74,5 m² / 74,5 m²3h+k+kph+s+vh+las.parveke

Aleksis Kiven katu 33, Konepaja, Helsinki

465 000,00 €Velaton hinta

465 000,00 €Myyntihinta

Aleksis Kiven katu 33, Konepaja, Helsinki

Kiva lasitettu parveke

Parvekenäkymää

Päämakuuhuone

Päämakuuhuoneen jatkeena iso vaatehuone

Toinen makuuhuone

Siistikuntoinen iso kylpyhuone

Arjen luksusta, oma sauna

Eteisessä todella paljon kaappitilaa

Kiva vehreä sisäpiha

Kiva lasitettu parveke

Parvekenäkymää

Päämakuuhuone

Päämakuuhuoneen jatkeena iso vaatehuone

Toinen makuuhuone

Siistikuntoinen iso kylpyhuone

Arjen luksusta, oma sauna

Eteisessä todella paljon kaappitilaa

Kiva vehreä sisäpiha

Joachim Björkwall

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM

joachim.bjorkwall@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442020471

Tervetuloa arvostetulle Vallilan Konepajan alueelle! Täällä sinua odottaa hyväkuntoinen toisen kerroksen iso kolmio ja lasitettu parveke. Tämä kaunis koti sopii hyvin pariskunnalle tai pienelle perheelle. Kodin pohja on loistava, oleskelutilat sijaitsevat kodin keskellä, kun taas makuuhuoneet omassa rauhassaan, molemminpuolin asuntoa. Taloyhtiö on uudehko, v. 2009 rakennettu, joten remontteja ei ole tulossa, ja tämän asunnon osalta taloyhtiölainat on maksettu pois. Asumiskustannukset ovat tässä hyvin maltilliset, hoitovastike vain 5,00 €/m2/kk. Sijaintina tämä on huippu. Triplaan kävelet viidessä minuutissa, itse Konepajan alueelta löytyy niin kulttuuria, urheilumahdollisuuksia, ravintoloita, kuin Lidlikin. Vanhan Alppilan puolelta löydät 24h Alepan, ja Kallion putiikit ovat kivenheiton päässä. Kulkuyhteydet tästä ovat erinomaiset! Samoin lähiluontoa löytyy! Keskuspuiston polut ja ladut ovat vieressä, ja ihanat Alppi- ja Leninpuisto hurmaavat loistollaan kesäisin. Onko tästä Sinulle uusi koti? Ota yhteys välittäjään ja sovi näyttöajasta, tervetuloa. Avainsanat: Konepaja, Alppila, Vallila, kolmio, lasitettu parveke, oma tontti

Ensiesittely

Keskiviikko 25.6.2025
17:30 - 18:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396349

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAleksis Kiven katu 33, 00520 Helsinki

KaupunginosaKonepaja

Huoneluku3h+k+kph+s+vh+las.parveke

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaHallipaikka 114, vhp. 30 000 € (sis. sähköautonlatauspiste)

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötv. 2021 keittiö uusittu ja v. 2020 wc:n allaskaappi hanoineen ja peilikaappi uusittu

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kaapistot, led-valaisimet

SaniteettitilatPeilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, bide-suihku, wc-istuin, lattialämmitys, sähkösauna, lauteet, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä

Makuuhuonetoisessa mh:ssa kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet kaikissa ikkunoissa

Säilytystilat asunnossaiso vaatehuone hyllyineen, eteisen isot peililiukuovikaapit

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta465 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta465 000,00 €

Hoitovastike372,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä372,50 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Alutar

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3369 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2008

RakennusmateriaaliBetoni, betonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi, huopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuoltoyhtiö Varonen Oy, p. 0104397991

Taloyhtiössä onKerhohuone, väestönsuoja, pesutupa, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarasto, kaapeli-TV, Elisan laajakaista 100M, lastenvaunuvarastot, hissit.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2010 Kameravalvonta autohalliin ja kellaritiloihin 2014 Jätevesipumpun uusinta 2017 Piha-alueen istutuksien uusinta 2018 Jätevesi-, sadevesi-ja salaojalinjojen kuvaus ja huuhtelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 10-vuotistarkastus, lämmönjakokeskuksen tarkastus (AKK 33), Neoperl-suuttimien asennus huoneistoihin (AKK 33), 2020 Autohalliin latausvalmius sähköautoille, kiinteistön pihaportin maalaus, lakisääteinen väestönsuojan tarkastus (AKK 33) 2021 Uusittu pesutupaan kaksi pesukonetta ja kuivausrumpu 2022 Maalämpöselvitys, Themo lattialämmitysten älytermostaatit 2023 IV järjestelmän Econet laitteistojen 2kpl huolto,10-vuotisvastuukorjaukset saatettu valmiiksi, kameravalvontajärjestelmän uusiminen (AKK 31). 2024 Käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen ja ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmän uusiminen 2025 uusittu lukitus ILOQ lukitusjärjestelmään

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Pihan perusparannuksen suunnittelu, viemärien painehuuhtelu, 2025-2028 Pihan perusparannustoimenpiteet, 2026 Patteriverkoston perussäätö ja lämmityksen tasapainotus suunnittelu, ikkunoiden ja parvekeovien huolto, 2027 Patteriverkoston perussäätö ja lämmityksen tasapainotus, elementtisaumojen tarkistus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, 2028 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2029 Porrashuoneiden maalauskunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLaina L2 lukitus, ovet, palov. 250 000€ ei ole vielä jaettu osakkaille/17.6.2025, lisäksi nostamatonta L2 lainaa 150 000€. Laina jyvitetään osakkeille, joka tulee olemaan arviolta 58,77 €/m2.

MuutaYhtiökokouksessa 8.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa ja jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta yhtiön talouden niin salliessa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.12.2024 päätettiin uusia yhtiön ulko-ovet, asentaa etäluettavat palovaroittimet, teettää hisseihin osittainen peruskorjaus, ja päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 400.000 euron suuruinen rahoituslaina, päättää nostettavan lainan määrästä, laina-ajasta (8 vuotta), rahoitusvastikkeen suuruudesta ja rahoitusvastikkeen keräämisen aloitusajankohdasta sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi. Yhtiöllä on 4.7.2007 solmittu rasitesopimus koskien autohallia As Oy Helsingin Express 1:n ja As Oy Helsingin Express.

Huoneistot yhteensä100 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6806.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAlppilan lukio (n. 0.45 km), Pasilan peruskoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Fredriksberg (n. 0.5 km), Päiväkoti Kasööri (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.15 km), Bussi (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.3 km), K-Market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Klaus Huhtala, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 0443219870, klaus.huhtala@km.fi IG: klauslkv

Ilmoitusta on katsottu53 kertaa