71 m² / 71 m²3h+k+las. parveke

Vaakatie 3, Lassila, Helsinki

248 000,00 €Velaton hinta

227 659,92 €Myyntihinta

Tyylikäs, moderni keittiö

Ruokailutila

Erittäin valoisa olohuone ja keittiö

Keittiö uusittu v. 2021

Sormipaneelinen tehosteseinä tuo elävyyttä ja lämpöä

Säilytystilaa on runsaasti

Ikkuna valaisee kivasti persikan sävyiseen eteiseen

Vaatehuone lisää käytännöllisyyttä

Iso, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, jossa kelpaa paistatella päivää ja kasvattaa yrttejä

Tyylikäs, moderni keittiö

Ruokailutila

Erittäin valoisa olohuone ja keittiö

Keittiö uusittu v. 2021

Sormipaneelinen tehosteseinä tuo elävyyttä ja lämpöä

Säilytystilaa on runsaasti

Ikkuna valaisee kivasti persikan sävyiseen eteiseen

Vaatehuone lisää käytännöllisyyttä

Iso, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, jossa kelpaa paistatella päivää ja kasvattaa yrttejä

Joachim Björkwall

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM

joachim.bjorkwall@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442020471

Loistava sijainti hyvillä kulkuyhteyksillä

Hyvä kunto, muuttovalmis
Erinomainen, läpitalon valoisa koti

Tervetuloa Lassilaan, jonne pääset helposti junalla ja bussilla sekä ajat nopeasti omalla autolla Vihdintieltä tai Kehä I:ltä. Lassila on tunnettu rauhallisesta ilmapiiristä ja täällä viihdytään pitkään. Kauppakeskus Kaari kauppoineen ja ravintoloineen sekä putiikit, kahvilat, kioskit ja liikuntapuisto ovat kaikki kävelymatkan päässä. Nyt myydään ihastuttavan kaunis koti, joka on remontoitu laajasti, kaikkine sähköineen v. 2021. Tähän läpitalon asuntoon tulvii valoa isoista ikkunoista. Pohjaratkaisu on erinomainen. Täällä on tilava, erinomaisessa kunnossa oleva avokeittiö, kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, iso kylpyhuone, jossa on paikka pesutornille ja tilava vaatehuone. Avokeittiön jatkeena on koko huoneiston levyinen lasitettu parveke. Taloyhtiötä on hoidettu säntillisesti ja sitä remontoidaan suunnitellusti. Taloyhtiö sijaitsee omalla, puistomaisella tontilla. Täällä on helppo olla perheen kanssa, päiväkodit, leikkipuistot, liikuntapuisto ja muut palvelut ovat kaikki lähellä. Onko tämä sinun uusi kotisi? Soita ja sovi yksityisnäyttö!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397425

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVaakatie 3, 00440 Helsinki

KaupunginosaLassila

Huoneluku3h+k+las. parveke

Asuinpinta-ala71 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala71 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Laajasti remontoitu v. 2021.

Korjaus- ja muutostyötLaaja remontti 2021

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, kaapistot, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin hormiin, keittiösaareke pistorasialla

SaniteettitilatKääntyvät suihkuseinät, suihku, pesukoneliitäntä, pyyhelämmitin, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, peilikaappi, naulakot, bide-suihku. Kph uusittu taloyhtiön toimesta v. 2013.

OlohuoneSälekaihtimet, verhokiskot.

MakuuhuoneSälekaihtimet, verhokiskot, kaapistot.

Laajakaistayhteyslaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMosaiikkiparketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMosaiikkiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätTapetti, sormipaneeli

Muut huoneetVaatehuone: Sovella-hyllyt ja naulakot. Vinyylilankkulattia ja seinät maalattu. Eteinen: naulakko/hylly. Mosaiikkiparketti ja lasikuitutapetti seinissä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta227 659,92 €

Velkaosuus20 340,08 €

Velaton hinta248 000,00 €

Hoitovastike319,50 €/kk

Rahoitusvastike189,57 €/kk

Yhtiövastike yhteensä509,07 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVarastovuokra 75,14 €/kk, autokatospaikan vuokra 31,00 €/kk. Autopaikan vuokra 17,00 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaakatie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3774 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onSauna x2, väestönsuoja, irtaimistovarasto, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, kerhohuone, kuivaushuone, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 Pihan kunnostus. 1998 Saunallisten huoneistojen kph-korjaus. 1999 Korvausilmaventtiilien asennus, iv-laitteiden peruskorjaus ja puhdistus. 2000 Peruskuntoarvio laadittu. -01 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus. 2002 Lämpöjohtoverkoston pumppu uusittu kierrossäätöiseksi, patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu ja perussäätö suoritettu. 2004 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2005 KL-laitteiden uusinta, Antenniverkko kunnostettu. 2006 Lämpimän käyttöveden kiertopiirin kunnostus ja säätö. 2007 Vesikattojen pintakermien uusiminen. 2008 Julkisivujen kuntoarvio. 2009 Tiililaattaseinien ja hissiseinien korjausta, Asunnon G66 märkätilan saneeraus (kosteusvahinko saneeraus), Elementtisaumojen uusiminen ja kaikkien rakenneosien välisten saumojen tiivistäminen. 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus ja korjaus, IV-järjestelmän säätö, kalvopaisunta-astian uusiminen. 2011 Kph-remontti: C32, E48, F54, G67. Saunojen panelointi E48, F54, G67. 2012 Pohjaviemäreiden kunnostuksen suunnittelu, ovilippojen A, B, C ja E kunnostus, lukituksen uusinta. 2013 Hissien peruskunnostus 3 kpl, Parvekelasitukset huoneistoihin D33, D36, D39 ja F54. Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, Kph-remontti: A1, A2, A8, B19, B21, B23, E44, E45 ja F56. 2014 Hissit: Viilupintojen uusiminen (ovet ja korit), Kph-remontti: E50 ja F55. 2015 Pihaulkovalojen uusinta, Parvekkeiden ulkopuolisten tiilipintojen kunnostus, Kph kuntokartoitus KT2 (11) ja KT3 (41) yht.52. Yleisten tilojen huippuimurit (4 kpl.) uusittu ja muutettu kaksinopeuskäyttöön. 2017 IV-koneiden tarkastuksien perusteella tehty tarvittavia uusinta ja korjaustoimia. Hissihuoneiden päätyjen (3 kpl länteen ja 1 kpl etelään) tiililaattaelementit pellitettiin. Uusitaan taloyhtiön piha-aidat. 2018 Kylmäveden runkolinjan vaakaosuuden uusiminen D-E-F portaassa sekä rappukäytävissä pihatason katossa. Myös lämmönjakohuoneessa uusittu putkia. Parvekkeiden ruostuvien terästen aiheuttamien vaurioiden korjaus, tiiliseinien paikkakorjaukset ja parvekkeiden helmaosuuksien maalaus. 2019 Märkätilasaneeraus: A7, B12, C28, C31, D39, D40, E43. Kylpyhuoneiden lisäksi kunnostettiin taloyhtiön saunatilat (C-porras). 2020 IV-järjestelmän korjaustoimia huoneistoissa. Loppujen märkätilojen kuntokartoitus KT2: A11, B14 sekä KT3 ja KT4. Lämmönjakokeskuksen tarkastus ja huolto. Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu sekä pohjaviemäreiden kuvaus. 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö. Säätö on tekemättä. 2022 Autokatosten uusiminen, sähkölatauspaikat. Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset: 4.6.2021. Kerhotilan maalaus. 2022 Märkätilasaneeraus A3, A4, A6, A10, A11, B13, B17, B22, C27, D33, E47, E49. 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

Tiedossa olevat korjaukset2025 Märkätilojen suunnittelu (A9, C26, E46, F51, F52, F57, F58, F59, G63, G65), palovaroittimet huoneistoihin, piha-alueen siistiminen. 2026 Märkätilasaneeraus (A9, C26, E46, F51, F52, F57, F58, F59, G63, G65). 2027 kaukolämmön alajakokeskuksen, sulku ja säätöventtiilien sekä termostaattien uusiminen. 2028 Käyttövesiputkien seurantatutkimus. 2029 elementtisaumojen uusiminen, sinkittyjen teräsputkien uusiminen porrashuoneet A, B ja C. Viemäreiden kunnon seuranta ja huuhtelu vuosittain

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKPTS 2025-29 liitteessä olevat arviot ovat koko taloyhtiölle 272 900 €.

MuutaHallituksella valtuutus periä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiöllä on luotollinen tili 207 072,72 € (31.12.2024) sekä limiittitili 20 000 €. Yhteensä käytettävissä 227 072,72 €.

Huoneistot yhteensä67 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4348.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala73.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPohjois-Haagan ala-aste (n. 1.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Lassi (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Juna (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.3 km), R-kioski (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu13 kertaa