47,5 m² / 47,5 m²2h,k

Poutamäentie 13, Pajamäki, Helsinki

195 000,00 €Velaton hinta

195 000,00 €Myyntihinta

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla yli 14 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Luonnonläheisessä ja vehreässä Pajamäessä viihtyisä parvekkeellinen kulmahuoneisto. Tässä valoisassa kodissa tilat jakautuvat hyvin – ympäri käveltävä pohjaratkaisu tuo avaruutta ja sujuvuutta tilankäyttöön. Kulmahuoneisto avautuu kahteen ilmansuuntaan ja tarjoaa vehreät näkymät. Lasitettu parveke suuntautuu n. kaakkoon. Taloyhtiön on hyvin hoidettu. Yhtiön rakennuksiin on tehty kattavasti isoja perussaneerauksia, kuten julkisivujen lämpörappaus vuonna 2008 ja perinteinen linjasaneeraus 2018–2019. Putkiremontin yhteydessä myös kylpyhuoneet modernisoitiin. Yhtiön suojaisa, puutarhamainen piha keinuineen ja grilleineen kutsuu viihtymään. Asukkaiden käytössä on hyvin varustellut pesutuvat sekä uusitut saunatilat. Esteettömyyteen on panostettu: sekä ulko-ovet että hissit ovat automaattisia, ja kulkeminen on vaivatonta. Lisäksi on hyvät huoneistokohtaiset säilytyskomerot. Sijainti tarjoaa erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet – myös Raide-Jokeri liikennöi alueella. Autolla pääsee sujuvasti sekä Helsingin keskustaan että Espoon suuntaan. Lähipalvelut löytyvät Pajamäestä, ja laajempi tarjonta on aivan vieressä Pitäjänmäessä. Kotiovelta avautuu upeita ulkoilumahdollisuuksia: lenkkipolut kiertävät Talin golfkentän kautta merenrantaan, ja viereinen urheilupuisto tarjoaa liikunnan harrastajalle monipuoliset puitteet. Puutarhureita ilahduttaa Talin siirtolapuutarha ja kulttuurista kiinnostuneita Talin kartanon historiallinen ympäristö. Sovi oma yksityisesittelysi – tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396533

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPoutamäentie 13, 00360 Helsinki

KaupunginosaPajamäki

Huoneluku2h,k

Asuinpinta-ala47.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala47.5 m²

Kerros1/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2022 maalauskunnostus

Vapautuminen1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, hella, liesituuletin (filtterillä), kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, lämmin pyyhepatteri, pyykinpesukoneliitäntä, bideesuihku, lavuaari, lattialämmitys

Olohuoneverhokisko

Makuuhuoneverhokisko, kaapisto

LaajakaistayhteysDNA laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kellarikomero, makuuhuoneen kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattialaattajäljitelmä

Keittiön seinätlevy, lasikuitutapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattialaminaatti

Olohuoneen seinätlasikuitutapetti

Makuuhuoneen lattialaminaatti

Makuuhuoneen seinätlasikuitutapetti

Muut huoneeteteisen kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta195 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta195 000,00 €

Hoitovastike283,34 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä283,34 €/kk

VesimaksuOma mittari, laskutus kulutuksen mukaan touko- ja marraskuussa.

Lisätietoja kustannuksistalämmin autopaikka 12 euroa/kk, autopaikka sähkölataus 20 euroa/kk, autotalli iso 90 euroa/kk, autotalli pieni 70 euroa/kk. Kertavuoro saunaan 5 euroa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Pajanväki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7637.6 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra120052.02 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onHissi, saunat (B- ja C-talossa), pesutupa (maksuton), kuivaushuone, pyöräkellarit joka talossa, askarteluhuone, laajakaista (25/10M).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Sähköautojen latausinfran rakentaminen, ulko-ovien tuloilmaventtiilit. 2022: Takasisäänkäyntien kunnostus. 2021: Kaukolämpölaitteiden uusinta, hissiremontin takuutarkastus. 2020: Linjasaneerauksen takuutarkastus. 2019: Hissien uusinta, pääovien muuttaminen esteettömiksi. 2017-2018: Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä: DNA-laajakaista kaikkiin huoneistoihin, sähkö- ja antenniverkoston uusinta, käyttövesi- ja viemäriverkoston uusinta, porrashuoneiden maalauskunnostus, piharemontti. 2017: Lukituksen uusinta. 2012-2013: Pihan asfaltin uusintaa, autopaikkojen sähköistyksen uusinta 2011: Kattojen pinnoitus. 2010: Pihan valaistuksen parantaminen, lämmityksen perussäätö. 2008: Vesikattojen, syöksytorvien ja kattovarusteiden uusinta, ikkunoiden uusinta, pl. parvekeikkunat, ulkoseinien lämpörappaus, sokkeleiden maalaus, julkisivujen kahitiilipintojen maalaus. Pyydä välittäjältä lista tehdyistä remonteista 1987-2007.

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2025-2030: 2025 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja tasapainottaminen sekä ilmanvaihdon parantamisen selvitys, ulkovalaisimien uusinta. 2026 Energiainvestointiselvitys. 2028-2032 Asuntojen parvekkeiden uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaTaloyhtiöllä on vuokrattavia lämmitystolpallisia sekä latausmahdollisuudella olevia autopaikkoja. Vapaista autopaikoista ja jonotustilanteesta tulee kysyä isännöintitoimiston asiakaspalvelusta. Taloyhtiössä on DNA:n taloyhtiölaajakaista 25/10M nopeudella. Lisänopeuksia voi ostaa suoraan DNA:lta. Huoneistoihin mahdolliset asennetut parvekelasitukset ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Uusi tonttivuokrasopimus on solmittu 5.10.2020 Helsingin kaupungin kanssa ajalle 1.1.2021-31.12.2075. Vuodesta 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä. Kalenterivuodelta 2021 perittävä vuokra oli 90.322 e, jolloin täysimääräisestä vuokrasta peritään 50 %. Yhtiön täysimääräisestä vuokrasta peritään vuodelta 2022 55 % ja viisi prosenttia nousten vuosittain siten, että 2030 peritään 95 % täysimääräisestä vuokrasta. Vuokra on myös sidottu elinkustannusindeksiin. Vesimaksu peritään kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisten mittareiden mukaan toukokuussa ja marraskuussa. Vesimaksuennakkoa ei kerätä. Huoneiston omistuksen vaihtumisen yhteydessä ostajan ja myyjän tulee lukea vesimittari ja sopia maksusta keskenään ottaen huomioon, että seuraavan vesimaksun joutuu maksamaan mittareiden luku- ja laskutushetkellä osakasrekisteriin merkitty asunnon osakkeiden haltija. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman isännöintitoimistosta. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen ennen töiden aloittamista. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät maalaus- ja tapetointityöt, kevyiden ei-kantavien väliseinien purut ja rakennukset sekä osakkaan vastuulla olevien kalusteiden purut ja vaihdot, jotka eivät koske viemäri-, vesi- tai sähköverkostoja. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015.

Huoneistot yhteensä160 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7776 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPitäjänmäen peruskoulu (n. 1.3 km), Munkkivuoren ala-asteen koulu (n. 3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pajamäki (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.25 km), Lähijuna Pitäjänmäen asemalta (n. 1 km), Raide-Jokeri (n. 0.8 km)

RuokakaupatAlepa Pajamäki (n. 0.25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila-lonnqvist@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/petra-saarmila-lonnqvist

Ilmoitusta on katsottu51 kertaa