Myytävät asunnotHelsinkiRuskeasuo
KT1396658HelsinkiEUR265000Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
48,5 / 48,52h, k, kph, parveke

Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki

265 000,00 €Velaton hinta
220 547,71 €Myyntihinta
48.5Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 5, Ruskeasuo, Helsinki

    Remontoitava kaksio loistosijainnilla puiston laidalla. Tämä ylimmän 3. kerroksen kulmahuoneisto on valoisa ja ikkunoista sekä parvekkeelta katselet vehreitä pihanäkymiä.Sijainti on poikkeuksellisen rauhallinen Keskuspuiston vieressä. Talossa on alkamassa sähkö- ja peruskorjausremontti, jonka kustannukset on jo huomioitu asunnon velattomassa myyntihinnassa. Remontin ajankohta on syyskuu - lokakuu. Oma tontti. Sijainti on erinomainen sinulle, joka arvostat vehreätä ympäristöä ja luonnonrauhaa. Kaikki palvelut ovat silti lähelläsi täällä asuessasi ja kulkuyhteydet keskustaan ja muuallekin pk-seudulle ovat hyvät. Tilaa esite ja tule tutustumaan asuntoon, tervetuloa esittelyyn!

    Ensiesittely

    Torstai 10.7.2025
    16:00 - 16:45
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1396658
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiMaskuntie 5, 00280 Helsinki
    KaupunginosaRuskeasuo
    Huoneluku2h, k, kph, parveke
    Asuinpinta-ala48.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala48.5 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen2 kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukoneliitäntä, kaapistot
    SaniteettitilatPeilikaappi, kuivauspatteri, suihku, pesukoneliitäntä
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaMuovi
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaMuovi
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaMuovi
    Makuuhuoneen seinätTapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta220 547,71 €
    Velkaosuus44 452,29 €
    Velaton hinta265 000,00 €
    Hoitovastike291,00 €/kk
    Rahoitusvastike286,15 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä577,15 €/kk
    Vesimaksu29 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Maskuntie 3-5-7
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala6607 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1950
    RakennusmateriaaliKivi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onullakko-/kellarikomero, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto
    Rakennukseen tehdyt korjauksetVesi- ja viemärijohtosaneeraus 2001. Jäteasema 2003. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmön tasapainotus, leikkipihan rakentaminen 2006. Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden korjaus, lukituksen uusiminen Abloy Execiin 2007. Ilmanvaihtokanavien nuohous, peruskuntoarvion päivitys 2009. Salaojajärjestelmän rakentaminen/korjaus 2011. Pihan kunnostusta 2011-2013. Maskuntie 5 katolle asennettu huippuimuri sekä lisätty aiemmin asennettuihin imureihin turvakytkimet. Kattoturvatuotteiden asennus kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2013. Julkisivujen ja vaakavesikourujen korjausurakka 2016. pylväsvalojen korjaustyöt, huoneiston (Maskuntie 3) A 2 eteisen ja makuuhuoneen purku ja kasaustyöt sekä asunnon otsonointi 2017. Märkätilojen lattia- ja seinäpintojen tarkastukset sekä pintojen kosteusmittaukset 2019. Maskuntie 5 kellaritilojen kosteuden poisto suunnittelu ja toteutus sekä muita kellaritöit, IV-hormien nuohoukset, lämmityksen säätämisen uusinta 2020. Lämmitysverkoston tasapainotus Kaukolämmöstä maalämpöön -hankeselvitys mukaan lukien sähköautojen latausmahdollisuudet ja aurinkopaneelit sekä pystyviemärien pesu ja kuvaus 2022. Sähkö- ja telejärjestelmän ja kellaritilojen uusimisen suunnittelu 2024.
    Tiedossa olevat korjaukset2025-2026 Sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen, piha-alueen kunnostustyöt, kellarikerroksien kunnostus- ja muutostyöt, palovaroittimien uusiminen, lämmönsäätö- ja seurantajärjestelmän asennus, / huoneistokohtaiset lämpötila-anturit, vesikaton puhdistus, pesu ja piippujen rappausten korjaus, yhtiön asunnon 5 A 7 peruskorjaus (sis. uusi suihkutila), lisä- ja muutostyövaraus, rakennuttaminen, valvonta, sähköautojen latausinfran rakentaminen, sähköautojen latausinfran rakentamisen ARA-avustus, 2027 Kuntoarvion laadinta, 2028-2029 Vuosihuoltotöitä, 2030 Valurautaviemäreiden tarkastus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSähkö- ja telejärjestelmien uusiminen, kellaritilojen muutostyös, sähköautojen latausinfra, sekä pihän kunnostustyöt päätetty yhtiökokouksessa 27.5.25. Tämän huoneiston velkaosuus on 35 890 euroa, ja velkaosuus on jo jyvitetty ja mukana velattomassa myyntihinnassa. Hallituksella on oikeus poiketa sähkö- ja telejärjestelmän uusimisen kustannusarviosta +/- 10 % ilman erillistä yhtiökokouksen päätöstä. Katso isännöitsijäntodistus lisäteitoja yhtiöstä.
    MuutaYhtiökokous 27.5.2025 päätti kiinteistön sähkö- ja telejärjestelmien uusimisesta, kellaritilojen muutostöistä, sähköautojen latausinfran rakentamisesta, pihan kunnostustöistä ym. korjaustöiden toteuttamisesta hallituksen esittämässä laajuudessa vuosien 2025-2026 kuluessa n. 1.539.940 euron budjetilla. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 1.539.940 € lainan n. 24,5 vuoden laina-ajalla korjausten rahoittamiseksi. Osakas on voinut valita rahoitusosuutensa suorittamisen joko kertasuorituksella tai pääomavastikkeella katettavan lainan 740 €/m2, joka peritään neljässä erässä 5.9.2025 (185 €/m2), 5.11.2025 (185 €/m2), 5.1.2026 (185 €/m2) ja 5.3.2026 (185 €/m2). Liiketilat ovat varastotiloja.
    Huoneistot yhteensä41 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2109.3 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutAlueella (n. 0.5 km)
    PäiväkotiAlueella (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.5 km), Raitiovaunu (n. 0.7 km)
    RuokakaupatAlueella (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
    Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
    Puh. 044 283 1195
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu22 kertaa
    Vastuullista välittämistä