34 m² / 34 m²1h, kk, vh, kph, las.parv.
Kuminakuja 4, Laajasalo, Helsinki
139 000,00 €Velaton hinta
137 997,68 €Myyntihinta
34 m²Kuminakuja 4, Laajasalo, Helsinki
Oma tontti
- Lasitettu eteläparveke
- Ikkunoista kaunis puistonäkymä
- Tehokas, toimivapohjainen yksiö
TEHOKAS, TOIMIVAPOHJAINEN YKSIÖ Laajasalon Yliskylässä! Tässä on kaikki, mitä yksiöltä voit vaatia: tilava olohuone, jossa tilaa parisängylle, keittokomerossa ikkuna ja tilaa pienelle pöydälle, tilava kylpyhuone, vaatehuone sekä kaiken kruununa lasitettu eteläparveke, jolta kaunis puustoinen puistonäkymä. Asunto sijaitsee kehittyvällä tuleivaisuuden alueella, mm. Laajasalon ostoskeskus on kivenheiton päässä ja tuleva raitiovaunuyhteys parantaa yhteyksiä keskustaan, upeat ulkoilumaastot kotiovelta. 1/3 krs. ei hissiä. Soita ja sovi yksityisesittely, oletpa sitten etsimässä kotia itsellesi tai sijoitukseen.
Ensiesittely
Keskiviikko 16.7.2025
17:00 - 17:30
17:00 - 17:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Asunnon tiedot
Kohdenumero1397504
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKuminakuja 4, 00840 Helsinki
KaupunginosaLaajasalo
Huoneluku1h, kk, vh, kph, las.parv.
Asuinpinta-ala34 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala34 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset
Ikkunoiden suunnatetelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Vapautuminen1 kk
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, välitila laatta, kiinteätvalaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone: amme/suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri (vesikiertoine), lattialämmitys (sähkö), kylpyhuonekaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet (ei parvekkeen ovessa), parvekkeen puiset laudat
LaajakaistayhteysTelia valokuitu
TelevisioliitäntäKaapeli-TV/DVB-C
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, jäähdytetty kellari
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta137 997,68 €
Velkaosuus1 002,32 €
Velaton hinta139 000,00 €
Hoitovastike166,60 €/kk
Rahoitusvastike22,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä188,70 €/kk
Vesimaksu28 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaSauna 14€/kk, autoapikat 15€ tolppa/kk, 5€ kylmä/kk, autotalli 55€/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuminakuja 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala8881.9 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1972
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, kuivaushuone, mankeli, kylmä kellarikomero, lämmin varastokomero ulkoiluvälinevarasto, valokuitukaapeli, ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023-2024 putkisaneerauksen suunnittelu,
2022viemäreiden huuhtelu ja kuvaus,
2020pohjaviemäreiden uusinta,
2019pohjaviemäreiden paikkakorjaus
2018puiden ja istutusten kunnostus, autopaikkatolppien kunnostus, parvekelasien perushuolto,
2016ulkoportaiden kunnostus, porrashuoneiden, sisääntulotason kunnostus(laatoitus), aidan uusiminen,
2015porrashuoneiden ja kellarin käytävien kunnostus,
IV kanaviston nuohous ja säätö,
2014lämmönjaon eriyttäminen, asfalttikorjauksia,
2013piipun pesu/kunnostus, sokkelin maalaus, julkisivun pesu,
2012lukoston uusiminen (Sento),
2011porrashuoneiden sisääntulo katokset,
2010vesikaton saneeraus, elementtisaumojen korjaus, A-B talon saunan kunnostus,
2008lämmönsiirtimen uusiminen, pihavalaistuksen parantaminen,
2003parvekelasitukset (loput),
2002parvekeremontti,
2000ulkovaipan ikkunat
Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys 2025-2029:
Putkiremontti Ja siihen liittyvät osiot: Toteutussuunnittelu ja hankkeen toteutus, osana putkiremonttia saunojen kunnostus.
VSS-tilojen kunnostus.
Sähköautojen latausinfra.
Piha-alueiden kunnostus, lasten leikkipaikan kunnostus.
Parvekkeiden kuntokartoitus (ikkunat, parvekeovet, taustaseinät, betonirakenteet).
Energiatehokkuuden parantamisen selvittäminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 29.4.2024 päätös. Putkiremontti arviolta n. 887,20€/m2.
Muuta14.6.2024 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet käyttää putkisaneerauksen suunnitteluun kokonaisuudessaan yhteensä max 100.000 euroa. Toteutustavan muutoksen myötä aiheutuvat
lisäkustannukset saadaan kaikkinensa katettua yhtiön kassavaroista. Putkisaneerauksen suunnittelu on valmistunut tammikuussa 2025, jonka jälkeen hanke on siirtynyt kilpailutusvaiheeseen.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.5.2025. päätettiin, että hanke toteutetaan ns. limiittiluottoa käyttäen. Kun hanke on kokonaan valmis ja kaikki kustannukset yhtiöllä tiedossa, niin teetetään osakkaille maksutapakysely siitä millä tavalla kukin haluaa osuutensa hankkeesta suorittaa (kertasuoriyuksena vai rahoitusvastikkeen muodossa kuukausittain). Hankkeen
maksimikustannusarvio on n. 887,20€/m2. Vasta lopullisten kustannusten ollessa tiedossa (työn valmistuttua) määritetään lopullisen lainan määrä jolloin lainaosuudet jyvitetään huoneistoille.
Putkisaneeraushanke alkaa elokuussa 2025 ja hankkeen on tarkoitus valmistua kesäkuussa 2026.
Huoneistot yhteensä72 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4486 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutLaajasalon yläaste (n. 0.5 km)
PäiväkotiIlomäki (n. 0.45 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.18 km)
RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.6 km), S-market (n. 0.65 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Canth LKV, KiAT, marja.canth@km.fi, p. 0447664000
Ilmoitusta on katsottu37 kertaa
