27 m² / 27 m²1h, avok, kph, las.parv

Mikonkatu 25, Kluuvi, Helsinki

249 000,00 €Velaton hinta

232 953,98 €Myyntihinta

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

27m2 9/9 kerroksen parvekkeellinen yksiö!

Upeat näkymät kattojen yli!
Keittiö- ja kylpyhuoneremontti tehty 2021!
Linjasaneeraus tehty yhtiössä 2021!

Tämä ylimmän kerroksen yksiö sijaitsee aivan kaupungin sykkeessä Kaisaniemen puiston äärellä. Taloyhtiö on perustettu päättyvän tien viimeiseksi ja vaikka kaupungin vilinä on lähellä, kuitenkin katu ja kulku asunnolle on hiljainen. Näkymät huoneiston ikkunoista ovat yksityiset ja kaupungin maamerkit erottuvat kattojen yli. Yksiössä on toimiva pohjaratkaisu ja oma lasitettu eteläparveke. Huoneisto on remontoitu 2021 täysin ja kylpyhuone on uusittu samaan aikaan taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Arvosijainti Kluuvissa on erinomainen, kaikki kaupungin palvelut ja kulkuyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Taloyhtiö Mikonkatu 25 on järjestelmällisesti hoidettu ja ylläpidetty yhtiö, jossa remonttisuunnitelmat on mietitty etukäteen. Yhtiössä on jopa 79 osakehuoneistoa ja oma tontti. Putkiremontti (LVIS) on yhtiössä tehty 2022 ja ikkunat uusittu 2014. Yhtiön erikoisuus on osakkaiden käytössä oleva viihtyisä sauna- ja uima-allasosasto. Yhtiö edistää lisärakentamissuunnitelmia, joilla on arvioitu olevan positiivisia taloudellisia vaikutteita. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397426

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMikonkatu 25, 00100 Helsinki

KaupunginosaKluuvi

Huoneluku1h, avok, kph, las.parv

Asuinpinta-ala27 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala27 m²

Kerros9/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaYlimmän kerroksen upeat näkymät kaupungin ydinkeskustan suuntaan

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021 Keittiöremontti, lattioiden ja jalkalistojen vaihto vinyylilankun asennus (alla muovimatto), sisäseinien ja kattojen maalaus, eteisen peilikaappi asennettu ja vaatekaapin ovet uusittu (rungot alkuperäiset), linjasaneerauksen yhteydessä kph uusittu taloyhtiön toimesta

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin hormiin, allaskaapisto, kaapistot, kiinteät valaisimet, kodinkoneet on uusittu 2021 keittiöremontin yhteydessä

SaniteettitilatKPH: suihku, suihkunurkka, peilikaappi, allaskaappi, seinäkaappi, seinä-wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, vesikiertoinen lattialämmitys, kph on uusittu 2021 linjasaneerauksen yhteydessä

OlohuoneAlkovi, vaatekaapisto, kulku suurelle lasitetulle eteläparvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto (vaaterekki varastossa)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätVälitilassa: pleksi, Seinät: maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: peilikaapisto, vinyylilankku

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta232 953,98 €

Velkaosuus16 046,02 €

Velaton hinta249 000,00 €

Hoitovastike164,70 €/kk

Rahoitusvastike110,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä275,40 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko 15,00€/kk, vesi tasataan kulutuksen mukaan. Alun perin yhtiökokous 27.11.2024 päätti nostaa salaojaremonttia varten haettua tililimiittiä 210 000€, joka jyvitetään osakkaille urakan valmistuttua. Samaa 4/2025 urakkaa varten on nostettu kolme tililimiittiä Aktiasta ja muutettu lainoja, limiitit ovat yhteensä 360 000€ joista on käytetty 348 606,44 euroa. Urakka jyvitetään osakkaille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mikonkatu 25

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1717 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaNurmela Group Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, uima-allas 4x10m, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuoneet (toisessa mankeli), jäähdytetty kellari, kellarikomero, koneellinen poistoilma

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 - 1993 parvekkeiden kaiderakenteiden uusiminen 1993 Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen 1995 Optimi-etuikkunat Mikonkadun ja sisäpihan puoleisille julkisivuille (ei parvekkeenoviin ja -ikkunoihin) 1999 lämpökeskuksen uusiminen 2001 Kaisaniemen puiston puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen 2004 porrashuoneiden maalaustyö 2009 saunan kunnostus 2013-2014 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014 yläpihan ja portaikon lasi/metallikaiteiden uusiminen 2013-2015 istutusalueiden kunnostus 2010-2015 asuinhuoneistojen ilmanvaihtolaitteet uusittu/kunnostettu 2015 autohallin ilmanvaihtolaitteisto uusittu 2017 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sekä toimistokerroksen ilmanvaihtolaitteistojen peruskorjaus 2022 LVIS remontti 2022 hissien uusinta 2022 Lukituksen uusinta 2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2024 -2028 2025 Yläkannen portaikon kaiteiden kunnostus (20k€) 2025-2027 Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton korjaus (300k€), Puiston puoleisen vesikaton rakennekorjaus/julkisivu (200k€), Julkisivukorjaus (450 -1milj€), Pihakannen korjaus (200k€), Saunaosaston korjaussuunnittelu ja peruskorjaus, uima-altaan kunnostus (12k€), 2025-2028 Istutusalueiden kunnostus, 2028 Autohallin maalaus (58k€) Pyydä välittäjältä kunnossapitotarveselvitys 2025-2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset4/2025 Urakkaa varten on nostettu kolme tililimiittiä Aktiasta, yhteensä 360 000€ joista on käytetty 348 606,44 euroa. Urakka jyvitetään osakkaille. Käytetyn limiittivelan mukaan osuus on noin 54,66€/osake. ks. lisätiedot alta

MuutaYhtiöjärjestyksen §15 mukaan vastuu parvekelasituksesta kuuluu osakkeenomistajalle.

Huoneistot yhteensä79 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4887 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala827 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKahvilat, kaupat, kauppakeskukset ja ravintolat kävelyetäisyydellä (n. 0.5 km)

KoulutKaisaniemen alakoulu (n. 0.18 km), Kruununhaan peruskoulu (n. 0.8 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Kaisaniemi (n. 0.26 km)

LiikenneyhteydetHelsingin päärautatieasema (n. 0.5 km), Ratikka (n. 0.28 km), Bussiterminaali (n. 0.6 km)

RuokakaupatKSM Kaisaniemi (n. 0.29 km), LIDL Citycenter (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu802 kertaa