47,5 m² / 47,5 m²2 h, k, kph, parveke

Koskelantie 15, Käpylä, Helsinki

239 000,00 €Velaton hinta

236 794,65 €Myyntihinta

Maire Alenius

kiinteistönvälittäjä, LKV

maire.alenius@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 366 9136

Vehreä Kumpulan siirtolapuutarha vieressä

Huoneisto vapautuu kaupantekohetkellä

Rauhallinen E-porras, läpitalon huoneisto 2. kerroksessa. Hyväkuntoinen, selkeäpohjainen huoneisto. Keittiössä ja eteisessä on säilytetty alkuperäisiä kaapistoja. Yhtiö kuuluu historialliseen Kisakylään, julkisivut ja piha-alueet suojeltu. Kumpulan maauimala sijaitsee noin 700 m päässä. Talven tullen uintimahdollisuuden tarjoaa Mäkelänrinteen uimahalli, johon on matkaa vähän reilu kilometri. Huoneiston vapautuu nopeasti. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396224

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoskelantie 15, 00610 Helsinki

KaupunginosaKäpylä

Huoneluku2 h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala47.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala47.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötParketit asennettu, eteisen kaapit ja keittiön kiintokalusteet kunnostettu ja maalattu, sähköpistokkeita lisätty ja osa sähköistö uusittu 2012, olohuoneen katto kunnostettu ja maalattu 2025.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöAlkuperäinen keittiön kaapisto kunnostettu pienin muutoksin 2012. Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, Pyykkikone, peilikaappi, seinä-wc. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2010.

LaajakaistayhteysDNA laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta236 794,65 €

Velkaosuus2 205,35 €

Velaton hinta239 000,00 €

Hoitovastike380,00 €/kk

Rahoitusvastike62,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä442,70 €/kk

Vesimaksukulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 24€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHuom. Kaikki kustannukset merkitään esitteeseen isännöitsijäntodistuksen mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lähtökuoppa - Startgropen Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala22691 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra337833.44 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060

Rakennusvuosi1952

RakennusmateriaaliTiili/Betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Tapiolan Lämpö Oy

Taloyhtiössä onSaunat, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, vuokravarastoja, työtila/verstas, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Lukituksen uusiminen käynnissä (iLOQ-järjestelmä), 2024 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen. 2023-24 Peruskuntoarvio sisältäen rakenne-, sähkö- ja lvi-tekniset osuudet, kellari-ikkunoiden maalauskorjaustyöt. 2022-23 Parkkipaikkojen reunaviivojen maalaus. 2022 Asuinhuoneistojen ikkunoiden kuntokartoitus otantana. 2021 IV-hormien puhdistus taloissa 7-15. 2020-23 Kellarikorjausten hankesuunnittelutyö taloissa 13 ja 15. 2020 Kellarikerroksen ikkunoiden kuntokartoituskierros. Talon 7 saunatilojen kunnostus. 2019 Kellareihin menevien porrassyöksyjen korjaukset. Kattojen kuntokartoitus. 2018-19 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien maalauskorjaustyöt. 2018 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2016-19 Pihapuiden hoitoleikkauksia, huonokuntoisten puiden poisto. 2017 Autotallien ovien ja takaovien huoltomaalaus ja kevyt kunnostus; kuntoarvio. 2016-17 Parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2014 Ravintolatilan patteriverkosto uusittu kadun puolelta vesivahingon yht. 2013 Koskelantie 9 liiketilan 2. krs kunnostus. 2012 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostuksia. 2011-16 Huoneistoikkunoiden maalauskorjaukset. 2009-13 Koskelantie 13 julkisivurappaukset uusittiin kokonaan. 2008-09 Kaikki porrashuoneet maalattu. 2007 Lämmönsiirrin eriytetty rakennukseen Koskelantie 13, verkoston eriytys Kisalämmöstä. 2006 Tonttivesijohto uusittu. 2005 Kaapelitv:n antenniverkko uusittu tähtiverkoksi. 2004 Koskelantie 7 tiilikatto uusittu. 2001-04 Linjasaneeraus: vesijohdot uusittu kupariputkilla, viemärit valurautaviemäreinä. Kylpyhuoneet uusittu, saunatilat kellareissa kunnostettu. Sähkönousut ja - verkko entiset, ryhmäkeskukset asunnoissa uusittu; painovoimainen iv-hormisto nuohottu. 2000 Lukitus exec-avaimille yhteisiin tiloihin. 1998-2010 Kaikkien talojen julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu. 1998-2000 Parvekkeiden lattiat pinnoitettu vedenpitävällä pinnoitteella, räystäskourut pinnoitettu IKI-kouruilla, parvekelattioiden pinnoitus. 1991 Ateljee-huoneistojen päätyikkunat uusittu. 1986 Tiilikatteet uusittu taloissa 9, 11, 13 ja 15.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 14.5.2024: Asfaltoinnin uusimisen suunnittelu, puunhoito, leikkipaikkojen kunt.tark. vuosittain, talojen 13 ja 15 kellarikorjausten hankesuunnittelu, huoneistoikkunoiden korjaus/huoltotarpeita, kellari-ikkunoiden maalauskorjaus, kattoremontin suunnittelu taloissa 9, 11, 13, 15, saunatilojen puurak. kunn., selvitetään mahdollisuutta laajentaa ylimmän krs asuntoja ullakkotilaan, kellarien korjaus hankesuunnitteluvaiheessa taloissa 13 ja 15, ulkovalaistus ja autojen lämmitysjärjestelmän ja mahdollinen sähköautojen latausvalmius, selvitetään maalämmön käyttöönottomahdollisuutta, seurataan märkätilojen uusimistarvetta. Kuntoarvio suosittaa uusimaan sähkökeskukset ja nousujohdot sekä asuntojen sähkösaneerausta. Kts. tarkemmin KPTS ja isännöitsijäntodistus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on 500 000€ lainalimiitti lukituksen uusintaa, kattojen uusimisen suunnittelua ja vanhan hoitolainan poismaksua varten. Laina tullaan jyvittämään osakaskohtaisiksi velkaosuuksiksi hankkeiden valmistuttua. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen.

MuutaHallituksella valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §16.

Huoneistot yhteensä203 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11279.9 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala487 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimahalli (n. 1.6 km), Kirjasto (n. 0.3 km)

KoulutAla-aste (n. 0.3 km), Mäkelänrinteen urheilulukio (n. 1.6 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetUseita busseja (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maire Alenius p. 050 366 9136

Ilmoitusta on katsottu36 kertaa