kellarihuonetta yhtiön hallinnassa, Piikaporraskäytävässä komero.
Rakennukseen tehdyt korjaukset 1970-1985 Viemäreiden korjaus vaiheittain
1989 Lämmönjakohuoneiden laitteiden uusinta
1990-1991 Julkisivut
1993 B-portaan hissi (uusasennus)
1993 Kaasulajin vaihto
1994 Ilmanvaihtohormit ja kattotyöt
1996 Porrashuoneiden entisöintimaalaus
1997 Patteriventtiilien uusinta
1997 Patteriverkoston säätö
1999 Pihaparvekkeiden kunnostus
2000 Katuparvekkeen ja porttikäytävän kunnostus
2000 Huoneiston B 16 putket, ja viemärit uusittu osakkaan toimesta
2001 Viemäreiden painehuuhtelu
2001 Ilmanvaihto- ja tulisijahormeja puhdistettu ja kuntokartoitettu
2002 Etelän puoleiset ikkunat huoltomaalattu
2003 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus
2003-2004 Kellaritilojen asbestin poistoa, ja lattioiden kunnostusta
2009 Lämmönjakohuoneen saneeraus
2009-2011 Linjasaneerauksen suunnittelu
2012-2013 Linjasaneeraus (Ei sähkö)
2013 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2013-2014 Julkisivukuntotutkimus
2014 Ulkovaipan kuntotutkimukset (sisäpihan ja Bulevardin puolen julkisivut,
Uudenmaankadun puoleiset ikkunat, parveke) vuonna 2013 tehdyn
tutkimuksen jatkoselvitykset, todennukset ja tarkennukset
2014 Portin kunnostus ja automatisointi
2014 WC:n rakentaminen kellaritilaan
2015 Sisäpihan ja porttikäytävän rappauskorjaus ja valaistus
2017-2018 Ikkunoiden ja porrashuoneovien kunnostus
2018 Uudenmaankadun puoleisten kadun rautakaiteet uusittu
2018-2019 Kellarin (F-porras) vuokratilan rakennekorjaukset, ja ilmanvaihtotyöt
2020-2021 Peltikaton kunnostus
2021-2023 Sähköurakan suunnittelu ja urakointi
Tiedossa olevat korjaukset 2025 Palovaroittimien lakimääräinen asennus
2025 Kattoon tehtävät huolto toimenpiteet ja vesivahinkoja ennakoiva paikkaus
2025 Hormien paikkaamiset ja vedonparantajat
2025 Rappukäytävien maalaukset, ja paikkaamiset
Avoin Julkisivun tarkastaminen ja paikkaaminen
Avoin Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Avoin Lämmönjakolaitteiston kuntotarkastus
Avoin Huoneisto ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Avoin Ikkunoiden ja ovien tarkastus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitus ja isännöitsijä eivät arvio kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia
etukäteen.
Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa
osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen
tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Ensisijaisesti yhtiöllä, kahden (2) viikon kuluessa siitä päivstä lukien, jolloin siirronsaaja on ilmoittanut osakkeen siirtymisestä hallitukselle, lunastusoikeus osakkailla Yj:n mukaan lunastusaika neljä viikkoa (ks yj:n 16§)
MuutaTaloyhtiössä on sähköautoille latauspaikka, josta voi ladata omalla kustannuksella hybridi/sähköauton.
Varsinaisen yhtiökokouksen päätökset 22.4.2025
- päätettiin hyväksyä tilinpäätös vuodelta 2024, ja antaa vastuuvapaus hallitukselle ja isännöitsijälle
- päätettiin, että tilikauden tulos 37,27 euroa kirjataan voitto-/tappiotiille, ettei jaeta osinkoa
- päätettiin antaa hallitukselle enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai olla perimättä taloudellisen tilanteen niin
vaatiessa, sekä muuttamaan pääomavastiketta, mikäli korkotaso muuttuu
- päätettiin ryhtyä korjaamaan taloyhtiön tulipesien hormeja, ja osakkaille annettiin mahdollisuus tilata omalla kustannuksella pesien
korjaus samalta urakoitsijalta
- hyväksyttiin esitys viiden vuoden korjaussuunnitelmasta
- päätettiin yksimielisesti, että kartutetaan lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään lainojen lyhennysten ja osakassuoritusten
määrällä.
Huoneistot yhteensä14 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2289 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala477 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään