43 m² / 43 m²2h, kt, s, kph, vh, lasitettu parveke

Maisemamaalauksenkatu 6 G 159, Kuninkaantammi, Helsinki

198 160,00 €Velaton hinta

31 908,00 €Myyntihinta

Maisemamaalauksenkatu 6 G 159, Kuninkaantammi, Helsinki

Vennynpuisto

Pitkäkosken ulkoilumaja

Historiallinen kuninkaantammi

Paloheinän kuntoportaat

Seikkailupuisto Korkee

Paloheinän ulkoilualueelta löytyy upeita ulkoilureittejä

Vennynpuisto

Pitkäkosken ulkoilumaja

Historiallinen kuninkaantammi

Paloheinän kuntoportaat

Seikkailupuisto Korkee

Paloheinän ulkoilualueelta löytyy upeita ulkoilureittejä

Sirpa Kvist

kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM

sirpa.kvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405531859

Rauhallinen sijainti ja upeat ulkoilumahdollisuudet

Keskuspuiston ja Vantaanjoen reitit ja hiihtoladut ihan vieressä
Uusi, viihtyisä ja vehreä asuinalue

Hyödynnä ainutlaatuinen tilaisuus ja osta haaveidesi uudiskoti edullisemmin. Saat nyt 20 % alennuksen tämän asunnon velattomasta hinnasta! Etu voimassa 13.6.–31.8.2025. Alennettu velaton hinta 198 160 EUR (aiemmin 247 700 EUR). Kuninkaantammen vehreissä maisemissa valoisa ja muuttovalmis kaksio. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke on lämpiminä vuodenaikoina kuin lisähuone. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Asunnossa on tyylikäs kylpyhuone ja sauna. Huoneisto sopii erinomaisesti myös sijoitukseen. Huoneisto on heti vapaa. Asukkailla on käytössään talosauna, pesula, kerhohuone, askartelutila sekä kuntoiluvälein varustettu harrastetila. Yhtiö sijaitsee joustavalla vuokratontilla. Taloyhtiö on valmistunut 2022 ja sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Voit lunastaa tonttiosuuden tai maksaa kohtuullista tonttivuokraa kuukausittain. Autohallipaikat myydään erillisillä osakkeilla. Yhtiö sijainti on rauhallinen. Keskuspuisto tarjoaa runsaasti vaihtoehtoja ulkoiluun kuten kuntoportaat, hiihtoladut, Pitkäkosken ulkoilumaja, Haltialan kotieläintila sekä ratsastustallit ja Niskalan arboretum. Soita ja sovi henkilökohtainen esittelysi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660

Lue lisää

Rakennuttaja

Katso rakennuttajan sivu

Asunto Oy Helsingin Kuninkaankallio

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396401

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMaisemamaalauksenkatu 6 G 159, 00430 Helsinki

KaupunginosaKuninkaantammi

Huoneluku2h, kt, s, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala43 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala43 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni, mikroaaltouuni

SaniteettitilatSuihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaluste, pesukoneliitäntä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta31 908,00 €

Velkaosuus166 252,00 €

Velaton hinta198 160,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta27 192,00 €

Hoitovastike182,75 €/kk

Rahoitusvastike1 109,70 €/kk

Tontinvuokravastike119,54 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 292,45 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKokonaislaina-aika on 25 vuotta. Kokonaiskorko 4,058% (29.8.2024 12 kk 3,108%+0,95%). Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois joko kokonaan tai osissa puolivuosittain lainaehtojen mukaisesti. Pankki voi veloittaa lainaehtojen muutoskulun, käsittelymaksun tai vastaavan. Niin kauan kuin huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta on jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään 3 kk:n pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus. Tonttiosuuden lunastushinta 27 192 €.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kuninkaankallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3257 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta27 192,00 €

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontin laskennallinen huoneistokohtainen lunastushinta muodostuu sopimuksessa mainitun lunastushinnan mukaisesti. Tontin lunastushinta ei sisällä varainsiirtoveroa (3%), kaupanvahvistajan palkkiota tai lainhuudatuskustannuksia.

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuoneet lattialämmitys sähköllä.

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onTalopesula, kuivaushuone, sauna, kuntoilutila, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 1-vuotistarkastuksen ennakkotarkastus Raksystems

Tiedossa olevat korjauksetEi tiedossa

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 30, lunastusoikeus osakkailla 30

MuutaYhtiökokouksessa 8.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-ja/tai rahoitusvastike. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Taloyhtiön hoitovastikkeeseen sisältyy Elisan kaapeli TV sekä tietoliikenneverkko, joka toimii 25 megan (Mbit/s) nopeudella. Nopeammat yhteydet tulee asukkaan tilata ja maksaa itse. Auto- tai moottoripyöräpaikkoja koskee lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen 17§. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 405 tonttien 3, 4, 6, 7, 8 ja 9 kanssa koskien mm. maanalaista autohallia, kulkureittejä, pelastusteitä, yhteispihoja, hulevesien ohjausta ja johtojen, putkien ja kaapeleiden sijoittamista.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2571 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPitkäkosken ulkoilumaja (n. 1.5 km), Haltialan kotieläintila (n. 5 km), Niskalan arboretum (n. 4 km), Vennynpuisto (n. 0.5 km)

KoulutKuninkaantammen koulu (n. 0.5 km), Kannelmäen koulu (n. 1.8 km), Kuninkaantammen peruskoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiKuninkaantammen päiväkoti (n. 0.5 km), Kuninkaantammen (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.8 km), Kauppakeskus Myyrmanni (n. 2.7 km), Kauppakeskus Kaari (n. 3.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirpa Kvist Puh. 040 553 1859 E-mail: sirpa.kvist@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu19 kertaa