25 m² / 25 m²1h, kk, kph

Pietarinkatu 11, Ullanlinna, Helsinki

237 000,00 €Velaton hinta

207 041,00 €Myyntihinta

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla yli 14 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Loistava sijainti Ullanlinnassa!

Rauhallinen sisäpihasijainti!
Merenranta upeine puistoalueineen ihan vieressäsi
Sovi esittelsytä!

Ullanlinnassa, rauhallisella sisäpihan puolella – laadukas ja neliöitään avaramman oloinen yksiö! Tämä tyylikkäästi modernisoitu yksiö sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella ja hurmaa laadukkailla materiaaleillaan sekä loistavilla ratkaisuillaan. Asunto on kokonaan remontoitu hiljattain valmistuneen perinteisesti toteutetun putkiremontin yhteydessä. Lattioita komistaa yksisauvainen Romanoffin toimittama kaunis tammiparkettilattia. Keittiössä katseet kiinnittyvät Arkenin kalusteisiin ja kestävään, ekologiseen Durat-työtasoon. Kylpyhuoneessa yhdistyvät korkeatasoiset materiaalit ja huippusuunnittelu. Tämä koti tarjoaa hyvät kiinteät säilytystilat ja jokainen asunnon neliö on käytetty tehokkaasti viihtyisyydestä tinkimättä. Ruutuikkunoista avautuvat idänsuuntaiset näkymät rauhaisalle sisäpihalle. Sijainti on erinomainen! Tien toisella puolella on Alepa ja raitiovaunupysäkit ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Lähikortteleista löytyy runsaasti tunnelmallisia kahviloita, putiikkeja ja laadukkaita ravintoloita. Merenranta ja sen kauniit puistoalueet kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan ympäri vuoden. Sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396420

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPietarinkatu 11, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku1h, kk, kph

Asuinpinta-ala25 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala25 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, Yhtiön sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatitä

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti. Lisätietoja talon autopaikoista ja jonotustilanteesta isännöitsijäntoimistosta.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2024 linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone perustasoa korkeatasoisimmin materiaalein, samassa yhteydessä urakoitsija suurensi lisätyönä oviaukot. 2024 osakkaan huoneistoremontin yhteydessä seinät tasoitettu ja maalattu, kaikki pistorasiat uusittu, katot maalattu, keittiö uusittu laitteineen, uusi lattia asennettu.

Vapautuminen1-2kk tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöArken-keittiö, erillisuuni (mikrotoiminnalla), 2-levyn induktiotaso, integroitu jääkaappi (pakastelokerolla), integroitu kapea tiskikone, viinikaappi, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), integroidut sähköpistokepaikat luukun alla, Durat-taso

SaniteettitilatSadesuihku, suihkuseinä (Vihta), Arken kylpyhuonekaapisto, allas ja taso (Durat), peili, wc-pönttö, lattialämmitys (sähkötoiminen, mutta yhtiö vastaa kulusta)

OlohuoneSängynpääty ja kaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaPimennysverho, eteisen kattovalo

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiönetti 10 M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaEteisen kaapisto, kellarikomero (sama rappu)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattia1-sauvainen Romanoff tammiparketti

Keittiön seinätMaali

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta (Tulikivi)

Olohuoneen lattia1-sauvainen Romanoff tammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattia1-sauvainen Romanoff tammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta207 041,00 €

Velkaosuus29 959,00 €

Velaton hinta237 000,00 €

Hoitovastike137,50 €/kk

Rahoitusvastike125,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä262,50 €/kk

VesimaksuVesivastike-ennakko 20€/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaPasutupa 30€/vuosi. Autohallipaikka 150€/kk. Skootteripaikka 30€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pietarinkatu 11

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1695 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1933

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Siiki Oy / Helsingin Kiinteistötekniikka

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, pesula, huoneistokohtainen irtaimistovarasto, Kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista 25 M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023-2024 LVISA-urakka (toteutus). 2024 Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus, pohjavesipumppujen uusinta (LVISA-urakan yhteydessä), kellarin ilmanvaihdon toteutus (LVISA-urakan yhteydessä), pyykkituvan rakentaminen (LVISA-urakan yhteydessä), kellarikomeroiden rakentaminen (LVISA-urakan yhteydessä, lukitusjärjestelmän uusiminen. 2022 Ullakkorakentamisen suunnittelu, vesivahinkokorjaukset huoneisto C61/67, LVISA toteutussuunnittelu, Ullakon palovaroitinjärjestelmän uusiminen, LVISA toteutussuunnittelu, ullakkorakentamisen toteutussuunnittelu. 2021 Huollon kiinteistökierros, märkätilatarkistus asunnoissa, LVISA-urakka hankesuunnittelu, ullakkorakentamisen esiselvitys, hormikartoitus, paloturvallisuuden parantaminen, C-huoneistojen IV hormien kunnostus ja muiden IV hormien tarkastus/korjaus, kellarien palo-osastointien ja hälytysjärjestelmien kunnostus, C62-huoneiston vesivauriosaneeraus, C 62 ulkopuoliset saneeraukset, 2020 Tulisijojen nuohous (A7, A14 ja A35), katon, ullakon ja julkisivun mittaus ullakkorakentamista varten, linjaputkien kuntotarkistus, kellarien palo-osastointien ja hälytysjärjestelmien kartoitus, kellarin ilmanvaihdon suunnittelu, kellarikomeroiden suunnittelu + tarjoukset. 2020-2019 Kellaritason ja 1. kerroksen liiketilojen putkistojen ja viemäreiden uusimistyö. 2018 Jätekatoksen maalaus, sisääntuloportin automatisointi. 2015 Kadun puoleisten ikkunoiden hoitomaalaus, A ja B -rapun kattojen uusinta. 2014 C-portaan yhden nousun linjasaneeraus (asunnot 66, 72, 78, 84). 2012 A ja C -portaiden tuuletusparvekkeiden saneeraus. 2010 Hissikorien kunnostus, B-portaan parvekkeiden saneeraus, C-rapun katon uusinta, vesikaton kuntotutkimus. 2008 Asbestisaneeraus ja -kartoitus, ikkunoiden huoltomaalaus, liikehuoneistojen ovien kunnostus. 2006 Takkahormien kunnostus. 2005-2004 Kadunpuoleisen julkisivun saneeraus. 2002 Autotallin saneeraus, kattopuutarhan kunnostus, lämmönvaihtimen uusinta, jätekatoksen rakentaminen. 2001 C-rapun peltikaton kunnostus. 1997 Patteriventtiilien uusinta. 1996 Hissikoneistojen uusinta. 1993 Takapihan kunnostus. 1992 TV-verkon kunnostus. 1990 Puhelinpäätaulujen ja rappukäytävien kunnostus. 1985 Sähkönousujen uusinta. 1968-1982 Putkiston uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025–2029: (korjausten perässä kerrotut vuosiluvut ovat arvioita) Piha: Korjataan LVIS- ja ullakkourakan yhteydessä syntyneet vauriot 2027. Julkisivut: Julkisivun uusiminen 2025-2027 (ajankohta ja toteutus riippuu ullakkorakentamisen aikataulusta). Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden uusiminen 2025-2027 (ajankohta ja toteutus riippuu ullakkorakentamisen aikataulusta). Katto: Ullakkorakentamisen toteutuessa katto rakennetaan kokonaan uudestaan. Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen 2025 Hissit: Hissien uusiminen 2025-2027 (ajankohta ja toteutus riippuu ullakkorakentamisen aikataulusta) Ullakkohuoneistojen rakentaminen: Arvio: Aloitus kesällä 2025. LVIS-saneeraukseen liittyvät takuukorjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 29.6.2023: hyväksyttiin hallituksen esitys: ullakkorakennushankkeeseen ryhdytään ja siihen liittyvä osakeanti toteutetaan ja hyväksyttiin ullakkorakentamiseen liittyvä yhtiöjärjestyksenmuutos.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 15.4.2025: Käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat ja vahvistettiin yhtiön tilinpäätös tilikaudelta 1.1.2024 - 31.12.2024. Myönnettiin vastuuvapaus hallitukselle ja isännöitsijälle tilikaudelta 2024. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet korottaa pääoma-/ rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Yhtiökokoukselle selvitettiin: Ullakon suunnittelu on tehty ja Forssan Osarakennus on jättänyt rakennuslupa-anomuksen tammikuun 2025 alussa. Rakennuslupa-anomus on käsittelyssä ja päätöstä odotetaan huhtikuun 2025 aikana. Julkisivuja ikkunaremontin aloitus riippuu ullakkourakan aikataulusta. Hallitus tiedottaa osakkaita viimeistään vuoden 2026 alussa ullakkourakan ja remonttien tilanteesta. --- Varsinainen yhtiökokous 13.6.2024: Hallitukselle myönnettiin valtuudet tilata uudet autotallin ovet parhaaksi katsomaltaan toimittajalta. Ovien uusimisen kustannus on noin 15 000 €, joka rahoitetaan hoitotalouden ylijäämästä. --- Ylimääräinen yhtiökokous 29.6.2023: Hyväksyttiin hallituksen esitys: ullakkorakennushankkeeseen ryhdytään ja siihen liittyvä osakeanti toteutetaan ja hyväksyttiin ullakkorakentamiseen liittyvä yhtiöjärjestysmuutos. Tehtiin periaatepäätös hissien korottamisesta ja myönnettiin hallitukselle valtuudet valmistella hanketta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet neuvotella ja allekirjoittaa esisopimus ja merkintäsopimus Forssan Osarakennus Oy:n kanssa ullakkorakentamisesta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet hakea rakennuslupaa ullakkorakennushankkeen toteuttamiseksi. Hyväksyttiin hallituksen esitys käyttää ullakkorakentamisen merkintähinta/-hintaa julkisivu- ja ikkunasaneeraukseen, tehtiin periaatepäätös julkisivu- ja ikkunasaneerauksesta ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan hanketta. Julkisivu- ja ikkunasaneeraukseen liittyvät päätökset tuodaan tarkemmin erikseen päätettäväksi. --- Yhtiöjärjestyksen huoneistoluettelossa mainittu indeksipiste vastaa huoneiston pinta-alaa (ei tarkistusmitattu), paitsi liikehuoneistojen kohdalla, joissa se on kaksi kertaa pinta-ala. --- Asuinhuoneistoista suoritetaan aina vähintään yksi vesimaksu. Liikehuoneistosta peritään korvaus vedestä mittauksen perusteella. --- LVIS-saneerausurakkaan liittyvät 1-vuotiskorjaukset ovat käynnissä.

Huoneistot yhteensä83 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3566 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala226 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.35 km)

PäiväkotiPäiväkoti Engel Huvila (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunut (n. 0.23 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.05 km), K-Market (n. 0.13 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila-lonnqvist@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/petra-saarmila-lonnqvist

Ilmoitusta on katsottu62 kertaa