73,5 m² / 73,5 m²3 h, avok, lasitettu parveke

Melkonkatu 8, Lauttasaari, Helsinki

425 000,00 €Velaton hinta

423 268,81 €Myyntihinta

Susan Hyvönen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susan.hyvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 2025 777

Kodikas, ajattomin materiaalein kunnostettu läpitalon kolmio. Asunnon huonejärjestystä on muutettu ja lopputulokseksi saatu sopusuhtainen ja pohjaratkaisultaan toimiva kokonaisuus. Avarassa olohuone-avokeittiössä tunnelma ja toiminnallisuus on helposti muutettavissa kalusteiden paikkaa vaihtamalla. Tässä kodin keskiössä viihtyy isompikin seurue. Makuuhuoneet on sijoitettu eri puolille asuntoa antamaan perheenjäsenille mukavasti yksityisyyttä. Toisesta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Asukkaiden arkea helpottamaan on yhtiössä uusittu saunaosasto, talopesula sekä irtaimistovarastot. Taloyhtiön pienimmille asukkaille on pihalla suojaisa leikkipaikka. Harrastus-, ulkoilu- ja uintimahdollisuudet sekä kaupat ja ravintolat ovat lähellä, muutaman minuutin kävelymatkan päässä sijaitsee saarelaisten suosima kohtaamispaikka kahvilaravintola Paseo. Bussilla keskustaan tai metrolle pääset aivan nurkan takaa. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397205

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMelkonkatu 8, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3 h, avok, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala73.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, huoneiston kylpyhuone on uusittu 2015 ja tarkistettu yhtiön toimesta 2022

Vapautuminen1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

Keittiövalkoiset korkeakiiltoiset kaapistot, jääkaappi (täyskorkea, Siemens), pakastinkaappi (täyskorkea, Siemens), induktioliesitaso (Bosch, 2020), erillisuuni (kiertoilma/pyrolyysi, Siemens), mikro (Siemens), liesituuletin (Savo).

Saniteettitilatsuihku (lasiseinä, sadepääsuutin), peili, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, IDO Glow wc-istuin (2024), bideesuihku, lattialämmitys (sähkö). Seinissä ja lattialla iso, tumma laatta.

Säilytystilat asunnossamakuuhuoneiden kaapistot (neuvoteltavissa), eteisen liukuovikaapisto, verkkokellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Muut huoneethuoneiston lattia laminaattia (Parketti Romanoff/ Kronotex Mammut), eteisessä laatta.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta423 268,81 €

Velkaosuus1 731,19 €

Velaton hinta425 000,00 €

Hoitovastike433,65 €/kk

Rahoitusvastike41,16 €/kk

Yhtiövastike yhteensä474,81 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistasaunamaksu 15 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Melkonkatu 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3233 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissit, saunat 2 kpl (B-rappu), talopesula ja 2 koneellista kuivaushuonetta (A-rappu), monitoimitila, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset kellarivarastot, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetpyöräkatos rakennettu 05, Sonera-valokuituliittymä, porrashuoneiden sekä jätekatoksen maalaus ja B-portaan palo-oven uusiminen 08, parvekkeiden sadevesikourut ja syöksytorvet, autohallin paloilmoitinjärjestelmä 09, leikkipihan kunnostus 10, kattovesien poisjohtaminen rakennuksen seinustoilta, porrashuoneiden maalaus kellarissa ja sisääntulokerroksessa, sokkelipeltien sekä pihan asfalttialueen kunnostus 13, ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus 14, alapohjatilojen kunnostus, kaukolämpökeskuksen uusiminen sekä saunan, talopesulan ja monitoimitilan saneeraus (entinen saunaosasto) 16-17, kylpyhuonesaneeraus (37 kpl) ja kattosaneeraus 22, julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus , lämmitysverkoston tasapainotus sekä lukituksen uusiminen (iLOQ) 23, IV-kanavien puhdistus ja säätö 24, julkisivusaneerauksen hankesuunnitelma 25

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2025: julkisivu-, ikkuna- ja parvekesaneerauksen toteutussuunnittelu, autojen latausinfran ja yhtiön energiankulutuksen optimoinnin selvitys, pihakannen liittymäkohtien ja läpivientien tiivistyskorjaukset 25, alapohjatilojen salaojien toteutus (tilannekatsaus 2025) ja julkisivusaneeraus 26, hissien peruskorjaus 27, yleisten tilojen ja autohallin maalauskorjaus 28

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetyhtiökokous 13.6.2025: yhtiön hoitolaina 90 000 € (lämmitysjärjestelmä ja ilmanvaihto) jyvitetään osakkaille ja lainakustannuksien kattamiseksi ryhdytään keräämään pääomavastiketta 1.7.2025 . Osakkaille järjestetään lainaosuuskysely syksyn 2025 kuluessa, jolloin halukkaat voivat ilmoittaa maksavansa oman lainaosuutensa pois ilmoitettuna ajankohtana.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Lunastusoikeus koskee autopaikkoja, lunastusoikeus osakkailla Lunastusoikeus koskee autopaikkoja

Muutahallitus valtuutettu (yk 13.5.25) käynnistämään julkisivun ja parvekkeiden korjauksen sekä ikkunoiden, parvekeovien ja porrashuoneiden teräsovien uusimisen toteutussuunnittelu. kustannuksiltaan enimmillään 40.000 euroa. Yhtiöllä limiittitili 50.000€ (ei ole käytetty/3.7.25). Huoneistoparvekkeilla tupakointikielto.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2846 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala435 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.6 km), Pajalahden koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiMelkko (n. 0.4 km), Into Playschool (n. 0.15 km)

Liikenneyhteydetbussi 0,1km, metro (n. 0.9 km)

RuokakaupatK-Supermarket, S-market, Lidl (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susan Hyvönen, kiinteistönvälittäjä LKV, p. 044 2025777 susan.hyvonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu49 kertaa