44,5 m² / 44,5 m² 2h, avok, kph, s, wc, piha

Kuhankeittäjäntie 26, Tapaninvainio, Helsinki

169 000,00 €Velaton hinta

160 355,12 €Myyntihinta

Kuhankeittäjäntie 26, Tapaninvainio, Helsinki

Kai Lehtola

kiinteistönvälittäjä, myyntijohtaja, LKV, LVV, Kiat

kai.lehtola@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 514 0164

hyvinhoidettu taloyhtiö omalla tontilla

valoisat ja avarat huonetilat
esteetön kulku
loistava sijainti

Kaunis ja valoisa kaksio, jossa voit asua ilman suurempia yhtiöremonttihuolia, odottaa uutta omistajaansa Tapaninvainiossa. Moderni 1.kerroksen huoneisto pienkerrostalossa, jossa suojaisa oma pieni piha-alue. Huoneistosta on näkymät taloyhtiön piha-alueelle. Hyvin käytetyt neliöt, tila on suunniteltu loistavasti ja kaikelle tarpeelliselle löytyy juuri paikkansa. Pieni viihtyisä piha-alue kruunaa kokonaisuuden, täällä on helppo rentoutua. Tässä asunnossa on jotain sitä erityistä kodikkuutta ja luonnetta, jota ei aina uudemmista taloista löydy. Pohjaratkaisu on avara ja valoisa. Läpitalon huoneisto! VV, 2021-2022 valmistunut taloyhtiön yhteisten viheralueiden kunnostusten yhteydessä toteutettiin myös sade-ja hulevesijärjestelmän uusiminen ja maanalaisten viemäreiden uusiminen. Heti vapaa koti omaksi tai sijoitukseen. Tervetuloa esittelyyn

Ensiesittely

Torstai 26.6.2025
17:30 - 18:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396641

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuhankeittäjäntie 26, 00780 Helsinki

KaupunginosaTapaninvainio

Huoneluku 2h, avok, kph, s, wc, piha

Asuinpinta-ala44.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala44.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, siistikuntoinen koti

Korjaus- ja muutostyötv. 2024 keittiöstä uusittu hana, allas, välitilan levyt ja pöytätasot sekä eteisen ja makuuhuoneen kaapistot ja seinäpinnat maalattu, v. 2020-2021 kylpyhuone ja wc uusittu

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin filtterillä, laminaattipöytätasot

SaniteettitilatKylpyhuone, wc, sauna, sähkökiuas,peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pyyhekuivain

Makuuhuonekaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, istutukset, pihaterassi

LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiönetti

Televisioliitäntäkaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaeteisen ja makuuhuoneen kaapistot sekä ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiavinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiavinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiavinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneeteteisen kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta160 355,12 €

Velkaosuus8 644,88 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike251,43 €/kk

Rahoitusvastike64,04 €/kk

Yhtiövastike yhteensä315,47 €/kk

Vesimaksu12 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuhankeittäjänpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7970 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onTalousrakennus 1: irtaimistokomerot, lämmönjakohuone, kuivaushuone, sähköpääkeskus. Talousrakennus 2: irtaimistokomerot. Taloyhtiössä on kaksi hybridi-ja sähköautojen latauspaikkaa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Huoltorakennusten ja jätekatosten lahonneiden puuosien kunnostus ja maalaus, jätekatoksen ovien kunnostus 2024 Vesikaton pellityksen ja vesikaton rakenteiden kuntotarkastus. Asennettu älykäs-lämmönohjaus, Kolmansien kerrosten parvekkeiden sadeveden ohjauksen tarkistus ja korjaus - 2023- Sisäpihan puolen sisäänkäynneistä C, D, E ja F puuosat uusittu ja muut kunnostusmaalattu. Metalliosiin porattu reiät huleveden poistumisreitiksi. Metalliosat kunnostusmaalattu. -22 Pihamaan painumien ja niiden aiheuttamien vaurioiden kunnostus: sade- ja hulevesijärjestelmän uusiminen (maanalaiset osat), jätevesiviemärien uusiminen (maanalaiset osat), jätevesiviemäreiden kannakointien lisääminen (talojen alapohjassa olevat osat). Sisääntulojen routasuojan ja laatoituksen uusiminen. Tontin raja-aidan uusiminen. Pysäköintialueiden uusiminen: Asfaltointi, kaapelointi ja lämmitystolpat sekä kaksi latauspaikkaa. Pihan yhteisten viheralueiden kunnostus ja osittainen uusiminen. Pihavalaistuksen uusiminen. Polkupyörille asennettu runkotelineitä. 21-22 Kattopeltien paikkakorjauksien maalaus, asukaskysely ikkunoiden ja parvekke- sekä terassiovien kuntoselvitys, asukaskysely hybridi- ja sähköautojen lataustarpeesta, Märkätilojen saneeraus: loput saneeraamattomat märkätilat A1, A3, A4, B8, B9, B11, B12, C16, C17, D20, D21, D22, E27, E28, E29, F32, G36, G38, G39, H42, H43, H44, J45, J46, J49, K50, K51, K52, K54. Huoneiston D23 on osakkaan remontoima v. 2015, pihamaan painaumien korjaussuunnittelu, Maaskola Oy ja maan alla vaakatasossa kulkevien lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus 2021, pihamaan painaumien korjauksen hankesuunnittelu HSSR Oy, märkätilasaneeraukset hankesuunnittelu Rakennuttajakaari Oy 2019-20, tontin raja-aidan osittainen kunnostus: luoteispääty, runko painekyllästettyä, pintalaudoitus uusittu, korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto, viemäriputkien huuhtelu ja kuvaus, sadevesiputkien huuhtelu ja kuvaus, salaojaputkien huuhtelu ja kuvaus -19, katon korjaukset PTS:n mukaan -18, vesikaton kuntotarkastus ja PTS, Kattotutka Oy -17, elementtien saumojen uusiminen, asuinrakennusten elementtisaumausten uusiminen -16, lukoston uusiminen -15, salaojat huuhdeltu, betonisokkeli osittain maalattu -13, alakerran kivetyksen osittainen kunnostus 2012-16, Märkätilasaneeraukset A2, A5, A7, C14, D19, E24, E25, F31, F33, G35, G37, H40, H41, H47, J48 ja K53, 2014, Lukostojen uusiminen, pihasuunnitelma ja suunnitelman mukaiset kunnostukset: sisääntulojen laatoituksen uusiminen, puiden kaato ja puiden istutus -15, märkätilojen kunnostukset 2012-14 (jatkuvat), Varastorakennusten sokkelien korjaus, asuinrakennusten sokkelien paikkakorjaus, salaojien huuhtelu, B-, C- ja J-portaiden sisäpihanpuoleisten sisäänkäyntien edustojen kunnostus -13 jätekatos ja aita maalattu, piharakennukssten puuosat maalattu, A- ja K-portaiden sisäpihanpuoleisten sisäänkäyntien edustojen kunnostus, piha-aitojen, huoltorakennusten ja jätekatosten maalaus sekä lahovaurioiden ja rikkoontuneiden lautojen ja rimojen uusiminen, märkätilasaneerauset A6, B10, C13, C15, D18, F30, F34 sekä E26 -12, lämmönsäätö, virtausten ja lämpötilojen säätö, sekoittajat, WC:t tarkastus -11, ilmanvaihtokaitoa puhdistettu ja säädetty, patteriventtiilit uusittu, lämmönsiirrin uusittu -10.

Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2019- Parvekkeiden puukaiteiden maalaus, osakkaiden tehtävissä. 2023- Ikkunoiden kunnostus tarvittaessa v.2021 toteutetun kuntoselvityksen mukaisesti Suunnittelut korjaukset: 2025 Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle 1.1.2026. Siirtymänaikana jokaiseen huoneistoon asennetaan pelastuslain vaatima määrä palovarottimia. 2025- Porraserkkerien ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu 2026 julkisivujen puhdistus ja sammaltorjunta-aineen levitys 2030 huoltorakennusten sisäpintojen saneeraus

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaTaloyhtiöön on asennettu tekoälyohjattu lämmitys.

Huoneistot yhteensä54 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2948 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutR-kioski (n. 0.2 km), Malmin sairaala ja terveyskeskus (n. 0.6 km), Malmin kattavat palvelut (n. 1 km)

KoulutMalmin peruskoulu (n. 0.5 km)

Päiväkotiuseita lähellä (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydetbussi (n. 0.2 km), juna-yhteys Malmilta (n. 1 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kai Lehtola 0445140164, kai.lehtola@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu56 kertaa