31 m² / 31 m²1h, kk, kph, vh

Porvoonkatu 9, Alppiharju, Helsinki

163 000,00 €Velaton hinta

144 210,48 €Myyntihinta

Pasi Rautula

, LKV

pasi.rautula@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 686 1526

Heti vapaa kompakti ja valoisa yksiö hienolla sijainnilla Brahenkentän kupeessa Alppiharjussa. Tilavasta olohuoneesta kaunis esteetön ja vehreä näkymä koko Brahenkentän yli. Ikkunallisen keittiön voit suunnitella juuri tarpeidesi mukaiseksi. Vaatehuone tuo mukavuutta asumiseen. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkisaneerauksen yhteydessä. Muilta osin asunto vaatii remontin. Loistava tilaisuus tehdä juuri omannäköinen koti. Tässä et maksa turhista neliöistä! Haluttu Asunto Oy Satakallio on poikkeuksellisen suuri taloyhtiö, jonka vuokratuotot olivat viime vuonna runsaat puoli miljoonaa euroa. Hoitovastike on maltillinen. Putkiremontoitu yhtiö on systemaattisesti hoidettu ja se sijaitsee omalla tontilla. Kävelyetäisyydellä on monipuolinen tarjonta Kallion palveluja, liikuntamahdollisuuksia, trendikkäitä kahviloita, ravintoloita ja erikoisliikkeitä. Ratikoilla ja busseilla kuljet kätevästi joka puolelle. Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396633

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPorvoonkatu 9, 00510 Helsinki

KaupunginosaAlppiharju

Huoneluku1h, kk, kph, vh

Asuinpinta-ala31 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala31 m²

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, upeat, esteettömät näkymät yli Brahenkentän

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoVälttävä, Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Muutoin asunto vaatii remontin.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, sähköliesi ja uuni (eivät ole käyttökelpoisia)

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesuallas, pyyhekuivain, wc-istuin, bidee suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaAsunnossa tilava vaatehuone ja kaapistot. Ei maksutonta huoneistokohtaista varastokomeroa. Varastokomeron vuokra 5 €/kk.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, kaapistojen välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Muut huoneetTilava vaatehuone jossa hyllyt. Vaatehuoneen seinät maalattu, lattia muovimatto. Eteisessä kaapisto. Eteisen seinät tapettia, lattia muovimatto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta144 210,48 €

Velkaosuus18 789,52 €

Velaton hinta163 000,00 €

Hoitovastike170,50 €/kk

Rahoitusvastike283,03 €/kk

Yhtiövastike yhteensä453,53 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksua ei kerätä yhtiössä. Varastokomeron vuokra: 5 €/kk mikäli vuokraa varaston (ei maksutonta huoneistokohtaista varastokomeroa). YK 7.5.2025 päätti: hallituksella valtuus periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satakallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13835 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöhuolto Varonen Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot (vuokrattavia), kerhohuone, kaapeli-tv, Telian laajakaista (50Mt).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien hankesuunnittelu, Näkösuojasäleiköt LTO koneisiin, 2024 Pihakannen saneeraus ja kolmen pihalla olevan liikerakennuksen julkisivukorjaus, autohallin kunnostus-/maalaushanke. (tehty ja jyvitetty) 2023 Kellarivarastojen uusiminen (Porvoonkatu 9). 2022 Pihakannen uusimisen suunnittelu, varastokomeroiden rakentaminen (Porvoonkatu 3), ilmanvaihdon puhdistus, akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin. 2021 Ullakkohuoneistojen rakentaminen taloihin 1, 3 ja 5-7, samalla uusittu em. talojen vesikatot, kaukolämpökeskukset ja ilmanvaihtokoneet sekä rakennettu lämmön talteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen. 2020 Yhdensuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat. 2019 Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, lukituksen uusimisen suunnittelu. 2016 Porvoonkatu 1 D:n oviryhmä uusittu, valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta, patteriverkoston tasapainotus/säätö. 2015-2016 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt. 2013 Sprinkleriputkiston korjaus. 2012 Portin asentaminen Porvoonkatu 5-7 F porttikongiin, Porvoonkatu 5-7 ajopuomin muuttaminen kadun suuntaiseksi, sokkelin harmaan osuuden paikkamaalaus, ulko-ovien tekninen kunnostus. 2011 Betoniportaiden korjauksia, asfalttikorjauksia, kattojen korjausta. 2009 Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle, viher- ja leikkialueiden kunnostus Porvoonkatu 5-7 ja 9 piha-alueilla, ilmanvaihtohormien päihin suojakatokset. 2006-2009 Putkiremontti. 2006-2008 Parvekkeiden paikkakorjauksia. 2006 Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään. 2005 Vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoonkatu 1). 2003 Porrashuoneiden maalaus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: 2025 Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu) sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus (vaateet palotarkastuksesta) 2025 Lukituksen uusinta (toteutus), 2025-2028 Sähköjärjestelmä (toteutus): sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, 2029 Porraskäytävien saneeraus ja huoneiston ovien uusiminen, porraslaskelmien hionta, hissien kuntotutkimus, 2030 Viemärien huuhtelu ja kuvaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSähköurakan hankesuunnitelman kilpailutus n. 15 000 eur, lukitusuudistus n. 400 000 eur. Molemmat kustannetaan hoitovaroin. Yhtiössä on tehty vuonna 2024 sähkösaneerauksen hankesuunnitelma. Hankesuunnitelmassa on 3 optiota sähköurakan toteuttamiselle. Kustannus arviot ovat 7milj€-8milj€. Huoneistokohtaiset kustannukset ovat noin. 232€- 265€/m2. Arvioiduissa kustannuksissa ei ole huomioitu liikehuoneistoja, joiden vastikeperuste on korkeampi.

MuutaYhtiökokous 7.5.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 kk hoito ja/tai pääomavastikkeiden suuruinen ylimääräinen vastike, tai muuttaa vastikkeen suuruutta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Hallitus esitti yhtiökokouksessa, että uusitaan yhtiön lukitus. Lukitus uusitaan kaikkiin yhtiön hoitovastuulla oleviin oviin ja luukkuihin. Uudet lukot ovat iLog-lukkoja. Uusimisen kustannusarvio on 400 000€. Urakka rahoitettaisiin hoitovastikkeella. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt tupakointikiellon yhtiön parvekkeille 27.11.2024. Kielto koskee kaikkia parvekkeita. Yhtiössä ei ole tehty kattavaa asbestikartoitusta. Asbestia voi esiintyä mm. lattia- katto- ja seinäpinnoitteissa sekä tasoitteissa, kiinnitysliimoissa ja -laasteissa ja putkieristeissä eli käytännössä kaikissa kiinteistön rakenteissa. Kun osakas ryhtyy tekemään muutos tai korjaustyötä huoneistossaan, hänen on lain mukaan aina varmistettava, onko rakenteissa asbestia vai ei. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. Talousarviosta on mahdollista varmistaa onko vastikkeisiin tulossa muutoksia. Yhtiössä rakennusten lukumäärä 7, joista asuinpaikkoja on 4 ja liiketiloja 3.

Huoneistot yhteensä788 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala30230 m²

Liikehuoneistot20 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1775 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAleksis Kiven ala-aste (n. 0.12 km)

PäiväkotiTapio (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.18 km), Ratikka (n. 0.21 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.29 km), K-Market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pasi Rautula, LKV pasi.rautula@km.fi / 040 686 1526

Ilmoitusta on katsottu24 kertaa